Saint-Cyrille-de-Wendover, Centre-du-Québec
St-Cyrille-de-Wendover (Centre-du-Québec) : Terre agricole de 104 acres, 92 acres en culture, partiellement nivelée
1 400 000$ (+taxes)
No Listing : 2580
MLS : 16746494
Remarques courtier

Saint-Cyrille-de-Wendover (Centre-du-Québec) : Offrez-vous une opportunité exceptionnelle avec cette terre agricole de 104,87 acres, située au cœur du Centre-du-Québec. Avec 92,17 acres (37,3 hectares) en culture, cette propriété est idéale pour vos projets agricoles.

La terre de très bonne qualité est partiellement nivelée (non drainée) et offre un excellent potentiel de rendement. On y retrouve également une ancienne grange en deux sections (30 x 100 pi et 30 x 74 pi) pour de l’entreposage.

Située dans une région reconnue pour son dynamisme agricole et son accessibilité, cette propriété est un investissement de choix, que ce soit pour l’expansion d’une exploitation existante ou le démarrage d’un nouveau projet. Les documents, incluant le plan de la terre et l’analyse de sol, sont disponibles sur dans les documents à télécharger.

Ne manquez pas cette occasion unique. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier une visite.

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Coordonnées et infos
Genre de propriété: Terre agricole
Cadastre: 4334498, 4334500
Zonage: Agricole (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Signature de l'acte de vente: Dans les 90 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Date ou délai d'occupation: 90 jours
Plan d'eau: Ruisseau Poirier
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur : 133.61 Mètres
Profondeur :
Superficie du terrain : 104.87 Acres
*irrégulier

Répartition des superficies
Culture: +/- 92 acres
Paturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Bâtiments supplémentaires
Identification
Dimension
Description
Grange
30 x 100pi
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2025
Terrain : 679 100$
Bâtisse : 3 300$
Total : 682 400$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2025): 1 225$
Scolaires (2024):
Secteur :
Eau :
Total : 1 225$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 1 h 15 min
Québec: 1 h 15 min
Trois-Rivières: 00 h 40 min
Sherbrooke: 00 h 50 min
Drummondville: 00 h 13 min
Caractéristiques
Système d'égouts: Aucun
Approvisionnement eau: Aucun
Topographie: Plat
Particularité du site: Aucun voisin à l'arrière, Bordé à l'eau (Ruisseau)
Eau (accès): Bordé à l'eau (Ruisseau)
Étude environnementale:
Vue:
Proximité:
Inclusions
Voir Annexe A1
Exclusions
Voir Annexe A1
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente avec garantie légale de qualité
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
Secteur agricole et commercial
Directeur d'agence et propriétaire
Jean-Philippe Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
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Convertisseur d'unité
Calcul de longueur:
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1
Calcul de superficie:
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1
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