Saint-Félix-de-Kingsey, Centre-du-Québec
St-Félix-de-Kingsey (Centre-du-Québec) : Terre de 423 acres avec sablière, droit de construction résidentiel, potentiel acéricole, opportunité
1 250 000$ (+taxes)
No Listing : 2654
MLS : 19401440
Remarques courtier

St-Félix-de-Kingsey (Centre-du-Québec) : À quelques minutes seulement de Drummondville, découvrez cette magnifique terre de 423,34 acres, un lieu aux possibilités multiples et au potentiel impressionnant. On y retrouve une ancienne sablière pouvant être remise en activité, ainsi qu’un droit de construction en bordure de la rivière Saint-François, un emplacement idéal pour réaliser votre projet de domaine rêvé. Une véritable rareté sur le marché, alliant nature et excellente opportunité d’investissement.

S’étendant sur un vaste territoire parcouru de plusieurs kilomètres de chemins en gravier, la terre charme par la diversité de son relief et la qualité de son sol sablonneux et graveleux, parfait pour un projet équestre ou agricole. La sablière offre également un potentiel de revenus supplémentaires. Le terrain présente en outre un beau potentiel acéricole (aucun dénombrement officiel) et un territoire de chasse (zone 6 nord) reconnu pour l’abondance de sa faune.

Le terrain constructible, situé en bordure de la rivière Saint-François, bénéficie d’un accès par route asphaltée et d’un espace déjà dégagé, prêt à accueillir votre projet.

Que vous rêviez d’un grand domaine privé ou d’un projet équestre, cette terre exceptionnelle offre une occasion unique dans un environnement paisible et recherché. Contactez nos courtiers dès aujourd’hui pour obtenir plus d’information ou planifier une visite !

 

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Coordonnées et infos
Genre de propriété: Terre avec droit de construction
Cadastre: 5739052, 5739053, 5739063, 5739048, 5739051, 5739060, 5740627, 5739055
Zonage: Agricole (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Signature de l'acte de vente: Dans les 30 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Date ou délai d'occupation: 30 jours
Plan d'eau: Rivière Saint-François
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur : 153.45 Mètres
Profondeur :
Superficie du terrain : 423.34 Acres
*irrégulier

Répartition des superficies
Culture:
Paturage:
Forêt: En totalité
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation: Sablière, potentiel d'érablière
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2025
Terrain : 805 600$
Bâtisse : 11 500$
Total : 817 100$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2025): 4 998$
Scolaires (2025): 621$
Secteur :
Eau :
Total : 5 619$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 1 h 30 min
Québec: 1 h 40 min
Trois-Rivières: 1 h 00 min
Sherbrooke: 00 h 45 min
Drummondville: 00 h 25 min
Caractéristiques
Système d'égouts: Aucun
Approvisionnement eau: Aucun
Topographie: En pente, Plat
Particularité du site: Aucun voisin à l'arrière, Bordé à l'eau (Rivière)
Eau (accès): Bordé à l'eau (Rivière)
Étude environnementale:
Vue: Sur la rivière St-François, Sur l'eau
Proximité: Drummondville

Terrain: Terre à bois, terrain constructible

Inclusions
Voir Annexe A1
Exclusions
Voir Annexe A1
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Jean-Philippe Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
Secteur agricole et commercial
Directeur d'agence et propriétaire
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Convertisseur d'unité
Calcul de longueur:
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Calcul de superficie:
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