Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Ouest), Chaudière-Appalaches
Lévis (Chaudière-Appalaches) | Bord de l’eau : Remarquable résidence de 5 CAC, vue sur le fleuve, 32 543 pc, piscine creusée, garage triple
1 795 000$
No Listing : 2296
MLS : 21178838
Remarques courtier

Lévis (Chaudière-Appalaches) : Cette somptueuse résidence de 5 chambres au bord de l’eau est absolument saisissante avec sa vue sur le fleuve St-Laurent, son terrain de 32 543 pc et sa cour arrière digne des magazines! C’est nul autre que Mario Adornetto, architecte et designer de renommée, qui est l’auteur de ce bijou contemporain! Intimiste et très recherchée, cette sensationnelle demeure est juchée tout en hauteur, dans le quartier très prisé de St-Nicolas.

 

LE CONFORT, SANS COMPROMIS

 Dotée de 5 confortables chambres à coucher et 4 salles de bain, tous les membres de la maisonnée y trouveront leur compte. Vous tomberez sous le charme de sa splendide chambre des maîtres avec son vaste walk-in et sa salle de bain attenante, comprenant bain, douche et évier double. Grâce à sa fenestration abondante avec vue sur le fleuve, ses aires de vie ouvertes et son souci du détail dans toutes les facettes de la construction, cette demeure fera des envieux! Au niveau du rez-de-jardin, la propriété vous offre également un spacieux garage pouvant accueillir jusqu’à 3 véhicules, un vestibule, un espace de bureau, une chambre et une salle familiale.

SENSATIONNELLE COUR ARRIÈRE

Avec vue imprenable sur le Fleuve St-Laurent, vous serez comblé par son irréprochable cour arrière qui s’étend sur différents paliers et son impeccable aménagement paysagé muni d’un système d’irrigation automatisé. Il s’agit du lieu parfait pour accueillir vos convives pour un bel après-midi au bord de la piscine creusée ou pour un souper sur l’élégante terrasse avec vue sur le Fleuve.

 

Cette propriété est stratégiquement située à seulement 10 minutes du pont de Québec. Vous serez à proximité des autoroutes, écoles, cégep, golf, pistes de ski de fond, pistes cyclables et plus encore.

Ne manquez pas cette prestigieuse résidence qui vous en mettra plein la vue!

 


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Coordonnées et infos
Genre de propriété: Maison luxueuse au bord de l'eau
Type du batiment: Détaché (Isolé)
Intergénération: Non
Cadastre: 4762615
Zonage: Résidentiel
Plan d'eau: Fleuve St-Laurent
Année de construction: 2013
Certificat de localisation: Oui
Date ou délai d'occupation: 30 jours
Signature de l'acte de vente: 30 jours après PA acceptée
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur : 20.00 Mètres
Profondeur :
Superficie du terrain : 3023.40 m²
*irrégulier

Dimension de la résidence principale
Largeur : 42.60 pi
Profondeur : 47.10 pi
Superficie de la résidence principale :
*irrégulier
Répartition des superficies
Culture:
Paturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2022
Terrain : 505 000$
Bâtisse : 787 400$
Total : 1 292 400$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2022): 11 330$
Scolaires (2022): 1 285$
Secteur :
Eau :
Total : 12 615$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 2 h 30 min
Québec: 0 h 10 min
Trois-Rivières: 1 h 20 min
Sherbrooke: 2 h 00 min
Drummondville: 1 h 20 min
Caractéristiques
Système d'égouts: Municipal
Approvisionnement eau: Municipalité
Fondation: Béton coulé
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Revêtement fenestration: Aluminium
Revêtement extérieur: Aluminium, Bois, Pierre de béton
Type de fenestration: Manivelle, Porte-fenêtre
Énergie/Chauffage:
Mode de chauffage: Air soufflé
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Salle de bains: Attenante à la chambre principale
Foyer-Poêle: Foyer au gaz
Armoires cuisine: Bois
Équipements disponibles: Installation aspirateur central, Système domotique, Climatiseur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Appareils loc. (mens.):
Piscine: Chauffée, Creusée
Stationnement: Extérieur (6), Au garage (3)
Allée: Asphalte
Garage: Attaché, Double largeur ou plus, Intégré
Abri d'auto:
Topographie: Escarpé, Plat
Particularité du site: Bordé à l'eau (Fleuve)
Eau (accès): Bordé à l'eau (Fleuve)
Vue: Fleuve St-Laurent, Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique, Sur la ville
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Pièces
Nombre d'étage: 2
Nombre de pièces: 20
Nombre de chambres (total): 4+1
Nombre de chambres (sous-sol): 1
Nombre de salles de bains: 3
Nombre de salles d'eau: 1
Liste des pièces de la maison
Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
11.0x7 P
Céramique
Remarques:
Rez-de-chaussée
Cuisine
21.2x12.7 P
Céramique
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salle à manger
12.6x20.1 P
Bois
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salon
15.0x20.1 P
Bois
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salle d'eau
7.3x6.2 P
Céramique
Remarques:
Rez-de-chaussée
Bureau à domicile
13.9x11.5 P
Bois
Remarques:
2ième étage
Chambre à coucher principale
13.0x19.2 P
Bois
Remarques: Chambre des maîtres
2ième étage
8.0x11.4 P
Bois
Remarques:
2ième étage
Salle de bains
9.11x11.3 P
Céramique
Remarques:
2ième étage
Chambre à coucher
11.7x11.5 P
Bois
Remarques:
2ième étage
Chambre à coucher
11.3x11.9 P
Bois
Remarques:
2ième étage
Chambre à coucher
14.1x11.11 P
Bois
Remarques:
2ième étage
Salle de bains
10.0x5.7 P
Céramique
Remarques:
2ième étage
Salle de lavage
9.0x8.11 P
Céramique
Remarques:
Salle familiale
14.5x17.3 P
Plancher flottant
Remarques:
Sous-sol
Chambre à coucher
12.2x12.8 P
Tapis
Remarques:
Sous-sol
Bureau à domicile
12.7x14.0 P
Plancher flottant
Remarques:
Sous-sol
Salle de bains
4.2x8.2 P
Céramique
Remarques:
Sous-sol
Autre - Salle des machines
11.1x6.4 P
Béton
Remarques:
Sous-sol
Rangement
12.0x10.0 P
Béton
Remarques:
Rangement
8.11x7.5 P
Remarques:
Inclusions
Foyer au propane, luminaires, rideaux faits sur mesure, système de domotique, les équipements pour la piscine, poêle au propane, serrure intelligente, four, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur, plaque à induction, store motorisés
Exclusions
Spa (possibilité d'être inclus, à discuter), effets personnels du vendeur
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente avec garantie légale de qualité
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Nom du vendeur
Buckland Warner inc. rep par Brian B. Warner
Jean-Philippe Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
Mélodie Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
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Calcul de superficie:
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