Trois-Rivières, Mauricie
St-Louis-de-France près de Trois-Rivières, domaine avec piste d’atterrissage, hangar d’avion, forêt, érablière et maison
475 000$
No Listing : 2214
MLS : 18631047
Remarques courtier

MA PISTE D’ATTERRISSAGE PRIVÉE

Située tout près de Trois-Rivières à St-Louis-de-France se trouve un petit domaine de 60.23 arpents ou 50.88 acres tout à fait exceptionnel. Le domaine à vendre comprend une piste d’atterrissage privée de 2300 pi ainsi qu’un hangar d’avion de 40 x 50 pi. Présentement, l’aérodrome est enregistré et rencontre les exigences de la sous-partie 301 Aérodrome, du Règlement de l’aviation canadien (RAC).

On pourrait possiblement louer le hangar pour l’entreposage d’avions.

UNE FORÊT, UNE ÉRABLIÈRE

La terre à bois a une superficie d’environ 38 arpents. On retrouve, selon le plan d’aménagement forestier, une plantation de pin rouge, de pin gris, érablière rouge résineuse, épinettes blanches, du mélangé et feuillu. L’érablière n’est pas entaillée, nous n’avons aucun contingent ni dénombrement par-contre elle pourrait avoir une belle petite utilité familiale si le cœur vous en dit.

UNE MAISON CHALEUREUSE

Une belle maison de style bungalow loin du chemin vous accueillera. Elle comprend une chambre ainsi qu’un bureau qui pourrait aussi faire une chambre.  L’utilisation du bois la rend tout à fait chaleureuse.

Un garage de 19 x 15 pi est également attaché à la maison.

Vous n’êtes pas pilote et vous n’avez pas d’avion, aucun problème, la propriété offre plusieurs possibilités.

Laissez aller votre imagination.

Coordonnées et infos
Genre de propriété: fermette, unifamiliale
Type du batiment:
Intergénération: Non
Cadastre: 3159983
Zonage: Agricole
Plan d'eau:
Année de construction:
Certificat de localisation: Oui
Date ou délai d'occupation: 180 jours
Signature de l'acte de vente: 60 jours après l'acceptation de la PA et occupation 60 jours après la signature chez le notaire
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur :
Profondeur :
Superficie du terrain : 60.23 Arpents

Dimension de la résidence principale
Largeur : 59.00 pi
Profondeur : 49.00 pi
Superficie de la résidence principale :
*irrégulier
Répartition des superficies
Culture:
Paturage:
Forêt: 38 arpents environ selon le plan d'aménagement forestier
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation: Piste d'atterrissage d'avion avec hangar
Capacité d'unité animale:
Essence de bois: Une plantation de pin rouge, de pin gris, érablière rouge résineuse, épinettes blanches, du mélangé et feuillu. L’érablière n’est pas entaillée et nous n’avons aucun contingent. (Voir le plan)
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Bâtiments supplémentaires
Identification
Dimension
Description
Hangar
40 x 50 pi
Maison avec garage attaché
59 x 49 pi irrégulier
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2021
Terrain : 84 700$
Bâtisse : 155 300$
Total : 240 000$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2021): 3 084$
Scolaires (2021): 227$
Secteur :
Eau :
Total : 3 311$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 2 h
Québec: 1 h 20 min
Trois-Rivières: 15 min
Sherbrooke: 1 h 35 min
Drummondville: 1 h
Caractéristiques
Système d'égouts: voir annexe A1 à télécharger, Champ d'épuration, Fosse septique
Approvisionnement eau: Puits artésien
Fondation:
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Revêtement fenestration: Bois
Revêtement extérieur: Clin de cèdre
Type de fenestration: Manivelle
Énergie/Chauffage: Électricité
Mode de chauffage: Eau chaude, Plinthes électriques
Sous-sol:
Salle de bains:
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Armoires cuisine:
Équipements disponibles:
Appareils loc. (mens.):
Piscine:
Stationnement: Au garage (1)
Allée:
Garage: Attaché
Abri d'auto:
Topographie: Plat
Particularité du site: Boisé
Eau (accès):
Vue:
Proximité:
Pièces
Nombre d'étage: 1
Nombre de pièces: 6
Nombre de chambres (total): 2+0
Nombre de chambres (sous-sol): 0
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de salles d'eau: 0
Liste des pièces de la maison
Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Rez-de-chaussée
Cuisine
15x19 P
Tapis
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salon
15x19 P
Tapis
Remarques:
Rez-de-chaussée
Autre
37x4 P
Tapis
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salle de bains
11x11 P
Plancher flottant
Remarques:
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
11x13 P
Tapis
Remarques:
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
10x11 P
Plancher flottant
Remarques:
Inclusions
Voir annexe A1
Exclusions
Voir annexe A1
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Nom du vendeur
Pierrette Auger
Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
Secteur agricole et commercial
Directeur d'agence et propriétaire
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En vedette
Convertisseur d'unité
Calcul de longueur:
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=
1
Calcul de superficie:
=>
=
1
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