Coteau-du-Lac, Montérégie
Coteau-du-Lac (Montérégie) : Maison de trois chambres sur terrain intime de 5 000 m2, deux hangars et une serre
625 000$
No Listing : 2673
MLS : 15672193
Remarques courtier

Coteau-du-Lac (Montérégie) : Nichée sur un terrain intime de 5 000 m², cette maison de trois chambres convient autant à une famille souhaitant s’établir dans un secteur paisible qu’à un investisseur à la recherche d’un immeuble avec revenu en place. Présentement louée 2 000 $ par mois, la maison procure un revenu locatif stable. La propriété dispose de deux hangars pratiques pour divers usages, ainsi que d’une serre qui saura séduire les amateurs de jardinage.

Dès l’entrée, on découvre une aire de vie ouverte réunissant la cuisine, la salle à manger et le salon dans un espace lumineux et accueillant, agrémenté de planchers de bois franc. La cuisine propose un îlot central et des armoires en bois. La salle de bain comprend un bain en coin ainsi qu’une douche indépendante. Le sous-sol, non aménagé, offre un bon potentiel et comprend déjà un espace de rangement ainsi que deux pièces de dimensions intéressantes, permettant diverses possibilités d’aménagement.

À l’arrière, une galerie couverte invite à profiter de l’extérieur. Le terrain assure calme et intimité, idéal pour la détente en toute tranquillité.

Ses espaces bien organisés, son terrain intime et ses bâtiments complémentaires en font une option polyvalente. À noter que le vignoble voisin, appartenant au même propriétaire, est également offert à la vente. Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour planifier une visite.

 

Coordonnées et infos
Genre de propriété: Unifamiliale
Type du batiment: Détaché (Isolé)
Intergénération: Non
Cadastre: 2734478
Zonage: Agricole
Plan d'eau:
Année de construction: 1999
Certificat de localisation: Non
Date ou délai d'occupation:
Signature de l'acte de vente: Dans les 30 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur : 83.36 Mètres
Profondeur :
Superficie du terrain : 5000.00 m²
*irrégulier

Dimension de la résidence principale
Largeur : 34.00 pi
Profondeur : 64.00 pi
Superficie de la résidence principale :
Répartition des superficies
Culture:
Paturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Bâtiments supplémentaires
Identification
Dimension
Description
Hangar
Hangar
Serre
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2025
Terrain : 152 100$
Bâtisse : 384 200$
Total : 536 300$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2025): 2 025$
Scolaires (2025): 335$
Secteur :
Eau :
Total : 2 360$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 00 h 35 min
Québec: 3 h 15 min
Trois-Rivières: 2 h 15 min
Sherbrooke: 2 h 15 min
Drummondville: 2 h 00 min
Caractéristiques
Système d'égouts: Voir Annexe A1, Champ d'épuration, Fosse septique
Approvisionnement eau: Voir Annexe A1 , Puits artésien
Fondation: Béton coulé
Revêtement de la toiture: Bardeaux caoutchouc recyclé
Revêtement fenestration: PVC
Revêtement extérieur: Brique
Type de fenestration: Manivelle
Énergie/Chauffage: Électricité
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Sous-sol: 6 pieds et plus
Salle de bains: Douche indépendante
Foyer-Poêle:
Armoires cuisine: Bois
Équipements disponibles: Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air
Appareils loc. (mens.):
Piscine:
Stationnement: Au garage (1)
Allée: Asphalte
Garage: Détaché
Abri d'auto:
Topographie: Plat
Particularité du site: Aucun voisin à l'arrière
Eau (accès):
Vue: Sur un vignoble
Proximité: Garderie/CPE, Golf, École primaire, École secondaire
Pièces
Nombre d'étage: 1
Nombre de pièces: 13
Nombre de chambres (total): 3+0
Nombre de chambres (sous-sol): 0
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de salles d'eau: 0
Liste des pièces de la maison
Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée/Vestibule
4.6x4.3 P
Céramique
Remarques:
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée/Vestibule
13.2x8.4 P
Bois
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salle de lavage
7.6x4.5 P
Bois
Remarques:
Rez-de-chaussée
Cuisine
19.7x13.2 P
Bois
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salle à manger
18.5x12.3 P
Bois
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salon
17.3x12.3 P
Bois
Remarques:
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale
13.11x12.3 P
PVC
Remarques:
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
12.3x12 P
Bois
Remarques:
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
12.3x13.2 P
Bois
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salle de bains
11.6x13.2 P
Céramique
Remarques:
Sous-sol
Rangement
12.1x30 P
Béton
Remarques:
Sous-sol
Salle familiale
39.8x30 P
Béton
Remarques:
Sous-sol
Bureau à domicile
10x13.2 P
Béton
Remarques:
Sous-sol
Bureau à domicile
10x11.11 P
Béton
Remarques:
Inclusions
Voir Annexe A1
Exclusions
Voir Annexe A1
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
Secteur agricole et commercial
Directeur d'agence et propriétaire
Mélodie Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial | DA
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