Newport, Estrie
Newport (Estrie) : Vaste domaine agricole de 411 acres incluant plusieurs bâtiments agricoles, 2 maisons, grande terre à bois, une rivière et plusieurs possibilités
2 177 000$ (+taxes)
No Listing : 2406
MLS : 20158450
Remarques courtier

NEWPORT : DOMAINE AGRICOLE

Newport (Estrie) : Magnifique domaine agricole située en Estrie et adossé à la rivière. Le domaine agricole à vendre comporte 2 maisons, plusieurs bâtiments de ferme, des terres agricoles, une forêt, une rivière et des vues à en couper le souffle.

Bienvenue dans la splendide région de l’Estrie, où vous trouverez ce vaste domaine agricole d’une superficie totale de 411.23 acres (486,76 arpents). Le domaine agricole à vendre exploite présentement une production bovine Simmental pur-sang enregistrée. Si vous désirez poursuivre la production bovine ou préférez entreprendre un projet agricole différent, cette propriété vous comblera sans aucun doute. D’ailleurs, les équipements agricoles ainsi que le troupeau Simmental peuvent être ajoutés à la vente (voir documents à télécharger et courtier inscripteur pour les informations complètes).

2 RÉSIDENCES ET BÂTIMENTS DE FERME

L’impressionnant domaine agricole comprend deux résidences bien entretenues. Celles-ci sont idéales si le propriétaire désire habiter l’une d’elles et loger des employés ou de la famille dans l’autre.

En termes de bâtiments agricoles, le domaine offre une grande étable abritant les bovins, une remise à machinerie de construction récente, deux autres remises pour l’entreposage, un garage détaché et une seconde étable plus âgée.

FORÊT, TERRE CULTIVABLE ET PÂTURAGE, RIVIÈRE

De ses 411 acres, c’est +/- 270 acres du domaine agricole qui sont occupés par une superbe étendue boisée mixte. Les espaces cultivables représentent quant à eux une superficie de +/- 138 acres pouvant être utilisé pour la culture fourragère ou en pâturage pour animaux. De plus, en vous promenant sur les terres, vous pourrez accéder à la jolie Rivière Eaton Nord qui est présente sur une partie du domaine agricole.

Décidément, ce domaine agricole à vendre a de nombreux atouts qui sauront combler vos attentes. Avec ses bâtiments dont ses deux maisons, ses grands espaces pour la culture ou le pâturage, sa forêt et sa rivière qui la parcourt, la propriété a énormément à offrir. Communiquez avec nous pour en devenir l’heureux propriétaire!

 


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Coordonnées et infos
Genre de propriété: Domaine agricole, ferme
Type du batiment:
Intergénération: Non
Genre d'exploitation: ferme
Cadastre: 5000693,5000642,5001194,5001195, 5001196,5001197,5001198,5000641
Zonage:
Plan d'eau: Rivière Eaton Nord
Année de construction:
Certificat de localisation: Non
Date ou délai d'occupation: 90 jours
Signature de l'acte de vente: signature 90 jours après la PAG (commercial) acceptée ), occupation voir annexe A1.
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur :
Profondeur :
Superficie du terrain : 166.42 Hectares

Dimension de la résidence principale
Largeur : 55.00 pi
Profondeur : 25.00 pi
Superficie de la résidence principale :
*irrégulier
Répartition des superficies
Culture: +/- 138 acres espaces cultivables (vendu tel que vu)
Paturage:
Forêt: +/- 270 acres boisée mixte (vendu tel que vu)
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Bâtiments supplémentaires
Identification
Dimension
Description
Maison 523, ch de la Rivière-du-Nord (pour propriétaire occupant)
7.34 x 13.62 m irr. et 5.26 x 5.64 m irr (non isolée)
(523)
Maison 577, ch de la Rivière-du-Nord (en location)
8.08 x 5.94 x 8.74 x 7.62 m irr.
(577) avec remise à bois attaché 1.45 x 3.28 m, une partie du 2ème n'est pas chauffé.
Grange/ étable pour bouvillons
29.87 x 20.12 m irr.
(577) fondation et plancher de béton, 200 amp, 120/240 volts, sans chauffage et partiellement isolé.
Remise à Machinerie
15.24 x 36.59 m
(577)
Remise
4.88 x 7.62 m (sur 2 étages)
(523)
Remise
4.57 x 9.15 m
(523)
Garage détaché
7.92 x 12.9 m
(577)
Vieille étable
12.2x 18.29 m irr
2 étages
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2023
Terrain : 1 258 500$
Bâtisse : 363 800$
Total : 1 622 300$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2023): 2 704$
Scolaires (2023): 331$
Secteur :
Eau :
Total : 3 035$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 2 h
Québec: 2 h 50 min
Trois-Rivières: 2 h
Sherbrooke: 40 min
Drummondville: 1 h 20 min
Caractéristiques
Système d'égouts: Voir Annexe A1
Approvisionnement eau: Voir Annexe A1, Puits de surface
Fondation:
Revêtement de la toiture: Tôle
Revêtement fenestration: Aluminium, Bois
Revêtement extérieur: Bois
Type de fenestration:
Énergie/Chauffage: Bois, Électricité
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Sous-sol: 6 pieds et plus
Salle de bains:
Foyer-Poêle:
Armoires cuisine: Bois
Équipements disponibles:
Appareils loc. (mens.):
Piscine:
Stationnement: Au garage (1)
Allée: Non Pavée
Garage: c'est un vieux garage détaché, Détaché
Abri d'auto:
Topographie: Vallonneux
Particularité du site: Il y a 2 maisons, Boisé, Bordé à l'eau (Rivière)
Eau (accès): Bordé à l'eau (Rivière)
Vue: Panoramique
Proximité:
Pièces
Nombre d'étage: 2
Nombre de pièces: 10
Nombre de chambres (total): 3+0
Nombre de chambres (sous-sol): 0
Nombre de salles de bains: 2
Nombre de salles d'eau: 0
Liste des pièces de la maison
Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Rez-de-chaussée
Salon
15.7x13.3 P
Bois
Remarques: 523, ch de la Rivière-du-Nord
Rez-de-chaussée
Cuisine
14.5x23.5 P
Bois
Remarques: 523, ch de la Rivière-du-Nord
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
11x12 P
Tapis
Remarques: 523, ch de la Rivière-du-Nord
Rez-de-chaussée
Salle de bains
8.4x9.9 P
Céramique
Remarques: 523, ch de la Rivière-du-Nord
Rez-de-chaussée
Salle de bains
9.7x9.7 P
Céramique
Remarques: 523, ch de la Rivière-du-Nord
2ième étage
Bureau à domicile
17.4x23.4 P
Bois
Remarques: 523, ch de la Rivière-du-Nord
2ième étage
Salle familiale
10.10x23 P
Bois
Remarques: 523, ch de la Rivière-du-Nord
2ième étage
Chambre à coucher
13.5x9.3 P
Tapis
Remarques: 523, ch de la Rivière-du-Nord
2ième étage
Chambre à coucher
13.5x9.4 P
Tapis
Remarques: 523, ch de la Rivière-du-Nord
2ième étage
Atelier
17x23 P
Autre
Remarques: 523, ch de la Rivière-du-Nord
Rez-de-chaussée
Cuisine
18x15.3 P
Plancher flottant
Remarques: 577, ch de la Rivière-du-Nord
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée/Vestibule
18x10.4 P
Autre
Remarques: 577, ch de la Rivière-du-Nord
Rez-de-chaussée
Salle de bains
14.2x7.3 P
Linoléum
Remarques: 577, ch de la Rivière-du-Nord
2ième étage
Chambre à coucher principale
16.6x10.9 P
Linoléum
Remarques: 577, ch de la Rivière-du-Nord
2ième étage
Chambre à coucher
13.1x10.10 P
Linoléum
Remarques: 577, ch de la Rivière-du-Nord
2ième étage
Chambre à coucher
10.8x10.11 P
Linoléum
Remarques: 577, ch de la Rivière-du-Nord
2ième étage
Boudoir
12.9x10.11 P
Linoléum
Remarques: 577, ch de la Rivière-du-Nord
Inclusions
Voir Annexe A1
Exclusions
Voir Annexe A1
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
Secteur agricole et commercial
Directeur d'agence et propriétaire
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Calcul de longueur:
=>
=
1
Calcul de superficie:
=>
=
1
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