FERME BOVINE ET ÉRABLIÈRE À VENDRE À ST-JACQUES-DE-LEEDS, CHAUDIÈRES-APPALACHES
St-Jacques-de-Leeds (Chaudière-Appalaches) : Venez découvrir cette superbe propriété agricole de 198 acres à St-Jacques-de-Leeds. La ferme bovine comprend un total de 131,85 acres en culture et pâturages (PAEF), une érablière de 1 600 entailles (contingent acéricole de 7 476 lb), tout équipée, ainsi qu’une chaleureuse maison de 4 chambres à coucher. Il s’agit d’une propriété franchement intéressante pour un agriculteur déjà en production de par la répartition des superficies, les possibilités de revenus et les nombreux bâtiments sur place.
LES BÂTIMENTS AGRICOLES
Bien que la ferme soit présentement en production bovine (possibilité d’acheter le troupeau et la machinerie), il serait facile de changer de type d’exploitation. Vous y trouverez une étable de 133 x 31 pi en bonne condition, ainsi qu’une fosse à lisier avec une descente et un purot. L’étable est également munie d’un local de 30 x 30 pi qui est complétement isolé et chauffé avec des planchers radiants. Ce local vous procurera un revenu supplémentaire comme il est loué par une entreprise agricole pour de la transformation de produits jusqu’au 1 décembre 2024, avec la possibilité de renouveler le bail pour 24 mois additionnels (voir courtier pour en savoir davantage sur ce bail). En plus de l’étable vous y trouverez un garage (28 x 50) près de la maison, un grand hangar à machinerie (40 x 80), un vieux poulailler (170 x 36), ainsi qu’un vaste abri pour vos animaux. Vous serez heureux de savoir que plusieurs chemins permettent de circuler aisément sur la terre pour faciliter les opérations agricoles.
L’ÉRABLIÈRE ET SA CABANE À SUCRE
À quelques pas de la rivière, se trouve une jolie cabane à sucre, entièrement équipée et desservie par l’électricité souterraine. L’érablière compte 1 600 entailles et détient un contingent acéricole de 7 476 lb. La cabane à sucre comprend un évaporateur au bois, un séparateur, une pompe vacuum, une station de pompage et plus encore! Devant la cabane, vous trouverez un deuxième bâtiment servant de salle de transformation et d’air de repos pour la production acéricole.
LA RÉSIDENCE
La propriété agricole à vendre comprend également une jolie maison de 40 x 42 pi de style plain-pied avec un grand enclos à chien près de la porte arrière. Il s’agit d’une bonne maison qui vous permettra d’accueillir une famille grâce à ses 4 chambres et ses 2 salles de bain. Les pièces sont lumineuses et bien disposées pour le confort de tous les membres de la famille.
Venez découvrir cette magnifique propriété agricole, à seulement 25 minutes de Thetford Mines!
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.
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