Les Cèdres, Montérégie
Les Cèdres (Montérégie) Superbe terre agricole à vendre de 213.81 arpents
3 621 000$ (+taxes)
No Listing : 1947
MLS : 16351757
Remarques courtier

Les Cèdres (Montérégie) : Terre de 213.81 arpents avec potentiel de grande culture, située entre le canal de Soulanges et le Fleuve St-Laurent, l’un des meilleurs secteurs du Québec pour l’agriculture. La terre est dans l’une des plus hautes zones d’unités thermique du Québec, soit 2900, selon le classement de la Financière Agricole du Québec. La terre est présentement utilisée comme pépinière mais pourrait facilement être ramenée en culture. La terre agricole est en loam argileux. Superbe opportunité d’investissement, rareté sur le marché!

Coordonnées et infos
Genre de propriété: Terre agricole, potentiel de grande culture
Cadastre: 2048546,2048354
Zonage: Agricole (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Signature de l'acte de vente:
Date ou délai d'occupation: 60 jours
Plan d'eau: fleuve St-Laurent
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur :
Profondeur :
Superficie du terrain : 213.81 Arpents

Répartition des superficies
Culture:
Paturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2020
Terrain : 2 631 600$
Bâtisse : 24 800$
Total : 2 656 400$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2020): 3 348$
Scolaires (2020): 27$
Secteur :
Eau :
Total : 3 375$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 45 min
Québec: 3 h
Trois-Rivières: 1 h 45 min
Sherbrooke: 1 h 50 min
Drummondville: 1 h 30 min
Caractéristiques
Système d'égouts: Aucun
Approvisionnement eau: Aucun
Topographie:
Particularité du site: Bordé à l'eau (Fleuve)
Eau (accès): Bordé à l'eau (Fleuve)
Étude environnementale:
Vue:
Proximité:
Inclusions
voir annexe A1 dans les documents à télécharger
Exclusions
voir annexe A1 dans les documents à télécharger
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente avec garantie légale de qualité
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Nom du vendeur
Pepinière Cramer inc représ par Mario Carmerstetter
Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
Secteur agricole et commercial
Directeur d'agence et propriétaire
Jean-Philippe Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
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Calcul de longueur:
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1
Calcul de superficie:
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