Notre-Dame-des-Bois, Estrie
Notre-Dame-des-Bois (Estrie) : Ferme à vendre avec vue spectaculaire sur le Mont Mégantic (voisin), très bonne étable, poss. d’érablière, terre agricole et forêt, 124.68 arpents.
569 000$ (+taxes)
No Listing : 2117
MLS : 20566023
Remarques courtier

Notre-Dame-des-Bois (Estrie) : Ferme à vendre avec terre agricole et terre à bois (poss. d’érablière) ainsi qu’une vue spectaculaire de la région. La ferme à vendre bénéficie d’une vue à faire rêver sur le Mont Mégantic, les vallées et le pittoresque village de Notre-Dame-de-Bois.

La ferme comprend une maison de campagne (4 chambres), 2 garages détachés, un hangar, une étable et un silo. Dans l’étable il y a un nettoyeur avec montée et une dalle de béton.

Une partie de la terre est en culture et pacage (23.42 ha ou 68.50 arpents) et une autre en forêt (19.10 ha ou 55.86 arpents) On retrouve du bois mou, de la plantation d’épinettes, mélèzes… Un ruisseau serpente la forêt. La ferme a une superficie totale de 124.68 arpents ou 105.34 acres.

Si vous recherchez une propriété en Estrie avec une vue, une magnifique forêt, des terres agricoles, une possibilité d’érablière, une ferme et même 25 bovins de boucherie alors c’est la place idéale pour vous et votre famille!

Coordonnées et infos
Genre de propriété: ferme
Type du batiment:
Intergénération: Non
Genre d'exploitation: ferme de bovins de boucherie
Cadastre: 4978985
Zonage: Agricole
Plan d'eau:
Année de construction:
Certificat de localisation: Non
Date ou délai d'occupation: 90 jours
Signature de l'acte de vente: 60 jours
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur : 262.68 Mètres
Profondeur :
Superficie du terrain : 124.68 Arpents
*irrégulier

Dimension de la résidence principale
Largeur : 22.00 pi
Profondeur : 50.00 pi
Superficie de la résidence principale :
*irrégulier
Répartition des superficies
Culture: 23.42 ha (culture et pacage) selon le propriétaire (aucune garantie de superficie)
Paturage:
Forêt: 19.10 ha selon le propriétaire (aucune garantie de superficie)
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation: Bovins de boucherie
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Bâtiments supplémentaires
Identification
Dimension
Description
Garage
28 X 25 p
non isolé
Garage
59 X 20 p
non isolé
Hangar
40 X 42 p
Étable
35 X 150 p
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2021
Terrain : 118 100$
Bâtisse : 151 300$
Total : 269 400$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2021): 1 437$
Scolaires (2020): 161$
Secteur :
Eau :
Total : 1 598$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 2 h 30 min
Québec: 2 h 30 min
Trois-Rivières: 2 h 30 min
Sherbrooke: 1 h
Drummondville: 1 h 50 min
Caractéristiques
Système d'égouts: voir annexe A1 à télécharger, Champ d'épuration, Fosse septique
Approvisionnement eau: Voir annexe A1, Puits de surface
Fondation: Pierre
Revêtement de la toiture: Tôle
Revêtement fenestration: PVC
Revêtement extérieur: Aluminium, (clapboard)
Type de fenestration: Manivelle
Énergie/Chauffage: Bois
Mode de chauffage: Fournaise Huile central air chaud
Sous-sol:
Salle de bains:
Foyer-Poêle: Poêle à bois
Armoires cuisine: Bois
Équipements disponibles:
Appareils loc. (mens.):
Piscine:
Stationnement: Au garage (2)
Allée: Non Pavée
Garage: non isolé, Détaché
Abri d'auto:
Topographie:
Particularité du site:
Eau (accès):
Vue: Mont Mégantic et village de Notre-Dame-des-Bois, Sur la montagne
Proximité:
Pièces
Nombre d'étage: 1.5
Nombre de pièces: 11
Nombre de chambres (total): 4+0
Nombre de chambres (sous-sol): 0
Nombre de salles de bains: 2
Nombre de salles d'eau: 0
Liste des pièces de la maison
Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Rez-de-chaussée
Cuisine
20.2x22.2 P
Linoléum
Remarques:
Rez-de-chaussée
Bureau à domicile
9.2x9.8 P
Tapis
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salon
22x18.9 P
Bois
Remarques: céramique
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
10.6x9.8 P
Tapis
Remarques:
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
5.5x5.9 P
Linoléum
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salle de bains
11.1x8.1 P
Linoléum
Remarques:
2ième étage
Chambre à coucher
9.6x9.6 P
Tapis
Remarques:
2ième étage
Chambre à coucher
9.9x10 P
Tapis
Remarques:
2ième étage
Chambre à coucher
10x10 P
Tapis
Remarques:
2ième étage
Salle de bains
10x9.7 P
Ardoise
Remarques:
2ième étage
Bibliothèque
5.8x3.6 P
Tapis
Remarques:
Inclusions
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger
Exclusions
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Nom du vendeur
Charles Provençal
Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
Secteur agricole et commercial
Directeur d'agence et propriétaire
Jean-Philippe Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
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Calcul de longueur:
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=
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Calcul de superficie:
=>
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