Saint-Norbert-d'Arthabaska, Centre-du-Québec
Rareté sur le marché: Saint-Norbert-d’Arthabaska, Centre-du-Québec, ferme à vendre, bord de l’eau, dans la vallée, avec vue, terre de culture et pâturage, 58 arpents
429 000$ (+taxes)
No Listing : 2176
MLS : 20284370
Remarques courtier

LA FERME DE LA VALLÉE AU BORD DE L’EAU:
Vous voulez sortir de la ville, avoir une maison de campagne, sur le bord de la rivière, avec des terres de culture | pâturage ainsi que plusieurs bâtiments agricoles alors la ferme de la vallée vous attend !

La ferme à vendre est située à St-Norbert d’Arthabaska, près de Victoriaville. Celle-ci est située sur une terre ayant une superficie totale de 58.26 arpents ou 49.22 acres, est directement sur le bord de l’eau (rivière) en plus d’être au coeur de la vallée. La vue sur la région est vraiment superbe.

Il y aurait en culture | pâturage environ 13 acres en pâturage (l’autre côté du rang face à la maison), environ 5.58 acres en culture (derrière la maison) et le reste en friche. Idéale pour plantation de sapin de Noël ou autres.

BÂTIMENTS:

On y retrouve plusieurs bâtiments dont:

. La maison à rénover
. Une étable 50 x 170 pi (système de gratte, grande partie en plancher lattée)
. Une étable 40 x 85 pi (système de gratte, grande partie en plancher lattée)
. Une vieille grange 28 x 90 pi
. silo 18 tonnes
. 2 silos 10 tonnes
. Fosse 72 x 16 pi

PLUSIEURS POSSIBILITÉS
La ferme a servit pour la production de veaux. On pourrait facilement changer sa vocation selon vos besoins.

Vous avez le goût d’être à la campagne, saisissez votre chance!

(Il est préférable d’avoir une lettre de prêt préautorisé lors d’une promesse d’achat et aucune visite avant le 12 avril 2021

 

Coordonnées et infos
Genre de propriété: ferme à vendre
Type du batiment:
Intergénération: Non
Genre d'exploitation: ferme
Cadastre: 5892432,5892436,5892839
Zonage: Agricole
Plan d'eau: rivière
Année de construction: 1913
Certificat de localisation: Non
Date ou délai d'occupation: 60 jours
Signature de l'acte de vente: signature 60 jours après l'acceptation de la PA et occupation à la signature chez le notaire
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur :
Profondeur :
Superficie du terrain : 58.26 Arpents

Dimension de la résidence principale
Largeur : 25.00 pi
Profondeur : 28.00 pi
Superficie de la résidence principale :
Répartition des superficies
Culture: Voir dans la description
Paturage: Voir dans la description
Forêt: Voir dans la description
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Bâtiments supplémentaires
Identification
Dimension
Description
Étable
50 x 170 pi
Étable
40 x 85 pi
Vieille grange
28 x 90 pi
Maison
25 x 28 pi
Silo maïs
18 tonnes
Silo
10 tonnes
Silo
10 tonnes
Fosse
72 x 16 pi
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2021
Terrain : 107 900$
Bâtisse : 228 100$
Total : 336 000$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2021): 3 804$
Scolaires (2020): 250$
Secteur :
Eau :
Total : 4 054$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 2 h 15 min
Québec: 1 h 25 min
Trois-Rivières: 1 h 00 min
Sherbrooke: 1 h 15 min
Drummondville: 1 h 00 min
Caractéristiques
Système d'égouts: voir annexe A1 à télécharger, Champ d'épuration, Fosse septique
Approvisionnement eau: Puits de surface
Fondation: Béton coulé, Pierre
Revêtement de la toiture:
Revêtement fenestration: PVC
Revêtement extérieur: Vinyle
Type de fenestration: Manivelle
Énergie/Chauffage: Bois, Électricité
Mode de chauffage: Convectair
Sous-sol: Non aménagé
Salle de bains:
Foyer-Poêle:
Armoires cuisine: Mélamine
Équipements disponibles:
Appareils loc. (mens.):
Piscine:
Stationnement:
Allée: Non Pavée
Garage:
Abri d'auto:
Topographie: En pente, Plat
Particularité du site: Bordé à l'eau (Rivière)
Eau (accès): Bordé à l'eau (Rivière)
Vue: Sur la montagne
Proximité:
Pièces
Nombre d'étage: 2
Nombre de pièces: 7
Nombre de chambres (total): 3+0
Nombre de chambres (sous-sol): 0
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de salles d'eau: 0
Liste des pièces de la maison
Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Rez-de-chaussée
Cuisine
23x15.6 P
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salon
10.6x12 P
Bois
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salle de bains
8.6x11 P
Céramique
Remarques:
2ième étage
Chambre à coucher
10x11.4 P
Bois
Remarques:
2ième étage
Chambre à coucher
10.8x10 P
Bois
Remarques:
2ième étage
Chambre à coucher
12x11.2 P
Bois
Remarques:
2ième étage
Boudoir
8.4x14.6 P
Bois
Remarques:
Inclusions
Voir annexe A1
Exclusions
Voir annexe A1
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Possibilité d'échange: Oui
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

On y exploitait une ferme de veaux jusqu’à l’automne 2020. Le vendeur a ensuite cessé. Il aurait une ouverture pour une échange contre une propriété à Victoriaville.

La vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l’acheteur.

Présentation de promesse d’achat:

Il est préférable d’avoir une lettre de prêt préautorisé afin de présenter une promesse d’achat.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Nom du vendeur
(Alexandre Létourneau)
Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
Secteur agricole et commercial
Directeur d'agence et propriétaire
Jean-Philippe Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
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Calcul de superficie:
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