Stoke, Estrie
Stoke (Estrie) : Terre à bois de 54 acres avec chemin forestier, chasse, chalet, potentiel acéricole 1800 entailles, étang
240 000$
No Listing : 2515
MLS : 15996782
Remarques courtier

Stoke (Estrie) : Située à seulement 15 minutes de Sherbrooke, cette magnifique terre à bois vous offre un havre de paix en pleine nature. La propriété s’étend sur 54,49 acres (64,50 arpents) et présente une forêt mature avec un potentiel acéricole d’environ 1800 entailles (sans décompte officiel). Un chemin forestier traversant la terre facilite les déplacements. C’est également un endroit idéal pour la chasse (zone 6 sud).

La propriété comprend un petit chalet à rénover près d’un étang, ainsi que deux conteneurs pour le rangement. Notez que la route menant à la terre n’est pas déneigée en hiver et qu’il n’y a pas de service d’électricité. Si vous cherchez un coin de nature proche de Sherbrooke, cette terre à bois est faite pour vous. Contactez-nous pour organiser une visite!

 

Coordonnées et infos
Genre de propriété: Terre à bois
Cadastre: 5286770
Zonage: Agricole (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Signature de l'acte de vente: Dans les 30 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Date ou délai d'occupation: 30 jours
Plan d'eau: Étang
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur : 131.17 Mètres
Profondeur :
Superficie du terrain : 54.49 Acres
*irrégulier

Répartition des superficies
Culture:
Paturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois: Érable, bouleau, frêne, hêtres, résineux mixte
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Bâtiments supplémentaires
Identification
Dimension
Description
Chalet
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2024
Terrain : 97 800$
Bâtisse : 26 700$
Total : 124 500$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2024): 972$
Scolaires (2024): 91$
Secteur :
Eau :
Total : 1 063$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 1 h 35 min
Québec: 2 h 20 min
Trois-Rivières: 1 h 35 min
Sherbrooke: 00 h 15 min
Drummondville: 1 h 00 min
Caractéristiques
Système d'égouts: Aucun
Approvisionnement eau: Aucun
Topographie:
Particularité du site: Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Bordé à l'eau (Étang)
Eau (accès): Bordé à l'eau (Étang)
Étude environnementale:
Vue:
Proximité:
Inclusions
Voir Annexe A1
Exclusions
Voir Annexe A1
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
Secteur agricole et commercial
Directeur d'agence et propriétaire
Jean-Philippe Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
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