Saint-Georges-de-Windsor, Estrie
St-Georges-de-Windsor (Estrie) : Charmante maison de 3 chambres sur terrain de 5 acres, garage 2024, atelier, terrain intime boisé d’érable
679 000$
No Listing : 421
MLS : 19921451
Remarques courtier

Saint-Georges-de-Windsor (Estrie) : À 30 minutes de Sherbrooke, cette charmante fermette de 5,28 acres est l’endroit parfait pour une vie paisible. Sa maison chaleureuse, construite en 2011 et agrandie par la suite, offre trois chambres et un décor rustique avec boiseries, poutres apparentes et cuisinière au bois. La cuisine conviviale comprend un îlot central et des armoires en érable. Le rez-de-chaussée dispose aussi d’une salle à manger, d’une salle de bain, d’une salle de lavage et de planchers chauffants pour un confort optimal. À l’étage, le plancher en pin rouge ajoute du cachet aux chambres et à la deuxième salle de bain. La maison est bien équipée avec une thermopompe, un panneau pour génératrice et un adoucisseur d’eau à rayons UV.

Côté bâtiments, vous profiterez d’un atelier chauffé sur deux étages (2012), d’une chèvrerie, d’un poulailler et d’un garage récent (2024).

Le terrain boisé et fertile permet de réaliser plusieurs projets : élevage de petits animaux, potager ou même une petite érablière. Il abrite aussi des arbres et arbustes fruitiers (bleuets, cassis, camerises, framboises).

Idéalement située à 3 minutes du village de Saint-Georges-de-Windsor et à 15 minutes de Windsor et Val-des-Sources, cette propriété combine nature et proximité des services. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire.

 

Coordonnées et infos
Genre de propriété: Fermette
Type du batiment: Détaché (Isolé)
Intergénération: Non
Cadastre: 5816675
Zonage: Agricole
Plan d'eau:
Année de construction: 2011
Certificat de localisation: Non
Date ou délai d'occupation: 90 jours
Signature de l'acte de vente: Dans les 90 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur : 100.75 Mètres
Profondeur :
Superficie du terrain : 5.28 Acres
*irrégulier

Dimension de la résidence principale
Largeur : 24.00 pi
Profondeur : 56.00 pi
Superficie de la résidence principale :
Répartition des superficies
Culture:
Paturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Bâtiments supplémentaires
Identification
Dimension
Description
Garage
20 x 28 pi
Isolé, 2024
Atelier
18 x 30 pi
Chauffé, isolé, deux étages, 2012
Chèvrerie
16 x 20 pi
2012
Poulailler
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2025
Terrain : 63 000$
Bâtisse : 396 500$
Total : 459 500$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2025): 3 535$
Scolaires (2024): 289$
Secteur :
Eau :
Total : 3 824$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 1 h 45 min
Québec: 2 h 00 min
Trois-Rivières: 1 h 15 min
Sherbrooke: 00 h 30 min
Drummondville: 00 h 55 min
Caractéristiques
Système d'égouts: Voir Annexe A1, Champ d'épuration, Fosse septique
Approvisionnement eau: Voir Annexe A1, Puits de surface
Fondation:
Revêtement de la toiture: Tôle
Revêtement fenestration: PVC
Revêtement extérieur: Bois
Type de fenestration:
Énergie/Chauffage: Électricité
Mode de chauffage: Eau chaude, Plinthes électriques, Radiant
Sous-sol: Aucun sous-sol
Salle de bains:
Foyer-Poêle: Cuisinière au bois
Armoires cuisine: Bois
Équipements disponibles: Filtration d'eau Ultra violet, Échangeur d'air, Semi-meublé, Thermopompe murale
Appareils loc. (mens.):
Piscine:
Stationnement: Extérieur (2), Au garage (2)
Allée: Non Pavée
Garage: Détaché
Abri d'auto:
Topographie: En pente, Plat
Particularité du site: Boisé
Eau (accès):
Vue: Panoramique
Proximité: Parc-espace vert, École primaire, Sentier de VTT
Pièces
Nombre d'étage: 2
Nombre de pièces: 12
Nombre de chambres (total): 3+0
Nombre de chambres (sous-sol): 0
Nombre de salles de bains: 2
Nombre de salles d'eau: 0
Liste des pièces de la maison
Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée/Vestibule
9.11x7.11 P
Autre
Remarques: Plancher chauffant, garde-robe
Rez-de-chaussée
Cuisine
10.2x10.10 P
Autre
Remarques: Plancher chauffant
Rez-de-chaussée
Salle à manger
21.8x14.9 P
Autre
Remarques: Plancher chauffant
Rez-de-chaussée
Salon
15x23 P
Autre
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salle de bains
8x8.1 P
Céramique
Remarques: Comptoir de bambou, pl. chauff
Rez-de-chaussée
Salle de lavage
7.9x11.3 P
Autre
Remarques:
Rez-de-chaussée
Rangement
8.1x6.9 P
Béton
Remarques: Salle mécanique
Rez-de-chaussée
Boudoir
11x17 P
Remarques: Plancher chauffant
2ième étage
Autre - Escalier
9.11x11.2 P
Bois
Remarques:
2ième étage
Chambre à coucher principale
12x16.8 P
Bois
Remarques:
2ième étage
Chambre à coucher
11.2x8.10 P
Bois
Remarques:
2ième étage
Chambre à coucher
11.5x8.10 P
Bois
Remarques:
2ième étage
Salle de bains
7.5x7.7 P
Bois
Remarques: Comptoir de merisier
2ième étage
Boudoir
16x12 P
Remarques:
Inclusions
Voir Annexe A1
Exclusions
Voir Annexe A1
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente avec garantie légale de qualité
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
Secteur agricole et commercial
Directeur d'agence et propriétaire
Jean-Philippe Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
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