Austin, Estrie
Austin (Estrie) : Magnifique terrain de 6.17 arpents ou 5.21 acres dans la charmante municipalité de Austin, à 15 minutes de Magog
115 000$
No Listing : 2178
MLS : 15726005
Remarques courtier

Austin (Estrie) : Ce vaste terrain de 5.21 acres (21 082 m2 ou 6.17 arpents) avec droit de construction est situé à seulement 15 minutes de Magog! Vous apprécierez toute l’intimité que vous offre ce terrain qui est situé sur un chemin privé. Il s’agit d’un excellent territoire de chasse au chevreuil (Zone 5-Est).  Venez tomber en amour avec ce magnifique coin de paradis! NB.  La propriété est située sur un chemin privé. Pour l’obtention d’un permis de construction, l’acheteur devra démontrer que la rue satisfait les exigences des services de sécurité publique. Non-desservi la municipalité. Une étude de caractérisation du site pour la construction d’un système septique/puits est nécessaire.

Coordonnées et infos
Genre de propriété: Terrain avec droit de construction
Cadastre: 53839901
Zonage: Résidentiel (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Signature de l'acte de vente: 30 jours après PA acceptée
Date ou délai d'occupation: 30 jours
Plan d'eau:
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur : 191.06 Mètres
Profondeur : 191.36 Mètres
Superficie du terrain : 5.21 Acres
*irrégulier

Répartition des superficies
Culture:
Paturage:
Forêt: 5.21 acres
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2021
Terrain : 79 100$
Bâtisse :
Total : 79 100$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2021): 323$
Scolaires (2021): 41$
Secteur :
Eau :
Total : 364$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 1 h 20 min
Québec: 2 h 43 min
Trois-Rivières: 1 h 57 min
Sherbrooke: 40 min
Drummondville: 1 h 15 min
Caractéristiques
Système d'égouts: Aucun
Approvisionnement eau: Aucun
Topographie: En pente
Particularité du site: Terrain boisé mixte, Non accessible à l'année, Rue privée
Eau (accès):
Étude environnementale:
Vue:
Proximité:
Inclusions
Exclusions
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente avec garantie légale de qualité
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda
Sur un chemin privé. Pour l'obtention d'un permis de construction, l'acheteur devra démontrer que la rue satisfait les exigences des services de sécurité publique. Non-desservi la municipalité. Une étude de caractérisation du site pour la construction d'un système septique/puits est nécessaire.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Nom du vendeur
Marie Noelle Weiss et Laurent Hollo
Mélodie Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
Jean-Philippe Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
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Calcul de longueur:
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Calcul de superficie:
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