Lévis (Chaudière-Appalaches) : Offrant une localisation stratégique à Lévis, à seulement quelques minutes de Québec et avec un accès rapide et direct à l’autoroute 20, cette propriété équestre constitue une occasion d’affaires exceptionnelle. Implanté sur un terrain de 35,86 acres (42,45 arpents), ce centre équestre se distingue par la diversité de ses installations, la présence de trois unités résidentielles, ainsi que par un aménagement fonctionnel favorisant une exploitation efficace. Reconnue depuis plus de 35 ans, ce centre équestre présente un potentiel de revenus important et des possibilités d’expansion très intéressantes.

VOLET RÉSIDENTIEL

La propriété comprend trois maisons distinctes, dont une résidence principale intégrant un loft prévu pour un employé. Deux autres habitations sont actuellement louées, offrant des revenus immédiats, et la plus grande des deux sera libérée à l’été. Cette configuration permet une grande souplesse d’utilisation, que ce soit pour loger des employés, accueillir des membres de la famille ou maintenir des revenus locatifs stables.

INSTALLATIONS ÉQUESTRES

Conçues pour répondre aux exigences d’un centre équestre actif, les infrastructures permettent l’enseignement, l’entraînement et la pension de chevaux dans des conditions optimales. On y retrouve deux écuries, soit une écurie principale de grande dimension comportant 28 boxes (36 x 138 pi), ainsi qu’une seconde écurie plus modeste comptant 5 boxes (47 x 18 pi), assurant une gestion fluide des opérations quotidiennes. La plupart des boxes sont de 10 x 12 pi et sur tapis de caoutchouc avec buvette automatique.

Deux manèges intérieurs permettent la tenue d’activités en toute saison, tant pour l’apprentissage que pour l’entraînement de cavaliers de différents niveaux, principalement en équitation anglaise, incluant le saut d’obstacles. Plusieurs manèges extérieurs complètent l’offre et sont utilisés autant pour les activités régulières que pour le poney-club, les compétitions et les événements équestres.

Un bâtiment adjacent aux manèges extérieurs est aménagé pour l’accueil des juges, un atout majeur pour l’organisation de concours sur place.

Un atelier chauffé et isolé est également présent sur la propriété, offrant un espace polyvalent pour l’entretien des équipements, les réparations mécaniques et le rangement.

AMÉNAGEMENT EXTÉRIEUR

La propriété est agrémentée d’un sentier équestre d’environ 4 km qui parcourt le périmètre du domaine, offrant un espace idéal pour l’exercice, la mise en forme et les sorties à cheval. Ce tracé privé permet de profiter d’un environnement structuré, paisible et propice au confort des chevaux, tout en valorisant pleinement le potentiel équestre du site. En fond de terrain, la rivière Aulneuse traverse la propriété et apporte une dimension naturelle des plus appréciables. Un impressionnant pont de 54 pieds en facilite le passage, autant pour les cavaliers que pour la machinerie, tout en servant de point d’observation privilégié sur la rivière et le décor environnant. Cet aménagement combine parfaitement fonctionnalité et esthétisme, ajoutant une valeur indéniable à l’ensemble.

SITUATION GÉOGRAPHIQUE

La proximité immédiate de Québec, l’accès direct à l’autoroute 20 et la qualité des infrastructures confèrent à cette propriété un positionnement stratégique pour le développement ou la poursuite d’activités équestres, récréatives ou événementielles, dans un secteur recherché et facilement accessible.

Peu de propriétés réunissent à la fois des installations équestres complètes, des résidences multiples, des revenus existants et une localisation aussi avantageuse. Pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite, nous vous invitons à communiquer avec les courtiers afin de découvrir le plein potentiel de ce centre équestre.