Sherbrooke (Fleurimont), Estrie
Sherbrooke (Estrie) : Terrain commercial de 58 089,6 m2 (14,35 acres) avec garage commercial, emplacement stratégique près de l’autoroute 610 et du centre-ville
895 000$ (+taxes)
No Listing : 2753
MLS : 18955309
Remarques courtier

Sherbrooke (Estrie) : Offrez à votre entreprise un emplacement de choix à l’entrée de la ville de Sherbrooke. Située en bordure de la rue Saint-François Nord et de la rue Achille-Barrière, cette propriété commerciale de 58 089,6 m² (14,35 acres) bénéficie d’un accès rapide à l’autoroute 610 ainsi qu’au centre-ville. Grâce à son zonage commercial, le terrain offre une occasion intéressante pour l’implantation d’une entreprise à la recherche d’un site vaste, accessible et fonctionnel.

Le terrain est actuellement occupé par une entreprise spécialisée dans la vente en vrac de gravier, de sable, de paillis et d’autres matériaux. Son vaste terrain offre plusieurs espaces adaptés à l’entreposage extérieur, à la circulation de machinerie et aux opérations nécessitant une grande superficie.

Un garage de mécanique est sur place, un avantage important pour une entreprise possédant des camions, des véhicules lourds ou de la machinerie.

Grâce à sa superficie, à son accessibilité et à ses installations existantes, cet emplacement pourrait notamment convenir à une entreprise de transport, d’excavation, de construction, de mécanique, de vente de matériaux ou d’entreposage (projets à valider auprès de la municipalité).

Ce terrain représente une occasion à saisir pour une entreprise souhaitant s’établir ou prendre de l’expansion dans un emplacement stratégique à Sherbrooke. Communiquez avec nous pour obtenir plus d’information ou planifier une visite.

 

Coordonnées et infos
Genre de propriété: Terrain commercial
Cadastre: 1624995, 1625176, 1625525, 1625524, 1625753, 1625522, 1625749, 1625194, 1625312, 1625748, 1624818, 1625752
Zonage: Commercial (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Signature de l'acte de vente: Dans les 60 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Date ou délai d'occupation: 60 jours
Plan d'eau: Rivière St-François
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur :
Profondeur :
Superficie du terrain : 14.35 Acres

Répartition des superficies
Culture:
Paturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation: Vente en vrac de gravier, de sable, de paillis et d’autres matériaux
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Bâtiments supplémentaires
Identification
Dimension
Description
Garage commercial
42 x 74 pi irr.
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2026
Terrain : 201 600$
Bâtisse : 69 800$
Total : 271 400$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2026): 3 823$
Scolaires (2026): 121$
Secteur (0):
Eau (0):
Total : 3 944$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 1 h 30 min
Québec: 2 h 15 min
Trois-Rivières: 1 h 30 min
Sherbrooke: 00 h 05 min
Drummondville: 00 h 45 min
Caractéristiques
Système d'égouts: Fosse septique, Champ d'épuration, Voir Annexe A1
Approvisionnement eau: Aucun
Topographie:
Particularité du site: Boisé, Bordé à l'eau (Rivière)
Eau (accès): Bordé à l'eau (Rivière)
Étude environnementale:
Vue:
Proximité: École secondaire, École primaire, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Hôpital, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Inclusions
n/a
Exclusions
Voir Annexe A1
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Jean-Philippe Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
Secteur agricole et commercial
Directeur d'agence et propriétaire
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Calcul de superficie:
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