Sainte-Eulalie, Centre-du-Québec
Ste-Eulalie (Centre-du-Québec) : Terrain commercial de 59 882 pi2 avec bâtiments en bordure de l’autoroute 20
450 000$ (+taxes)
No Listing : 2325
MLS : 17257270
Remarques courtier

TERRAIN COMMERCIAL À REVENU

Ste-Eulalie (Centre-du-Québec): Grâce à son emplacement le long de l’autoroute 20 (bretelle 215 et 210) et sa proximité à la jonction de l’autoroute 20 et 55, ce terrain de 59 882 pi² avec bâtiments à vocation commerciale offrira de par sa visibilité enviable, un bon potentiel de revenu à l’investisseur qui désire en faire l’acquisition! Cette propriété compte plusieurs sources de revenus potentiels donc quelques-unes sont déjà en location. Il n’en reste donc qu’à vous de continuer de faire fleurir ce bel emplacement situé à mi-chemin entre Montréal et Québec.

LE BÂTIMENT PRINCIPAL

Le premier bâtiment est aménagé pour vous offrir une grande variété d’occasions d’affaires. Vous y trouverez tout d’abord un logement (4 ½) actuellement loué. Deux locaux commerciaux de 690 pi² et de 832 pi² ont également été aménagés à l’avant de la bâtisse. L’un des deux est loué par un antiquaire et le suivant par un restaurateur de meubles. À l’arrière, 5 anciennes chambres de motel y sont aménagées (le droit acquis pour opérer les chambres est cependant échu). Ces espaces peuvent être reconvertis en espace de rangement d’inventaire pour les locaux loués à l’avant ou pour d’autres fins. À vous de valider avec la municipalité pour les usages qui pourrait convenir à vos ambitions. La municipalité autorise plusieurs types d’exploitations commerciales, nous vous invitons donc grandement à communiquer avec eux afin de valider vos projets auprès de celle-ci.

LE BÂTIMENT SECONDAIRE

Utilisé actuellement comme entrepôt, ce bâtiment vous offrira également de belles possibilités. Un garage avec 2 portes, chauffé et isolé, prend place dans l’une des parties. Celui-ci est également muni d’un « pit » vous permettant d’y faire de la mécanique automobile.  De l’autre part, un grand entrepôt occupe les lieux et vous offre 2140 pi² d’espace à aménager ou pour être loué afin de rentabiliser encore plus ce terrain.

Les bâtiments ont subi plusieurs rénovations dans les derniers mois ce qui vous permettra de vous concentrer pleinement à faire prospérer cette opportunité d’affaires.

Pour conclure, une grande enseigne publicitaire borde la propriété pouvant ainsi vous offrir un revenu supplémentaire ou l’opportunité d’inviter les automobilistes à venir voir vos divers commerçants. Cet emplacement vous offrira mille et une possibilités pour y établir un commerce florissant! Il ne manque plus que vous pour profiter de ce terrain commercial à revenu.

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Terre à bois

Coordonnées et infos
Genre de propriété: Locaux commercial et logement
Type du batiment: Détaché (Isolé)
Nombre d'étage: 1
Cadastre de l'immeuble: 5446253
Zonage: Agricole
Genre d'exploitation: Locaux et logement à louer
Genre de commerce: Location de locaux et logement
Année de construction: 1972
Certificat de localisation: Oui
Date ou délai d'occupation: 30 jours
Signature de l'acte de vente: 30 jours après PA acceptée
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur : 105.97 Mètres
Profondeur :
Superficie du terrain : 1.37 Acres
*irrégulier

Dimension du bâtiment
Largeur : 33.00 pi
Profondeur : 150.00 pi
Superficie de la résidence principale :
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2022
Terrain : 52 700$
Bâtisse : 199 200$
Total : 251 900$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2022): 2 442$
Scolaires (2022): 240$
Secteur :
Eau :
Total : 2 682$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 1 h 40 min
Québec: 1 h 20 min
Trois-Rivières: 0 h 35 min
Sherbrooke: 1 h 10 min
Drummondville: 0 h 30 min
Unité(s) - 6 unité(s)
Type d'unité: Résidentielle
Numéro d'unité.: 1
Superficie:
Vacant: Non
Nombre de stationnement:
Type d'unité: Commercial
Numéro d'unité.: 2
Superficie: 690.92 PC
Vacant: Non
Nombre de stationnement:
Type d'unité: Commercial
Numéro d'unité.: 3
Superficie: 832.48 PC
Vacant: Non
Nombre de stationnement:
Type d'unité: Entrepôt
Numéro d'unité.: 4
Superficie: 1.00 PC
Vacant: Oui
Nombre de stationnement:
Type d'unité: Bureau
Numéro d'unité.: 5
Superficie: 1.00 PC
Vacant: Non
Nombre de stationnement:
Type d'unité: Bureau
Numéro d'unité.: 6
Superficie: 1.00 PC
Vacant: Non
Nombre de stationnement:
Caractéristiques
Système d'égouts: Voir Annexe A1, Fosse septique
Approvisionnement eau: Voir Annexe A1, Puits artésien
Fondation: Bloc de béton
Revêtement de la toiture: Tôle
Revêtement extérieur: Aluminium
Fenestration: Bois, PVC
Énergie/Chauffage: Électricité
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Sous-sol: 6 pieds et plus, Non aménagé
Eau (accès):
Équipements/Services:
Appareils loc. (mens.):
Stationnement: Extérieur (20), Au garage (2)
Allée: Asphalte
Particularité du site:
Proximité: Autoroute/Voie rapide
Étude environnementale:
Garage: Attaché, Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Inclusions
Voir Annexe A1 pour la liste complète.
Exclusions
Voir Annexe A1 pour la liste complète.
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Nom du vendeur
Les autos usagés de Québec inc. rep par Martin Desbiens
Mélodie Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
Jean-Philippe Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
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