Wentworth-Nord, Laurentides
Wentworth Nord (Laurentides) : Terre de chasse avec droit de construction de 28,61 acres (33,87 arpents) avec potentiel érablière
195 000$
No Listing : 2649
MLS : 18757301
Remarques courtier

Wentworth Nord (Laurentides) : Découvrez cette magnifique terre de chasse avec droit de construction de 28,61 acres (33,87 arpents) offrant un cadre naturel exceptionnel pour les amoureux de plein air et de tranquillité. Située dans un secteur calme et paisible, à l’écart du bruit de la ville, cette propriété vous invite à réaliser vos projets de vie en toute autonomie — qu’il s’agisse de chasse, d’acériculture ou même d’y construire votre résidence.

Cette terre de chasse avec droit de construction est reconnue pour son excellent potentiel de chasse, située dans la zone de chasse 9, idéale pour les passionnés qui recherchent un lieu exclusif pour pratiquer leur sport favori. La diversité des essences de bois — bouleau jaune, érable rouge et à sucre, peupliers naturels, sapin baumier, thuya occidental et épinette blanche — offre non seulement une richesse forestière intéressante, mais aussi un potentiel d’érablière à exploiter.

Le terrain présente également un potentiel de construction, permettant d’y ériger une résidence principale ou secondaire selon vos besoins (tout projet doit être validé avec la municipalité). Vous profiterez ainsi d’un environnement serein où la nature est omniprésente, tout en demeurant à proximité de différents parcs et d’un centre de golf, parfait pour ceux qui aiment les randonnées, le plein air et les loisirs en nature.

Une occasion unique d’investir dans une terre de chasse avec droit de construction où se conjuguent calme, nature et possibilités.
Communiquez dès maintenant avec nos courtiers pour obtenir plus d’information ou planifier une visite — ce bijou naturel pourrait bien être l’endroit dont vous rêviez.

 

Coordonnées et infos
Genre de propriété: Terre de chasse avec droit de construction
Cadastre: 5 938 190, 5 939 967
Zonage: (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Signature de l'acte de vente: Dans les 60 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Date ou délai d'occupation: 60 jours
Plan d'eau: N/A
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur : 448.20 Mètres
Profondeur :
Superficie du terrain : 28.61 Acres
*irrégulier

Répartition des superficies
Culture:
Paturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois: Bouleau jaune, érable rouge et à sucre, peuplier, sapin baumier, thuya occidental et épinette blanche
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2025
Terrain : 82 100$
Bâtisse :
Total : 82 100$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2025): 611$
Scolaires (2025): 48$
Secteur :
Eau :
Total : 659$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 1 h 25 min
Québec: 3 h 40 min
Trois-Rivières: 2 h 40 min
Sherbrooke: 3 h 10 min
Drummondville: 3 h 00 min
Caractéristiques
Système d'égouts: Aucun
Approvisionnement eau: Aucun
Topographie:
Particularité du site:
Eau (accès):
Étude environnementale:
Vue:
Proximité: Golf, Parc-espace vert
Inclusions
Voir Annexe A1
Exclusions
Voir Annexe A1
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
Secteur agricole et commercial
Directeur d'agence et propriétaire
Jean-Philippe Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
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