Brownsburg-Chatham, Laurentides
Brownsburg-Chatham (Laurentides) : Magnifique terrain boisé de 74 343 pi2 pour construction de mini chalets en nature destinés à la location court terme
89 000$ (+taxes)
No Listing : 2552
MLS : 17854211
Remarques courtier

Brownsburg-Chatham (Laurentides) : Offrez-vous une opportunité d’investissement exceptionnelle dans une région en plein essor! Ce terrain boisé de 72 343,16 pi² (1,66 acre) est parfait pour accueillir jusqu’à six mini chalets à vocation locative. Le zonage spécifique de ce secteur permet uniquement des mini maisons à usage commercial, garantissant un concept unique et attrayant pour les amateurs de nature et de tranquillité. Le potentiel de revenus y est considérable, grâce à un taux d’occupation élevé dans la région.

Un plan d’implantation pour quatre chalets est déjà disponible (accessible dans les documents) et l’électricité est facilement accessible, avec une connexion située juste en face du terrain. Profitez d’un espace boisé dominé par des érables, offrant des points de vue enchanteurs grâce à un léger dénivelé, ainsi qu’un cap de roche idéal pour implanter l’un des chalets.

Idéalement située, cette propriété se trouve à seulement 20 minutes de Lachute, une ville offrant une gamme complète de services et de commodités, et à moins d’une heure de destinations populaires telles que Montréal, Saint-Sauveur et Mont-Tremblant. Elle est également à proximité de Grenville, à 20 minutes de route.

Ne manquez pas cette occasion unique de développer un domaine locatif au cœur de la nature. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite!

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Coordonnées et infos
Genre de propriété: Terrain constructible
Cadastre: 4678363
Zonage: Commercial (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Signature de l'acte de vente: Dans les 30 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Date ou délai d'occupation: 30 jours
Plan d'eau:
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur : 50.00 Mètres
Profondeur : 121.15 Mètres
Superficie du terrain : 72343.16 Pieds carrés

Répartition des superficies
Culture:
Paturage:
Forêt: en totalité
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois: érables
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2024
Terrain : 96 800$
Bâtisse :
Total : 96 800$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2024): 590$
Scolaires (2024): 12$
Secteur :
Eau :
Total : 602$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 1 h 00 min
Québec: 3 h 20 min
Trois-Rivières: 2 h 00 min
Sherbrooke: 2 h 40 min
Drummondville: 2 h 00 min
Caractéristiques
Système d'égouts: Aucun
Approvisionnement eau: Aucun
Topographie: En pente, Plat
Particularité du site: Terrain boisé : feuillus, Boisé
Eau (accès):
Étude environnementale:
Vue:
Proximité:
Inclusions
Voir Annexe A1
Exclusions
Voir Annexe A1
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente avec garantie légale de qualité
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Jean-Philippe Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
Secteur agricole et commercial
Directeur d'agence et propriétaire
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