St-Alphonse-de-Granby (Estrie) : Saisissez cette occasion rare à St-Alphonse-de-Granby ! Ce bâtiment commercial de 4 356 pi² se trouve sur un vaste terrain clôturé de 63 664,22 pi². Idéalement situé dans le parc industriel, il bénéficie d’un accès privilégié à l’autoroute 10, à moins d’un kilomètre, et se trouve à seulement 40 minutes de Montréal ainsi qu’à quelques minutes du centre de Granby, garantissant une accessibilité exceptionnelle.
Construit avec soin, cet espace commercial dispose d’un plafond de 16,6 pieds et est entièrement isolé et chauffé. Il repose sur une fondation de 5 pieds avec un plancher en béton. Grâce à sa structure autoportante, il offre une grande flexibilité d’aménagement, permettant de modifier l’espace à votre convenance en retirant les divisions existantes.
Le bâtiment commercial est équipé de :
- Quatre portes de garage électriques (une de 14 x 14 pi et trois de 12 x 14 pi en façade)
- Cinq portes d’homme facilitant les accès
- Toiture en tôle et revêtement intérieur et extérieur en tôle de qualité supérieure.
- Plancher en béton comprenant un « pit » pour travaux mécaniques
- Trois thermopompes installées en 2020
- Système de chauffage au gaz naturel avec unité aérotherme
- Deux compteurs électriques et deux entrées électriques
- Deux compteurs de gaz naturel, facilitant la location partielle du bâtiment
- Un panneau électrique prévu pour fonctionner avec une génératrice
- Un système d’alarme en fonction sur l’ensemble du bâtiment
- Éclairage sentinelle au LED sur le terrain
- Murs de soutènement conçu selon les règles de l’art.
- Une entrée sécurisée par une clôture reliée au système d’alarme et une deuxième section clôturée à l’arrière
- Trois salles d’eau et une cuisine
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d’acquérir un bâtiment commercial stratégiquement positionné et parfaitement adapté à une multitude de projets. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations !
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.
résidentiel | commercial
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