Newport, Estrie
Newport (Estrie) : Érablière biologique d’envergure de 28 500 entailles, contingent de 130 341 lb, droit de construction, 448.67 acres
3 395 000$ (+taxes)
No Listing : 2428
MLS : 20700907
Remarques courtier

Newport (Estrie) : Découvrez cette magnifique érablière biologique d’envergure au cœur des invitants paysages des Cantons-de-l’Est. La vente comprend 130 341 lb de contingent acéricole en propriété et 2000 lb en location. L’érablière à vendre est très productive et offre un rendement intéressant. On y retrouve une cabane à sucre principale entièrement équipée, une station de pompage et un garage à machinerie. Les services d’électricité d’Hydro Québec se rendent directement sur place et la propriété compte également un puits artésien. L’érablière est comprise sur deux terres distinctes, situées à environ 5 kilomètres l’une de l’autre et elles sont accessibles à tout moment de l’année.

SITE PRINCIPAL DE NEWPORT

C’est sur le chemin du Domaine à Newport que la cabane à sucre principale est située. L’érablière compte +/- 17 500 entailles installées, une cabane à sucre performante, une station de pompage et un garage. La cabane à sucre est munie des équipements complets pour la production de sirop d’érable. De plus, elle dispose d’une cuisine, d’une salle de bain (douche) et d’une aire de repos. Le bâtiment est isolé et chauffé avec une thermopompe.

Les installations et équipements pour la production sont nombreux. On y retrouve entre autres :

  • Évaporateur à l’huile Lapierre 6/16 modèle éclair
  • Séparateur CDL 6 poteaux
  • Extracteurs CDL avec pompes submersives
  • Presse 20 po et 10 po
  • Pompe Air Tech et pompes additionnelles en réserve
  • Système de gestion d’érablière Monitoring avec capteur de pression pour vacuum – CDL
  • Plusieurs réservoirs d’eau, notamment un de 6000 gallons, 4000 gallons, deux bassins de 1200 gallons
  • Puits artésien

La liste complète des inclusions est disponible dans les documents à télécharger.

SITE DE SAINT-ISIDORE-DE-CLIFTON

De son côté, l’érablière située non loin du site principal compte +/- 11 000 entailles. Sa cabane à sucre est utilisée pour concentrer l’eau, qui est ensuite transportée à la cabane principale de Newport afin d’être transformée. La cabane à sucre dispose notamment d’un réservoir de 5000 gallons et d’un séparateur Lapierre 4 poteaux.

ATTRAITS ADDITIONNELS

En complément à sa splendide érablière d’envergure, la propriété vous offre un territoire de chasse exceptionnel, de nombreux ruisseaux, des points de vue montagneux renversant, et même un droit de construction.

Vous désirez profiter de l’occasion d’acquérir une érablière productive entièrement équipée et possédant un contingent fort intéressant? Communiquez avec nous pour concrétiser votre souhait!


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Coordonnées et infos
Genre de propriété: Érablière
Cadastre: 5000829,5001666,5403721,5403724
Zonage: Agricole, Résidentiel (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Signature de l'acte de vente: Dans les 30 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Date ou délai d'occupation: 30 jours
Plan d'eau: Ruisseau
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur :
Profondeur :
Superficie du terrain : 448.67 Acres

Répartition des superficies
Culture:
Paturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation: érablière
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Bâtiments supplémentaires
Identification
Dimension
Description
Cabane à sucre 155 chemin du domaine
25 x 80 pi irr
Isolée, chauffée, thermopompe, cuisine, salle de bain (douche), aire de repos
Cabane à sucre 2260 route 210 St-Isidore-de-Clifton
20 x 30 pi
Garage
À venir
Station de pompage
12 x 12 pi
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2023
Terrain : 1 004 300$
Bâtisse : 100 600$
Total : 1 104 900$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2023): 2 353$
Scolaires (2023): 197$
Secteur :
Eau :
Total : 2 550$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 2 h 00 min
Québec: 2 h 45 min
Trois-Rivières: 2 h 05 min
Sherbrooke: 00 h 40 min
Drummondville: 1 h 30 min
Caractéristiques
Système d'égouts: Voir Annexe A1, Fosse septique scellée
Approvisionnement eau: Voir Annexe A1, Puits artésien
Topographie: En pente, Plat
Particularité du site: Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus, Bordé à l'eau (Ruisseau), Terrain boisé mixte
Eau (accès): Bordé à l'eau (Ruisseau)
Étude environnementale:
Vue: Sur la montagne
Proximité:
Inclusions
Voir Annexe A1
Exclusions
Voir Annexe A1
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Jean-Philippe Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
Secteur agricole et commercial
Directeur d'agence et propriétaire
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