Estrie : Situé au bout d’un chemin en cul-de-sac, ce splendide domaine viticole de 68,13 acres combine harmonieusement production agricole, beauté paysagère et potentiel d’affaires. Un véritable joyau offrant non seulement un vignoble en pleine maturité, mais aussi une érablière, des cultures diversifiées, des bâtiments prêts pour l’accueil et une résidence chaleureuse.
UN VIGNOBLE MÛR ET PROMETTEUR
Planté il y a 12 ans, le vignoble compte 12 000 vignes réparties sur 4,6 hectares. Les vignes approchent l’âge de pleine maturité (13 ans), ce qui assure un potentiel de production encore plus élevé dans les années à venir. La topographie en pente, orientée sud-ouest, favorise une excellente circulation d’air et accueille les vents dominants, réduisant les risques de gel. Ajouté au microclimat naturel du site, cela constitue un environnement idéal pour la culture de la vigne.
Les cépages rustiques – Petit Perle, Marquette, Frontenac blanc, Frontenac noir – sont parfaitement adaptés au climat québécois. Ils permettent actuellement la production de 5 variétés de vins (rouge, blanc et fortifié), déclinées également en produits transformés (gelées, confitures, relish, confits). La production annuelle se situe entre 17 000 et 20 000 bouteilles, distribuées à la SAQ, directement au vignoble et dans certaines épiceries locales.
UN DOMAINE POLYVALENT À DÉVELOPPER
Au-delà du vignoble, le domaine recèle un immense potentiel agricole et agrotouristique :
- Érablière de 12 acres avec environ 1 500 entailles (dénombrement non-officiel), offrant la possibilité de développer une activité acéricole complète et même de créer des tablées gourmandes durant le temps des sucres.
- Cultures diversifiées : environ 7 acres en foin actuellement, mais qui pourraient être réorientés vers d’autres projets agricoles.
- Arbres fruitiers : une centaine de poiriers, 150 à 200 framboisiers et environ 3 000 plants de fraises.
- Deux étangs naturels, parfaits pour agrémenter le décor ou servir à des projets récréotouristiques.
Ce vaste territoire ouvre la porte à de multiples possibilités : agrotourisme, hébergement, centre de bien-être, retraites en nature, événements privés et corporatifs.
DES INFRASTRUCTURES CLÉS EN MAIN POUR L’ACCUEIL
Un bâtiment commercial multifonctionnel déjà équipé comprend :
- un chai et une salle d’entreposage,
- une salle de réception et de dégustation avec chapiteau,
- une cuisine commerciale professionnelle.
Ces installations ont déjà accueilli des mariages et divers événements, renforçant la notoriété du site comme lieu chaleureux et champêtre.
UNE RÉSIDENCE CONFORTABLE ET BIEN PENSÉE
La maison principale de 4 chambres combine fonctionnalité et confort :
- Grande cuisine équipée d’une cuisinière au propane,
- Deux grands patios : au rez-de-chaussée pour des repas conviviaux avec vue sur les vignes, et au deuxième étage pour une vue panoramique sur les environs,
- Galerie enveloppante sur deux façades (avant et côté) permettant de contempler la nature,
- Garage double attenant : une section fermée et une section de type abri d’auto avec côtés fermés.
La résidence est idéalement située pour profiter pleinement du cadre exceptionnel tout en supervisant les activités agricoles et commerciales.
UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE
Ce domaine viticole et agricole rare offre bien plus qu’un vignoble : c’est un lieu de vie, un projet entrepreneurial et un espace de création. Que ce soit pour développer une entreprise agroalimentaire, diversifier les cultures, exploiter l’érablière ou élargir l’offre agrotouristique, ce site possède tous les atouts pour un avenir prospère.
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez nos courtiers dès maintenant.
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.
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Secteur agricole et commercial
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