Rareté sur le marché: Saint-Norbert-d'Arthabaska, Centre-du-Québec, ferme à vendre, bord de l'eau, dans la vallée, avec vue, terre de culture et pâturage, 58 arpents - MAXXUM 100 - Fermes et terres à vendre - Achat et vente de terrains, fermes, fermettes, maisons de campagne

Saint-Norbert-d'Arthabaska, Centre-du-Québec

Rareté sur le marché: Saint-Norbert-d’Arthabaska, Centre-du-Québec, ferme à vendre, bord de l’eau, dans la vallée, avec vue, terre de culture et pâturage, 58 arpents

423, Route 263 S., Saint-Norbert-d'Arthabaska G0P1B0

429 000$ (+taxes)

No Listing : 2176

MLS : 20284370

Remarques courtier

LA FERME DE LA VALLÉE AU BORD DE L’EAU:
Vous voulez sortir de la ville, avoir une maison de campagne, sur le bord de la rivière, avec des terres de culture | pâturage ainsi que plusieurs bâtiments agricoles alors la ferme de la vallée vous attend !

La ferme à vendre est située à St-Norbert d’Arthabaska, près de Victoriaville. Celle-ci est située sur une terre ayant une superficie totale de 58.26 arpents ou 49.22 acres, est directement sur le bord de l’eau (rivière) en plus d’être au coeur de la vallée. La vue sur la région est vraiment superbe.

Il y aurait en culture | pâturage environ 13 acres en pâturage (l’autre côté du rang face à la maison), environ 5.58 acres en culture (derrière la maison) et le reste en friche. Idéale pour plantation de sapin de Noël ou autres.

BÂTIMENTS:
On y retrouve plusieurs bâtiments dont:

. La maison à rénover
. Une étable 50 x 170 pi (système de gratte, grande partie en plancher lattée)
. Une étable 40 x 85 pi (système de gratte, grande partie en plancher lattée)
. Une vieille grange 28 x 90 pi
. silo 18 tonnes
. 2 silos 10 tonnes
. Fosse 72 x 16 pi

PLUSIEURS POSSIBILITÉS
La ferme a servit pour la production de veaux. On pourrait facilement changer sa vocation selon vos besoins.

Vous avez le goût d’être à la campagne, saisissez votre chance!

(Il est préférable d’avoir une lettre de prêt préautorisé lors d’une promesse d’achat et aucune visite avant le 12 avril 2021

Coordonnées et infos

Genre de propriété: ferme à vendre

Type du batiment:

Intergénération: Non

Genre d'exploitation: ferme

Cadastre: 5892432,5892436,5892839

Zonage: Agricole

Plan d'eau: rivière

Année de construction: 1913

Certificat de localisation: Non

Date ou délai d'occupation: 60 jours

Signature de l'acte de vente: signature 60 jours après l'acceptation de la PA et occupation à la signature chez le notaire

Dimensions

Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)

Largeur :

Profondeur :

Superficie du terrain : 58.26 Arpents

Dimension de la résidence principale

Largeur : 25.00 pi

Profondeur : 28.00 pi

Superficie de la résidence principale :

Répartition des superficies

Culture: Voir dans la description

Paturage: Voir dans la description

Forêt: Voir dans la description

Autre:

Exploitation:

Genre d'exploitation:

Capacité d'unité animale:

Essence de bois:

* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger

Bâtiments supplémentaires

Identification

Dimension

Description

Étable

50 x 170 pi

Étable

40 x 85 pi

Vieille grange

28 x 90 pi

Maison

25 x 28 pi

Silo maïs

18 tonnes

Silo

10 tonnes

Silo

10 tonnes

Fosse

72 x 16 pi

Évaluations et taxes

Évaluation municipale

Année : 2021

Terrain : 107 900$

Bâtisse : 228 100$

Total : 336 000$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)

Municipales (2021): 3 804$

Scolaires (2020): 250$

Secteur :

Eau :

Total : 4 054$

Énergie annuelle (approx.)

Électricité :

Mazout :

Gas :

Total :

Distances approximatives (Temps)

Montréal: 2 h 15 min

Québec: 1 h 25 min

Trois-Rivières: 1 h 00 min

Sherbrooke: 1 h 15 min

Drummondville: 1 h 00 min

Caractéristiques

Système d'égouts: voir annexe A1 à télécharger, Champ d'épuration, Fosse septique

Approvisionnement eau: Puits de surface

Fondation: Béton coulé, Pierre

Revêtement de la toiture:

Revêtement fenestration: PVC

Revêtement extérieur: Vinyle

Type de fenestration: Manivelle

Énergie/Chauffage: Bois, Électricité

Mode de chauffage: Convectair

Sous-sol: Non aménagé

Salle de bains:

Foyer-Poêle:

Armoires cuisine: Mélamine

Équipements disponibles:

Appareils loc. (mens.):

Piscine:

Stationnement:

Allée: Non Pavée

Garage:

Abri d'auto:

Topographie: En pente, Plat

Particularité du site: Bordé à l'eau (Rivière)

Eau (accès): Bordé à l'eau (Rivière)

Vue: Sur la montagne

Proximité:

Pièces

Nombre d'étage: 2

Nombre de pièces: 7

Nombre de chambres (total): 3+0

Nombre de chambres (sous-sol): 0

Nombre de salles de bains: 1

Nombre de salles d'eau: 0

Liste des pièces de la maison

Niveau

Pièce

Dimensions

Revêtement de sol

Rez-de-chaussée

Cuisine

23x15.6 P

Remarques:

Rez-de-chaussée

Salon

10.6x12 P

Bois

Remarques:

Rez-de-chaussée

Salle de bains

8.6x11 P

Céramique

Remarques:

2ième étage

Chambre à coucher

10x11.4 P

Bois

Remarques:

2ième étage

Chambre à coucher

10.8x10 P

Bois

Remarques:

2ième étage

Chambre à coucher

12x11.2 P

Bois

Remarques:

2ième étage

Boudoir

8.4x14.6 P

Bois

Remarques:

Inclusions

Voir annexe A1

Exclusions

Voir annexe A1

Liste de la machinerie

Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable

Autres

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Possibilité d'échange: Oui

Reprise / Contrôle de justice: Non

Documents à télécharger

Tous les fichiers (.zip)

Addenda

On y exploitait une ferme de veaux jusqu’à l’automne 2020. Le vendeur a ensuite cessé. Il aurait une ouverture pour une échange contre une propriété à Victoriaville.

La vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l’acheteur.

Présentation de promesse d’achat:

Il est préférable d’avoir une lettre de prêt préautorisé afin de présenter une promesse d’achat.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

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