Saint-Jacques-de-Leeds, Chaudière-Appalaches
St-Jacques-de-Leeds (Chaudière-Appalaches) : Ferme bovine et érablière à vendre, 198 acres, étable, hangars, garage
1 345 000$ (+taxes)
No Listing : 2331
MLS : 20948621
Remarques courtier

FERME BOVINE ET ÉRABLIÈRE À VENDRE À ST-JACQUES-DE-LEEDS, CHAUDIÈRES-APPALACHES

St-Jacques-de-Leeds (Chaudière-Appalaches) : Venez découvrir cette superbe propriété agricole de 198 acres à St-Jacques-de-Leeds. La ferme bovine comprend un total de 131,85 acres en culture et pâturages (PAEF), une érablière de 1 600 entailles (contingent acéricole de 7 476 lb), tout équipée, ainsi qu’une chaleureuse maison de 4 chambres à coucher. Il s’agit d’une propriété franchement intéressante pour un agriculteur déjà en production de par la répartition des superficies, les possibilités de revenus et les nombreux bâtiments sur place.

LES BÂTIMENTS AGRICOLES

Bien que la ferme soit présentement en production bovine (possibilité d’acheter le troupeau et la machinerie), il serait facile de changer de type d’exploitation. Vous y trouverez une étable de 133 x 31 pi en bonne condition, ainsi qu’une fosse à lisier avec une descente et un purot. L’étable est également munie d’un local de 30 x 30 pi qui est complétement isolé et chauffé avec des planchers radiants. Ce local vous procurera un revenu supplémentaire comme il est loué par une entreprise agricole pour de la transformation de produits jusqu’au 1 décembre 2024, avec la possibilité de renouveler le bail pour 24 mois additionnels (voir courtier pour en savoir davantage sur ce bail). En plus de l’étable vous y trouverez un garage (28 x 50) près de la maison, un grand hangar à machinerie (40 x 80), un vieux poulailler (170 x 36), ainsi qu’un vaste abri pour vos animaux. Vous serez heureux de savoir que plusieurs chemins permettent de circuler aisément sur la terre pour faciliter les opérations agricoles.

L’ÉRABLIÈRE ET SA CABANE À SUCRE

À quelques pas de la rivière, se trouve une jolie cabane à sucre, entièrement équipée et desservie par l’électricité souterraine. L’érablière compte 1 600 entailles et détient un contingent acéricole de 7 476 lb. La cabane à sucre comprend un évaporateur au bois, un séparateur, une pompe vacuum, une station de pompage et plus encore! Devant la cabane, vous trouverez un deuxième bâtiment servant de salle de transformation et d’air de repos pour la production acéricole.

LA RÉSIDENCE

La propriété agricole à vendre comprend également une jolie maison de 40 x 42 pi de style plain-pied avec un grand enclos à chien près de la porte arrière. Il s’agit d’une bonne maison qui vous permettra d’accueillir une famille grâce à ses 4 chambres et ses 2 salles de bain. Les pièces sont lumineuses et bien disposées pour le confort de tous les membres de la famille.

Venez découvrir cette magnifique propriété agricole, à seulement 25 minutes de Thetford Mines!


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Coordonnées et infos
Genre de propriété: Ferme bovine & érablière à vendre
Type du batiment:
Intergénération: Non
Genre d'exploitation: Ferme bovine et érablière
Cadastre: 4 449 238
Zonage: Agricole
Plan d'eau: Rivière Palmer
Année de construction: 1966
Certificat de localisation: Non
Date ou délai d'occupation: 90 jours
Signature de l'acte de vente: 90 jours suivant une offre acceptée
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur : 586.95 Mètres
Profondeur :
Superficie du terrain : 198.20 Acres
*irrégulier

Dimension de la résidence principale
Largeur : 40.00 pi
Profondeur : 42.00 pi
Superficie de la résidence principale :
Répartition des superficies
Culture: 131.85 acres en culture et pâturages (selon le PAEF)
Paturage: 131.85 acres en culture et pâturages (selon le PAEF)
Forêt: Le reste de la superficie est en bois et emplacements pour les bâtiments
Autre:
Exploitation: Animaux bovins et érables
Genre d'exploitation: Bovine et érablière
Capacité d'unité animale:
Essence de bois: Érables
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Bâtiments supplémentaires
Identification
Dimension
Description
Maison
40 x 42 pi
Construction: 1966
Cabane à sucre
50 x 16 pi
Construction: 1999 - équipement inclus (liste des équipements à venir)
Chalet
24 x 24 pi
Construction: 2012 - servant d'aire de repos pour la cabane à sucre
Garage
28 x 50 pi
Poulailler
170 x 36 pi
Hangar à machinerie
40 x 80 pi
Étable
133 x 32 pi
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2022
Terrain : 262 800$
Bâtisse : 257 900$
Total : 520 700$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2022): 3 005$
Scolaires (2022): 281$
Secteur :
Eau :
Total : 3 286$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 2 h 30 min
Québec: 55 min
Trois-Rivières: 1 h 30 min
Sherbrooke: 1 h 50 min
Drummondville: 1 h 30 min
Caractéristiques
Système d'égouts: Voir annexe A1, Fosse septique
Approvisionnement eau: Puits de surface
Fondation: Béton coulé
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement fenestration: PVC
Revêtement extérieur: Canexel
Type de fenestration: Coulissante, Manivelle
Énergie/Chauffage: Fournaise au bois et fournaise au propane(brisé), Bois, Électricité, Propane
Mode de chauffage: Air soufflé, Plinthes électriques
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Salle de bains:
Foyer-Poêle:
Armoires cuisine: Bois
Équipements disponibles: Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Appareils loc. (mens.):
Piscine:
Stationnement: Extérieur (15), Au garage (4)
Allée: Non Pavée
Garage: Détaché
Abri d'auto:
Topographie: En pente
Particularité du site: Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Bordé à l'eau (Rivière), Embarquation sans moteur seulement
Eau (accès): Bordé à l'eau (Rivière), Embarquation sans moteur seulement
Vue: Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Proximité:
Pièces
Nombre d'étage: 1
Nombre de pièces: 10
Nombre de chambres (total): 2+2
Nombre de chambres (sous-sol): 2
Nombre de salles de bains: 2
Nombre de salles d'eau: 0
Liste des pièces de la maison
Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Rez-de-chaussée
Salle à manger
10.9x12 P
Bois
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salon
15x17.2 P
Bois
Remarques:
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
10.2x11.9 P
Plancher flottant
Remarques:
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale
14.7x10.4 P
Plancher flottant
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salle de bains
11.2x14.2 P
Céramique
Remarques:
Sous-sol
Salle familiale
13.10x11.4 P
Plancher flottant
Remarques:
Sous-sol
Chambre à coucher
11.1x11.8 P
Tapis
Remarques:
Sous-sol
Salle de bains
7.8x7.6 P
Linoléum
Remarques:
Sous-sol
Chambre à coucher
12.8x10 P
Linoléum
Remarques:
Sous-sol
Rangement
5.6x9 P
Linoléum
Remarques:
Inclusions
Voir annexe A1
Exclusions
Voir annexe A1
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Nom du vendeur
La Ferme Marie-France et Gilles Cyr S.E.N.C
Mélodie Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
Jean-Philippe Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
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Calcul de longueur:
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=
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Calcul de superficie:
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=
1
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