Audet (Estrie) : Laissez-vous charmer par ce vaste domaine forestier de 152,89 acres, offrant un cadre paisible et idéal pour les amoureux de la nature. Avec une érablière, une élégante résidence en pierre des champs, un garage et une écurie de 5 box, cette propriété unique combine tranquillité, beauté naturelle et potentiel pour vos projets. On y trouve également une superficie cultivable, une érablière de 4 000 entailles (dénombrement non officiel) et deux étangs parfaits pour la pêche. Avec une vue panoramique à couper le souffle sur la région, ce domaine vous offre un équilibre parfait entre confort et possibilités variées.
BÂTIMENTS ET TERRAIN
La maison principale, construite en pierre des champs, allie élégance et confort. Ses quatre grandes chambres permettent d’accueillir votre famille et vos invités, tandis que la cuisine, dotée d’armoires en chêne et d’un comptoir en granite, offre un espace à la fois pratique et raffiné.
À l’extérieur, un garage indépendant et une écurie de 5 box avec pâturage vous offrent des options idéales pour les passionnés de chevaux ou ceux qui souhaitent des espaces de rangement supplémentaires. Deux étangs se trouvent sur la propriété, dont un profond de 12 pieds, parfait pour la pêche.
Le domaine inclut environ 10 acres de terres cultivables, actuellement en foin, pour vos projets agricoles. Les amateurs de chasse apprécieront également la forêt mixte, un territoire prisé pour les orignaux, chevreuils et petits gibiers.
LOCALISATION
Située à seulement 40 km du Parc national du Mont-Mégantic, cette propriété se trouve à proximité d’un lieu emblématique pour les amateurs de plein air, offrant des activités comme la randonnée et l’observation des étoiles dans la première Réserve internationale de ciel étoilé. La ville de Lac-Mégantic, à environ 20 km, propose une gamme complète de services, des activités nautiques, des sentiers pédestres et des plages pour des moments de détente.
ÉRABLIÈRE ET CABANE À SUCRE
Pour les passionnés d’acériculture, ce domaine est un véritable joyau. L’érablière, avec un contingent de 5 820 livres et un potentiel total de 7 000 entailles (selon le vendeur), est équipée d’une cabane à sucre fonctionnelle. Un ruisseau traverse le site, ajoutant encore plus de charme à cet espace. Les équipements incluent une bouilleuse LS Bilodeau à l’huile (3 x 10), une pompe à vide, un séparateur Dominion Grimm à deux membranes, et bien plus.
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.
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