Chesterville, Centre-du-Québec
Chesterville (Centre-du-Québec) : Magnifique domaine avec érablière de 4200 entailles, contingent de 5582 lb, 229 acres, vue splendide sur la Petite Suisse
1 075 000$ (+taxes)
No Listing : 2084
MLS : 20061468
Remarques courtier

DOMAINE DANS LA PETITE SUISSE QUÉBÉCOISE
Chesterville (Centre-du-Québec) : Ce magnifique domaine de 229 acres vous charmera d’abord avec sa vue remarquable sur la région!

Cette région, on  l’appelle la Petite Suisse pour ses vallons, ses vues et sa multitude de possibilités. D’ailleurs le domaine vous propose une belle maison (construction 2002) de 3 chambres à coucher avec un sublime aménagement paysager, un poulailler, un étang privé et un garage double.

VOTRE ÉRABLIÈRE ET VOTRE TERRE AGRICOLE À LA MAISON
Il y aurait environ 27.43 acres en agricole et 191.26 acres en forêt, selon le plan d’aménagement forestier. On y retrouve une superbe érablière sur tubulure de 4200 entailles, dont 2250 sous contingent de 5582 lb, une superbe cabane à sucre et son équipement (voir Annexe A1). Bon potentiel d’expansion et forestier.

Au niveau de la forêt, il y a également une plantation d’épinettes sans parler des vues spectaculaires de la région.

Aussi inclut dans la vente, un chalet avec station de pompage sur le premier rang de Notre-Dame-de-Ham que vous pourriez facilement louer ou revendre.

LA GRANDE SÉDUCTION
Ce domaine de rêve séduira les amants de la nature qui rêve d’une quiétude sans pareil!

Coordonnées et infos
Genre de propriété: Domaine avec érablière et vue sur la région
Type du batiment:
Intergénération: Non
Cadastre: P27-B,5144826,5626485,5144862,5626486, 5626487
Zonage: Agricole
Plan d'eau:
Année de construction: 2002
Certificat de localisation: Oui
Date ou délai d'occupation: 90 jours
Signature de l'acte de vente: voir courtier
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur :
Profondeur :
Superficie du terrain : 271.40 Arpents

Dimension de la résidence principale
Largeur : 70.00 pi
Profondeur : 24.00 pi
Superficie de la résidence principale :
*irrégulier
Répartition des superficies
Culture: 11.1 ha ou 27.43 acres selon les plans d'aménagement forestier
Paturage:
Forêt: 77.4 ha ou 191 acres selon les plans d'aménagement forestier
Autre: 1.6 ha emplacement
Exploitation: érablière
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois: érables, épinettes, sapins...
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Bâtiments supplémentaires
Identification
Dimension
Description
Garage
30 x 48 pi
Cabane à sucre
30 x 40 pi
Poulailler
10 x 10 pi
Cabane pour chasse
12 x 17 pi
Vieille cabane
inconnue
Remise
10 x 12 pi
Station de pompage / chalet
24 x 64 pi
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2020
Terrain : 300 200$
Bâtisse : 316 300$
Total : 616 500$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2020): 3 335$
Scolaires (2020): 313$
Secteur :
Eau :
Total : 3 648$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité : 2 037$
Mazout :
Gas :
Total : 2 037$
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 2 h 15 min
Québec: 1 h 45 min
Trois-Rivières: 1 h
Sherbrooke: 1 h
Drummondville: 1 h
Caractéristiques
Système d'égouts: voir annexe A1 à télécharger, Champ d'épuration, Fosse septique
Approvisionnement eau: voir annexe A1, Puits artésien
Fondation: Béton coulé
Revêtement de la toiture: Métal
Revêtement fenestration: PVC
Revêtement extérieur: Brique
Type de fenestration: Manivelle
Énergie/Chauffage: Bois, Électricité
Mode de chauffage: échangeur d'air, Plinthes électriques
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Salle de bains:
Foyer-Poêle: Poêle à bois
Armoires cuisine: Bois
Équipements disponibles: Thermopompe murale
Appareils loc. (mens.):
Piscine:
Stationnement: Au garage (2)
Allée:
Garage: Attaché, Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Abri d'auto:
Topographie: dans la Petite Suisse (montagnes et vallons)
Particularité du site: Boisé
Eau (accès):
Vue: Sur la montagne, Panoramique
Proximité:
Pièces
Nombre d'étage: 1
Nombre de pièces: 8
Nombre de chambres (total): 2+1
Nombre de chambres (sous-sol): 1
Nombre de salles de bains: 2
Nombre de salles d'eau: 0
Liste des pièces de la maison
Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Rez-de-chaussée
Salon
12.5x22 P
Bois
Remarques:
Rez-de-chaussée
Cuisine
25.11x16.6 P
Céramique
Remarques:
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
10.9x11.1 P
Bois
Remarques:
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
12x11.10 P
Bois
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salle de bains
10.2x11.2 P
Céramique
Remarques:
Sous-sol
Chambre à coucher
12.4x11.9 P
Plancher flottant
Remarques:
Sous-sol
Salle familiale
20.7x19.6 P
Plancher flottant
Remarques:
Sous-sol
Salle de bains
8.2x5.8 P
Céramique
Remarques:
Inclusions
Voir annexe A1 à télécharger et signer lors d'une PA
Exclusions
Voir annexe A1 à télécharger et signer lors d'une PA
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente avec garantie légale de qualité
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Nom du vendeur
9248-1050 Québec inc rep: Yvan Cayer et Lyne Tessier
Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
Secteur agricole et commercial
Directeur d'agence et propriétaire
Jean-Philippe Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
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