St-Elie-de-Caxton (Mauricie) : Découvrez un véritable bijou naturel : une vaste terre zonée blanche totalisant 91,09 acres (107,82 arpents), au caractère remarquable grâce à son relief varié, son ruisseau, son excellent territoire de chasse et son potentiel acéricole estimé à environ 1 000 entailles (validation requise auprès de la Commission). Accessible par un droit de passage notarié empruntant un chemin carrossable, elle inclut également un chalet ainsi qu’un abri forestier neuf entièrement aménagé. Un emplacement rare, taillé pour les adeptes de plein air, de chasse, de foresterie ou pour concrétiser un projet acéricole.

 LA TERRE

Située en pleine nature, cette terre zonée blanche se distingue par la beauté de son paysage diversifié : une montagne, une vallée et plusieurs zones planes créent une géographie unique, propice autant à la contemplation qu’à l’aménagement de divers projets. Bien qu’enclavé, le terrain demeure facilement accessible, grâce à un droit de passage notarié menant à une voie carrossable empruntée en voiture. À l’arrivée, une clôture élégante signale l’entrée sur ce territoire intime et soigneusement préservé.

La terre présente une mosaïque d’écosystèmes : plantations, boisés naturels et ruisseau sinueux favorisent l’abondance de la faune et multiplient les possibilités d’exploitation. Un chemin forestier longe le lot sur toute sa longueur, facilitant vos déplacements pour la randonnée, l’entretien forestier, la chasse ou l’aménagement d’une érablière. Reconnu pour la qualité de son territoire cynégétique, le site est particulièrement recherché pour la chasse au chevreuil, au dindon sauvage et au petit gibier, offrant une expérience immersive aux passionnés de nature.

LES BÂTIMENTS

Deux constructions viennent bonifier le domaine. On retrouve d’abord un chalet déjà en place, offrant plusieurs avenues : rénovation, agrandissement ou reconstruction selon la réglementation municipale en vigueur. S’y ajoute un abri forestier flambant neuf (construction 2025, 8 x 16), de style pièce par pièce, entièrement meublé et équipé d’une toilette sèche, d’un poêle à bois, d’une cuisinière au propane, d’un divan-lit et d’une porte patio donnant directement sur la forêt. C’est l’endroit parfait pour vos séjours de chasse, vos moments de détente ou pour profiter pleinement de l’environnement sans compromis.

UN LIEU UNIQUE AUX MULTIPLES PROJETS

Que vous souhaitiez développer une érablière, profiter d’un domaine privé, vous installer en forêt ou vous offrir un pied-à-terre de chasse, cette terre zonée blanche constitue une opportunité exceptionnelle, prête à accueillir vos projets.

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