Laval (Laval-des-Rapides), Laval
Laval (Laval-des-Rapides) : Magnifique maison de 3 chambres dans un secteur de choix, garage, grande terrasse et cour arrière
525 000$
No Listing : 2190
MLS : 18593317
Remarques courtier

Venez découvrir cette chaleureuse maison de 3 chambres à coucher, bénéficiant de 2 salles de bains et d’un garage simple attaché. Vous tomberez immédiatement sous le charme de son abondante fenestration, ses aires ouvertes et sa cuisine alliant merisier et granite. On y retrouve d’ailleurs beaucoup de rangement pour le plus grand plaisir des cuistots!  La vaste salle familiale en rez-de-jardin est également un atout majeur de cette propriété. Elle bénéficie d’une superbe luminosité et d’un accès direct à la cour arrière.

LA COUR ARRIÈRE

Une spacieuse terrasse qui surplombe la cour arrière deviendra votre lieu de détente privilégié. Vous tomberez sous le charme du magnifique tulipier de Virginie incorporé à la terrasse qui vous éblouira avec ses sublimes fleurs jaunes. La cour arrière est intime et idéale pour vos activités de jardinage; les bacs n’attendent que vos semences!

LOCALISATION STRATÉGIQUE

Laval-des-Rapides est un quartier vivant et familial, à proximité des écoles, garderies, parcs, pharmacies, épiceries et plus encore. Vous apprécierez son accès rapide à l’autoroute 15 et l’accessibilité au métro Montmorency qui se trouve à seulement 15 minutes de marche! Il s’agit de l’endroit parfait pour répondre aux besoins de toute la maisonnée!

Coordonnées et infos
Genre de propriété: Maison
Type du batiment: Détaché (Isolé)
Intergénération: Non
Cadastre: 1168020
Zonage: Résidentiel
Plan d'eau:
Année de construction: 1956
Certificat de localisation: Non
Date ou délai d'occupation: 02-07-2021
Signature de l'acte de vente: 30 jours après PA acceptée
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur :
Profondeur :
Superficie du terrain : 556.90 m²

Dimension de la résidence principale
Largeur : 29.00 pi
Profondeur : 36.00 pi
Superficie de la résidence principale :
*irrégulier
Répartition des superficies
Culture:
Paturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2021
Terrain : 220 500$
Bâtisse : 179 800$
Total : 400 300$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2021): 3 438$
Scolaires (2020): 377$
Secteur :
Eau :
Total : 3 815$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 15 min
Québec: 2 h 45 min
Trois-Rivières: 1 h 30 min
Sherbrooke: 1 h 45 min
Drummondville: 1 h 15 min
Caractéristiques
Système d'égouts: Municipal
Approvisionnement eau: Municipalité
Fondation: Béton coulé
Revêtement de la toiture: Tôle
Revêtement fenestration: PVC
Revêtement extérieur: Brique, Vinyle
Type de fenestration: Manivelle
Énergie/Chauffage: Électricité
Mode de chauffage: Air soufflé
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Salle de bains:
Foyer-Poêle:
Armoires cuisine: Bois
Équipements disponibles: Climatiseur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme
Appareils loc. (mens.):
Piscine:
Stationnement: Extérieur (1), Au garage (1)
Allée: Asphalte
Garage: Attaché, Simple largeur
Abri d'auto:
Topographie: Plat
Particularité du site:
Eau (accès):
Vue:
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Pièces
Nombre d'étage: 2
Nombre de pièces: 11
Nombre de chambres (total): 2+1
Nombre de chambres (sous-sol): 1
Nombre de salles de bains: 2
Nombre de salles d'eau: 0
Liste des pièces de la maison
Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Rez-de-chaussée
Salon
13.5x10.3 P
Bois
Remarques:
Rez-de-chaussée
Autre
24.7x10.2 P
Céramique
Remarques:
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
4.5x3.10 P
Céramique
Remarques:
2ième étage
Bureau à domicile
10.7x7.9 P
Bois
Remarques:
2ième étage
Chambre à coucher
10x10.6 P
Bois
Remarques:
2ième étage
Salle de bains
6.1x4.11 P
Céramique
Remarques:
2ième étage
Chambre à coucher principale
10.3x11.2 P
Bois
Remarques:
Salle familiale
9.1x17.4 P
Bois
Remarques:
Sous-sol
Chambre à coucher
8.10x15.8 P
Bois
Remarques:
Sous-sol
Autre
3.8x9.1 P
Bois
Remarques:
Sous-sol
Salle de bains
11.10x6.10 P
Linoléum
Remarques:
Inclusions
Plafonniers, micro-ondes, four encastré, rideaux, stores, pôles, les bacs à jardin
Exclusions
La lampe du salon et les effets personnels des vendeurs
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente avec garantie légale de qualité
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Nom du vendeur
Stéphanie Nadeau et Marc-Olivier Gélinas
Mélodie Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
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En vedette
Convertisseur d'unité
Calcul de longueur:
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=
1
Calcul de superficie:
=>
=
1
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