Lemieux, Centre-du-Québec
Lemieux (Centre-du-Québec) : Ferme de 124 acres, écurie 17 boxes, 2 garages, 2 hangars, érablière, terre cultivable
1 250 000$ (+taxes)
No Listing : 2427
MLS : 16221800
Remarques courtier

Lemieux (Centre-du-Québec) : Bienvenue à Lemieux, paisible municipalité où l’agriculture est au cœur des activités. La ferme à vendre d’une superficie totale de 124.31 acres offre une accueillante résidence de trois chambres, une vaste écurie de 17 boxes, un grand garage, un dôme et deux hangars à machinerie. La terre comporte une superbe forêt abritant une érablière avec un potentiel acéricole de 3077 entailles, ainsi qu’une étendue cultivable d’environ 81.54 acres. La ferme à vendre profite d’une localisation enviable par son accès rapide aux autoroutes 20 et 55, en plus d’être située à moins de 45 minutes des villes de Drummondville, Victoriaville et Trois-Rivières.

 

DEMEURE CHALEUREUSE

À votre arrivée, la maison vous accueille avec une aire de vie principale intéressante par la disposition des pièces sur paliers multiples. Les pièces sont divisées tout en conservant une belle aire ouverte comprenant le salon, la cuisine et la salle à manger. Les trois chambres à coucher sont disposées au rez-de-chaussée tandis qu’au sous-sol on retrouve une salle familiale, une salle de couture et une chambre froide pour la conservation des denrées alimentaires. Le sous-sol est aménagé et possède sa propre entrée extérieure. De la cuisine, une porte-patio permet d’accéder à la grande terrasse de 16 x 30 pi qui donne sur la piscine hors terre de 27 pi. Cet espace détente profite d’une agréable vue sur les pâturages pour animaux. À quelques pas de celle-ci se trouve une serre équipée d’un poêle au granule, où vous pourrez y faire la culture de végétaux en saison plus froide. Un grand espace potager est aussi aménagé.

 

BÂTIMENTS AGRICOLES

La ferme à vendre propose une immense écurie de 17 boxes de 45 x 128 pi qui accueillait autrefois un lieu de poulinage connu à travers la province. L’écurie est bien aménagée et comprend des planchers de caoutchouc, un fenil à l’étage, un écureur, un bureau et est chauffée au propane. Elle pourrait tout à fait être utilisée pour loger d’autre type d’animaux selon vos projets. Un vaste pâturage où les chevaux peuvent profiter de l’extérieur est aussi aménagé à la sortie du bâtiment.

En plus de l’écurie, la ferme comprend un somptueux garage rénové en 2019 mesurant 39 x 80 pi et muni d’un plancher radiant au glycol, d’une entrée électrique 200 ampères, d’un élévateur pour voiture et de deux grandes portes de garage (12 pi et 10 pi). La propriété offre également un garage dôme de 38 x 79 pi avec porte de garage de 14 pi, ainsi que deux autres hangars à machinerie de 28 x 30pi.

 

TERRE CULTIVABLE & ÉRABLIÈRE

Ce sont 44.95 acres de terres cultivables partiellement drainées que propose la ferme à vendre. À cela s’ajoute une superficie de 36.59 acres provenant d’un déplacement de parcelle en culture, qui sera déboisée par le propriétaire actuel (voir annexe A1 pour les détails).

De son côté, la magnifique forêt, avec son chemin forestier qui la traverse, saura vous enchanter. On y retrouve diverses essences d’arbres notamment érable, pin gris, sapin et épinette. L’érablière permettrait d’y exploiter environ 3077 entailles potentielles et l’on y retrouve une petite cabane à sucre familiale. L’érablière est actuellement exploitée en partie, à l’ancienne avec un petit évaporateur au bois.

 

Avec sa situation géographique idéale, ses bâtiments agricoles, sa maison parfaite pour une famille, et ses étendues boisées et cultivables, la ferme à vendre vous offre un lieu de vie paisible à la campagne. De plus, de multiples possibilités s’offrent à vous pour développer vos projets agricoles. Profitez des avantages que procure cette propriété dès maintenant, communiquez avec nous.

 


Cette propriété ne correspond pas tout à fait à ce que vous cherchez?

Cliquez ici pour accéder aux autres propriétés que nous avons à vendre.

Suivez-nous sur les réseaux sociaux en cliquant ici !

Coordonnées et infos
Genre de propriété: Ferme avec écurie
Type du batiment:
Intergénération: Non
Genre d'exploitation:
Cadastre: 6233222
Zonage: Agricole
Plan d'eau: Ruisseau
Année de construction: 1993
Certificat de localisation: Non
Date ou délai d'occupation: 90 jours
Signature de l'acte de vente: Dans les 90 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur : 55.70 Mètres
Profondeur :
Superficie du terrain : 124.31 Acres
*irrégulier

Dimension de la résidence principale
Largeur : 31.00 pi
Profondeur : 34.00 pi
Superficie de la résidence principale :
*irrégulier
Répartition des superficies
Culture: 81.54 acres
Paturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Bâtiments supplémentaires
Identification
Dimension
Description
Écurie
45 x 128 pi irr
17 boxes, plancher caoutchouc, chauffage propane, écureur, bureau
Garage
80 x 39 pi
Rénové en 2019, isolé, planchers radiants, 200 amp, élévateur, deux portes
Dôme
38 x 79 pi
2020, porte de garage 14 pied de haut
Hangar
30 x 30 pi
En tôle
Hangar
28 x 30 pi
En tôle
Serre
12 x 30 pi
2020, poêle au granule
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2023
Terrain : 303 300$
Bâtisse : 268 300$
Total : 571 600$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2023): 2 453$
Scolaires (2023): 236$
Secteur :
Eau :
Total : 2 689$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité : 2 610$
Mazout :
Gas :
Total : 2 610$
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 1 h 30 min
Québec: 00 h 55 min
Trois-Rivières: 00 h 35 min
Sherbrooke: 1 h 25 min
Drummondville: 00 h 45 min
Caractéristiques
Système d'égouts: Voir Annexe A1, Champ d'épuration, Fosse septique
Approvisionnement eau: Voir Annexe A1, Puits artésien
Fondation: Béton coulé
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement fenestration: PVC
Revêtement extérieur: Brique, Vinyle
Type de fenestration: Manivelle
Énergie/Chauffage: Bois, Électricité
Mode de chauffage: Radiant
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Salle de bains:
Foyer-Poêle: Voir Annexe A1, Poêle à bois
Armoires cuisine: Bois
Équipements disponibles: Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Appareils loc. (mens.):
Piscine: Hors-terre
Stationnement: Abri d'auto (10), Extérieur (10), Au garage (10)
Allée: Non Pavée
Garage: Détaché, Double largeur ou plus
Abri d'auto: Détaché, Double largeur ou plus
Topographie: Plat
Particularité du site: Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Cul-de-sac, Bordé à l'eau (Ruisseau)
Eau (accès): Bordé à l'eau (Ruisseau)
Vue:
Proximité: Autoroute/Voie rapide, École primaire
Pièces
Nombre d'étage: 1
Nombre de pièces: 11
Nombre de chambres (total): 3+0
Nombre de chambres (sous-sol): 0
Nombre de salles de bains: 2
Nombre de salles d'eau: 0
Liste des pièces de la maison
Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Rez-de-chaussée
Cuisine
13.2x20.5 P
Céramique
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salon
13.6x17.6 P
Plancher flottant
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salle de bains
11.9x9 P
Linoléum
Remarques:
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
15.2x14.5 P
Plancher flottant
Remarques:
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
9.2x10.4 P
Plancher flottant
Remarques:
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
9.7x9.8 P
Plancher flottant
Remarques:
Sous-sol
Salle familiale
20.4x32.7 P
Béton
Remarques: Combustion lente
Sous-sol
Cave/ chambre froide
6x4 P
Béton
Remarques:
Sous-sol
Bureau à domicile
13.7x13 P
Plancher flottant
Remarques:
Sous-sol
Salle de couture
13.4x14 P
Plancher flottant
Remarques:
Sous-sol
Salle de bains
8x7 P
Plancher flottant
Remarques:
Inclusions
Voir Annexe A1
Exclusions
Voir Annexe A1
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Jean-Philippe Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
Mélodie Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
Calculator mortgage

Monthly Mortgage Payments

mortgage rates and calculators
En vedette
Convertisseur d'unité
Calcul de longueur:
=>
=
1
Calcul de superficie:
=>
=
1
Calculer