Trois-Rivières, Mauricie
Trois-Rivières (Mauricie) : Terre à bois de 48,73 acres (57,68 arpents), sur chemin asphalté à seulement 15 minutes de Trois-Rivières, idéale pour la chasse, bois de chauffage
239 000$
No Listing : 2647
MLS : 19891399
Remarques courtier

Trois-Rivières (Mauricie) : Située sur un chemin asphalté facilement accessible, cette magnifique terre à bois de 48,73 acres (57,68 arpents) est une occasion rare sur le marché. Son emplacement privilégié, à seulement 15 minutes de Trois-Rivières et à proximité de l’autoroute 40, offre le parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité. Que vous soyez amateur de plein air, passionné de chasse (zone 7 Nord) ou simplement à la recherche d’un coin de nature pour vous ressourcer, cette terre à bois répond à toutes les attentes.

Principalement plate, la propriété présente une belle forêt naturelle, mature et variée, composée entre autres de peupliers naturels, de bouleaux gris et d’érables rouges. Elle est idéale pour ceux qui souhaitent faire un investissement ou simplement profiter d’un environnement forestier paisible.

Un ruisseau traverse la propriété, ajoutant charme et biodiversité à ce splendide milieu forestier.

Idéale pour les activités de chasse, de randonnée ou simplement pour s’amuser en forêt, cette terre offre de multiples possibilités d’usage selon vos envies. Son accessibilité, la qualité de sa végétation et son emplacement stratégique en font un investissement judicieux et durable.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d’une terre à bois à proximité de la ville !

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Coordonnées et infos
Genre de propriété: Terre à bois
Cadastre: 1306929
Zonage: Agricole (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Signature de l'acte de vente: Dans les 30 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Date ou délai d'occupation: 30 jours
Plan d'eau: Ruisseau
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur :
Profondeur :
Superficie du terrain : 48.73 Acres

Répartition des superficies
Culture:
Paturage:
Forêt: Forêt naturelle, mature et variée
Autre: chasse (zone 7 Nord)
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois: Peupliers naturels, bouleaux gris et érables rouges
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2025
Terrain : 231 300$
Bâtisse :
Total : 231 300$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2025): 1 933$
Scolaires (2025): 121$
Secteur :
Eau :
Total : 2 054$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 1 h 00 min
Québec: 1 h 20 min
Trois-Rivières: 0 h 15 min
Sherbrooke: 1 h 40 min
Drummondville: 0 h 55 min
Caractéristiques
Système d'égouts: Aucun
Approvisionnement eau: Aucun
Topographie: Plat
Particularité du site: Bordé à l'eau (Ruisseau)
Eau (accès): Bordé à l'eau (Ruisseau)
Étude environnementale:
Vue:
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Inclusions
Voir Annexe A1
Exclusions
Voir Annexe A1
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Jean-Philippe Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
Mélodie Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial | DA
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