Saint-Théodore-d'Acton, Montérégie
St-Théodore-d’Acton (Montérégie) : Sublime fermette de 4.87 arpents, maison de 3 chambres, écurie, manège, garages, bâtiment multifonctionnel
495 000$
No Listing : 266
MLS : 21533914
Remarques courtier

Entourée de beaux érables matures, cette magnifique fermette de 4.11 acres (4.87 arpents, 179 294.45 p2) vous fera rêver avec son site spectaculaire! Cette propriété de choix est située sur un rang tranquille, à seulement 5 minutes des services!

Remarquable maison canadienne de 3 chambres, entretenue et rénovée avec soin au fil du temps. Vous apprécierez son foyer de pierre au salon et ses aires ouvertes qui rendent l’espace de vie des plus agréables!

La fermette comprend une écurie de 2 boxes avec un manège et un abri pour vos chevaux avec une buvette chauffante! Vous pourrez d’ailleurs aller vous promener sur les sentiers du Club Équestre de la MRC d’Acton qui se trouvent à seulement 5 minutes de la propriété.

Superbe maison en pierre comprenant 3 chambres à coucher et de belles pièces lumineuses. Vous aimerez passer vos soirées près du foyer au salon qui rappelle la tranquillité d’un chalet!

La fermette vous offre une écurie 2 boxes avec un manège, ainsi qu’un abri pour vos chevaux. Vous serez heureux de constater que les sentiers du Club Équestre de la MRC d’Acton se trouvent à seulement 5 minutes de la propriété!

On y retrouve également un superbe bâtiment chauffé qui a été conçu pour y garder des chiens (pas de permis de chenil) avec 7 enclos et un espace extérieur clôturé. L’arrière-cour entière est d’ailleurs bordée de clôtures pour laisser vos animaux de compagnie courir en liberté!

La fermette à vendre comprend également deux garages. L’un d’eux est même muni d’un pit pour travailler sur vos voitures! Si vous êtes amateurs de VTT ou de motoneige, vous serez assurément ravi de savoir que les pistes se trouvent à quelques minutes de la propriété!

Venez découvrir cette propriété unique à la campagne, votre rêve de vie vous attend!

Coordonnées et infos
Genre de propriété: Fermette
Type du batiment: Détaché (Isolé)
Intergénération: Non
Cadastre: 1957953
Zonage: Agricole
Plan d'eau:
Année de construction: 1980
Certificat de localisation: Non
Date ou délai d'occupation: 60 jours
Signature de l'acte de vente: signature 60 jours après l'acceptation de la PA et occupation à la signature chez le notaire
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur : 161.55 Mètres
Profondeur :
Superficie du terrain : 16567.10 m²
*irrégulier

Dimension de la résidence principale
Largeur : 24.00 pi
Profondeur : 54.00 pi
Superficie de la résidence principale :
*irrégulier
Répartition des superficies
Culture:
Paturage: +/- 1 1/2 acre selon le vendeur
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois: Érables
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Bâtiments supplémentaires
Identification
Dimension
Description
Bâtiment multifonctionnel
40 x 24.1 pi irr.
1980
Écurie
19.3 x 23.3 pi
inconnu
Abris à chevaux
12.1 x 18.3 pi
2018
Garage détaché
34 x 18.5 pi
1980
Garage attaché
17 x 22 pi
non chauffé, non isolé
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2021
Terrain : 33 800$
Bâtisse : 263 100$
Total : 296 900$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2021): 1 958$
Scolaires (2020): 278$
Secteur :
Eau :
Total : 2 236$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 2 h
Québec: 2 h
Trois-Rivières: 1 h
Sherbrooke: 50 min
Drummondville: 15 min
Caractéristiques
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique
Approvisionnement eau: Puits artésien
Fondation: Béton coulé
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement fenestration: Aluminium
Revêtement extérieur: Canexel, Pierre
Type de fenestration: Manivelle
Énergie/Chauffage: Bois, Électricité
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Sous-sol: 6 pieds et plus
Salle de bains:
Foyer-Poêle: Foyer au bois, Poêle à bois
Armoires cuisine: Bois
Équipements disponibles: Installation aspirateur central
Appareils loc. (mens.):
Piscine:
Stationnement: Extérieur (4), Au garage (2)
Allée: Asphalte
Garage: Attaché, Détaché
Abri d'auto:
Topographie: Plat
Particularité du site: Aucun voisin à l'arrière, Boisé
Eau (accès):
Vue:
Proximité: Sentiers équestres, de vtt et motoneige
Pièces
Nombre d'étage: 2
Nombre de pièces: 12
Nombre de chambres (total): 3+0
Nombre de chambres (sous-sol): 0
Nombre de salles de bains: 2
Nombre de salles d'eau: 1
Liste des pièces de la maison
Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Rez-de-chaussée
Salle à manger
15x14.1 P
Bois
Remarques:
Rez-de-chaussée
Cuisine
12.2x11.3 P
Bois
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salle de bains
11.6x8.2 P
Céramique
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salon
16.3x14.10 P
Bois
Remarques:
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
11.8x11.4 P
Bois
Remarques:
Sous-sol
Salle familiale
14.3x33.5 P
Céramique
Remarques:
Sous-sol
Autre - Gym
9.1x30.9 P
Tuiles
Remarques: Gym
Sous-sol
Autre
6.9x2 P
Céramique
Remarques:
Sous-sol
Salle d'eau
5.1x5.7 P
Céramique
Remarques:
2ième étage
Salle de bains
9x6.9 P
Céramique
Remarques:
2ième étage
Chambre à coucher principale
13.4x19.3 P
Bois
Remarques:
2ième étage
Chambre à coucher
11.3x19.3 P
Bois
Remarques:
Inclusions
Voir Annexe A1
Exclusions
Voir Annexe A1
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

VISITES: Les visites auront lieu le 9 et le 10 avril et la présentation des offres sera le lundi 12 avril. Préautorisation bancaire/preuve de fond demandée pour présenter une offre.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Nom du vendeur
Martine Marchand et Arturo Pinales
Mélodie Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
Secteur agricole et commercial
Directeur d'agence et propriétaire
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