Trois-Rivières (Mauricie) : À seulement 10 minutes de la ville et de tous ses services, découvrez cette ferme de 73,69 acres (87,23 arpents) située à Trois-Rivières, dans le secteur Pointe-du-Lac. La propriété comprend une charmante maison de 4 chambres, environ 25,45 acres en culture, 40,4 acres de forêt, plusieurs bâtiments agricoles ainsi qu’un potentiel acéricole d’environ 500 entailles actuellement non exploitées. Elle représente une belle occasion pour un agriculteur ou toute personne à la recherche d’un vaste domaine en milieu rural, tout en demeurant à proximité de la ville.

LA MAISON

La propriété comprend une chaleureuse maison au charme d’autrefois. Elle offre 4 chambres à coucher, une cuisine fonctionnelle ainsi qu’un grand salon accueillant agrémenté d’un poêle à bois, idéal pour profiter d’une ambiance réconfortante durant la saison froide.

À l’extérieur, une terrasse aménagée permet de profiter pleinement des belles journées et des repas en plein air. Un magnifique espace de détente a également été aménagé sous les arbres, tout près de la maison. Intime, paisible et entouré de verdure, cet endroit constitue un véritable havre de paix où il fait bon relaxer et profiter pleinement de la tranquillité de la campagne.

La propriété bénéficie également d’une entrée en U, à la fois pratique et fonctionnelle.

LA TERRE

La propriété s’étend sur 73,69 acres (87,23 arpents), dont environ 25,45 acres en culture et 40,4 acres en forêt. Les terres agricoles sont louées et cultivées depuis environ 50 ans. La personne qui les exploite actuellement a d’ailleurs manifesté son intérêt à poursuivre la location, offrant ainsi une possibilité intéressante pour le prochain propriétaire.

Cette combinaison de terres cultivées et de forêt offre un beau potentiel pour différents projets agricoles et fait de l’endroit une propriété particulièrement intéressante pour un agriculteur ou un acheteur souhaitant développer ses propres activités à la campagne.

La magnifique forêt est parcourue de sentiers qui permettent de profiter pleinement du territoire et de la nature. Le boisé présente également un potentiel acéricole d’environ 500 entailles, actuellement non exploité, ajoutant une possibilité supplémentaire à l’utilisation de la propriété.

LES BÂTIMENTS AGRICOLES

La ferme bénéficie de plusieurs bâtiments agricoles à rénover offrant de nombreuses possibilités pour l’agriculture, l’entreposage, l’équipement ou la réalisation de différents projets. On y retrouve notamment :

•Une immense grange de 149,61 x 30,51 pi irr.;
• Une plus petite grange de 14,21 x 11,15 pi irr.;
• Une remise de 12,04 x 12,20 pi irr.;
• Une grande remise de 24,28 x 16,31 pi irr.;
• Une autre grange de 20,93 x 16,44 pi irr.

Ces installations, combinées à la superficie de la terre, aux acres cultivés et au boisé, offrent une base intéressante pour de nombreux projets.

LA LOCALISATION

La localisation constitue un avantage majeur. Située à Trois-Rivières, dans le secteur Pointe-du-Lac, au cœur d’un rang tranquille, cette ferme permet de profiter pleinement de l’espace, de la nature et de la quiétude de la campagne, tout en demeurant à seulement 10 minutes de la ville et de ses nombreux services, commerces, restaurants, installations sportives et récréatives, activités culturelles et attraits.

Une propriété aux multiples possibilités qui réunit maison, terres cultivables, forêt, potentiel acéricole et bâtiments agricoles, le tout dans un emplacement stratégique à proximité de la ville.

Communiquez avec les courtiers pour obtenir plus d’information sur cette ferme ou pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel qu’elle peut offrir.