Drummondville, Centre-du-Québec
Drummondville (Centre-du-Québec) : Maison de deux chambres au bord de la rivière St-François, terrain de 27 051 pi2, garage attenant, vue sur l’eau
390 000$
No Listing : 2726
MLS : 18061584
Remarques courtier

Drummondville (Centre-du-Québec) : Située dans le secteur recherché du Bec-du-Canard à St-Nicéphore, cette maison offre un cadre de vie paisible en bordure de la rivière Saint-François. Construite sur un terrain boisé de 27 051,85 pi² (2 513,200 m2), elle combine intimité, accès direct à la nature et proximité des services, à seulement 25 minutes du centre-ville de Drummondville. Vous y trouverez une maison de deux chambres avec garage attenant isolé et chauffé, deux remises et un beau terrain pour profiter de l’extérieur, avec une spectaculaire vue plongeante sur la rivière.

LA MAISON

La maison propose un espace de vie fonctionnel et chaleureux, avec un salon, une cuisine et une salle à manger à aire ouverte. Le poêle à bois crée une ambiance conviviale lors des journées plus fraîches. À l’arrière, le solarium trois saisons offre une belle luminosité et une splendide vue directe sur la rivière Saint-François, devenant rapidement l’espace le plus apprécié de la propriété pour se détendre et profiter pleinement du décor. Le sous-sol non aménagé offre du rangement et le garage attenant compte un espace de stationnement en plus d’une section aménagée en salon avec poêle au bois.

LE TERRAIN ET L’ACCÈS À L’EAU

Le terrain est entouré d’arbres matures et assure une belle intimité tout en offrant un accès privilégié à la rivière Saint-François, reconnue pour la pêche. Que ce soit pour observer les oiseaux, pêcher ou simplement profiter du bord de l’eau, l’endroit invite au calme et à la nature. Le terrain comprend également deux remises offrant encore plus d’espace de rangement.

LA LOCALISATION

Niché dans le secteur paisible du Bec-du-Canard, la propriété bénéficie d’un bel équilibre entre tranquillité et accessibilité, à proximité de l’ensemble des services de Drummondville. Que ce soit comme résidence principale ou comme propriété de villégiature, cet endroit saura vous plaire !

Communiquez avec nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations ou planifier une visite.

Coordonnées et infos
Genre de propriété: Maison au bord de l'eau
Type du batiment: Détaché (Isolé)
Intergénération: Non
Cadastre: 3919977
Zonage: Agricole
Plan d'eau: Rivière St-François
Année de construction: 1985
Certificat de localisation: Oui
Date ou délai d'occupation: 01-07-2026
Signature de l'acte de vente: Dans les 60 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur : 60.96 Mètres
Profondeur : 43.69 Mètres
Superficie du terrain : 27051.85 Pieds carrés

Dimension de la résidence principale
Largeur : 33.00 pi
Profondeur : 45.00 pi
Superficie de la résidence principale :
*irrégulier
Répartition des superficies
Culture:
Paturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2026
Terrain : 106 800$
Bâtisse : 122 200$
Total : 229 000$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2026): 1 767$
Scolaires (2025): 154$
Secteur (0):
Eau (0):
Total : 1 921$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 1 h 20 min
Québec: 1 h 45 min
Trois-Rivières: 1 h 00 min
Sherbrooke: 00 h 45 min
Drummondville: 00 h 25 min
Caractéristiques
Système d'égouts: Fosse septique, Champ d'épuration, Voir Annexe A1
Approvisionnement eau: Puits artésien, Voir Annexe A1
Fondation: Bloc de béton
Revêtement de la toiture: Tôle
Revêtement fenestration: PVC
Revêtement extérieur: Vinyle
Type de fenestration: Coulissante
Énergie/Chauffage: Électricité
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Sous-sol: Non aménagé, 6 pieds et plus
Salle de bains:
Foyer-Poêle: Voir Annexe A1, Poêle à bois
Armoires cuisine: Bois
Équipements disponibles:
Appareils loc. (mens.):
Piscine:
Stationnement: Au garage (1)
Allée: Non Pavée
Garage: Chauffé, Avec section salon, Attaché
Abri d'auto:
Topographie: Plat, En pente
Particularité du site: Boisé, Aucun voisin à l'arrière, Bord de l'eau, Bordé à l'eau (Rivière)
Eau (accès): Bordé à l'eau (Rivière)
Vue: Panoramique, Sur l'eau
Proximité: Drummondville
Pièces
Nombre d'étage: 1
Nombre de pièces: 5
Nombre de chambres (total): 2+0
Nombre de chambres (sous-sol): 0
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de salles d'eau: 0
Liste des pièces de la maison
Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Rez-de-chaussée
Cuisine
11.8x31 P
Plancher flottant
Remarques: Incluant le salon
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
10.10x11 P
Plancher flottant
Remarques:
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
11x10 P
Plancher flottant
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salle de bains
7x9.11 P
Plancher flottant
Remarques:
Rez-de-chaussée
Véranda
5x19 P
Plancher flottant
Remarques:
Inclusions
Exclusions
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
Secteur agricole et commercial
Directeur d'agence et propriétaire
Jean-Philippe Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
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