Notre-Dame-du-Bon-Conseil - Paroisse, Centre-du-Québec
Notre-Dame-du-Bon-Conseil (Centre-du-Québec) : Terre agricole 589 acres, 420 acres en culture, forêt, plan de séchage, sablière
6 700 000$ (+taxes)
No Listing : 2583
MLS : 21480648
Remarques courtier

Notre-Dame-du-Bon-Conseil (Centre-du-Québec) : Offrez-vous une opportunité rare avec cette vaste terre agricole de 589 acres, idéale pour les projets d’envergure. Elle propose environ 420 acres (169 hectares) de terres cultivables, drainées et partiellement nivelées, ainsi qu’environ 100 acres de forêt, offrant un cadre naturel diversifié.

Un atout majeur de cette propriété est son potentiel de sablière sur environ 80 acres, avec un inventaire de sable MG112, présentant des possibilités d’exploitation très intéressantes. De plus, un plan de séchage et d’entreposage de grains est déjà en place pour faciliter la gestion des récoltes. Les installations comprennent plusieurs silos : un de 600 tonnes neuf, un de 400 tonnes, deux de 80 tonnes, un conique de 100 tonnes, un à séchoir automatique de 100 tonnes, et un dernier de 600 tonnes nécessitant des réparations. Cette infrastructure permet une gestion optimale des productions agricoles.

Les analyses de sol et le plan de ferme sont disponibles dans les documents à télécharger, vous offrant toutes les informations nécessaires pour concrétiser votre projet. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir plus de renseignements ou organiser une visite.

 

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Coordonnées et infos
Genre de propriété: Terre agricole
Cadastre: 5175095
Zonage: Agricole (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Signature de l'acte de vente: Dans les 90 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Date ou délai d'occupation: 90 jours
Plan d'eau: Ruisseau Corriveau
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur :
Profondeur :
Superficie du terrain : 589.00 Acres

Répartition des superficies
Culture: +/-420 acres (169 ha)
Paturage:
Forêt: +/- 100 acres
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année :
Terrain :
Bâtisse :
Total :

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales :
Scolaires :
Secteur :
Eau :
Total :

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 1 h 15 min
Québec: 1 h 15 min
Trois-Rivières: 00 h 40 min
Sherbrooke: 00 h 50 min
Drummondville: 00 h 15 min
Caractéristiques
Système d'égouts: Aucun
Approvisionnement eau: Aucun
Topographie: Plat
Particularité du site: Bordé à l'eau (Ruisseau), Terrain boisé mixte
Eau (accès): Bordé à l'eau (Ruisseau)
Étude environnementale:
Vue:
Proximité:
Inclusions
Voir Annexe A1
Exclusions
Voir Annexe A1
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente avec garantie légale de qualité
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
Secteur agricole et commercial
Directeur d'agence et propriétaire
Jean-Philippe Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
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