Danville, Estrie
Danville (Estrie) : Maison de quatre chambres, construction 2018, vaste terrain de 2 acres, droit de construction additionnel
585 000$
No Listing : 2436
MLS : 15405489
Remarques courtier

Danville (Estrie) : C’est dans le paisible quartier résidentiel Domaine plein-air, à deux pas de Val-des-Sources qu’est située cette magnifique maison contemporaine avec garage construite en 2018. La résidence bénéficie d’une luminosité sans pareille grâce à son importante fenestration, sa disposition à aire ouverte et son plafond cathédral. On y retrouve une thermopompe centrale et des planchers chauffants pour un confort absolu. La demeure compte une isolation de qualité supérieure, un toit de tôle et des galeries en béton et fibre de verre. De plus, le vaste terrain intime de 2.19 acres détient un droit de construction additionnel pour y bâtir une deuxième résidence.

UNE DEMEURE ACCUEILLANTE

La résidence dispose de grandes pièces bénéficiant d’une belle luminosité naturelle. La fenestration est orientée vers l’arrière de la maison, donnant vue sur la superbe cour arrière et son boisé. À votre arrivée, c’est l’invitant hall d’entrée qui vous accueille. Celui-ci mène au salon équipé d’un foyer électrique et surplombé par le magnifique plafond cathédral. La cuisine et la salle à manger à aire ouverte dégagent une ambiance conviviale et le grand îlot central est idéal pour cuisiner ou s’y rassembler!

Ce sont quatre chambres et deux salles de bain que l’on retrouve dans la demeure. La chambre des maîtres, située au rez-de-chaussée, offre une porte-patio et propose un walk-in adjacent à la salle de bain pour une grande commodité. Celle-ci compte une superbe douche double en céramique. Le sous-sol avec planchers chauffants quant à lui comprend une section atelier, deux chambres à coucher et une salle familiale. On y retrouve une sortie pratique qui mène au garage. Le garage est lui aussi équipé de planchers chauffants, offre une finition intérieure en plastique ainsi que beaucoup de rangement, de crochets et de tablettes.

La demeure a été construite afin d’offrir une grande durabilité et un entretien minimal. Le toit de tôle sans vis apparentes, la maçonnerie, les galeries en béton et en fibre de verre ajoutent un caractère moderne à la résidence.

TERRAIN INTIME

Le magnifique terrain de 2.19 acres est intime, les voisins sont éloignés, et on y retrouve de beaux aménagements paysagers. La galerie arrière de 15.5 x 24 pi offre un lieu de relaxation agréable, vous permettant d’admirer le vaste terrain. Par sa grandeur et sa configuration, le terrain permettrait d’y ajouter un bel emplacement avec terrasse et piscine ou même un deuxième garage!

Êtes-vous à la recherche de la parfaite résidence pour vous établir ? Avec toutes ses caractéristiques et possibilités, celle-ci est idéale! Découvrez-la par vous-même en planifiant une visite avec nous dès aujourd’hui.

Coordonnées et infos
Genre de propriété: Maison unifamiliale
Type du batiment: Détaché (Isolé)
Intergénération: Non
Cadastre: 3172614, 3564078
Zonage: Résidentiel
Plan d'eau:
Année de construction: 2018
Certificat de localisation: Oui
Date ou délai d'occupation: 120 jours
Signature de l'acte de vente: Dans les 120 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur : 118.31 Mètres
Profondeur :
Superficie du terrain : 8874.30 m²
*irrégulier

Dimension de la résidence principale
Largeur : 43.00 pi
Profondeur : 51.00 pi
Superficie de la résidence principale :
*irrégulier
Répartition des superficies
Culture:
Paturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2024
Terrain : 18 700$
Bâtisse : 254 000$
Total : 272 700$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2024): 3 779$
Scolaires (2023): 269$
Secteur :
Eau :
Total : 4 048$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 2 h 00 min
Québec: 1 h 50 min
Trois-Rivières: 1 h 00 min
Sherbrooke: 00 h 45 min
Drummondville: 00 h 50 min
Caractéristiques
Système d'égouts: Voir Annexe A1, Champ d'épuration
Approvisionnement eau: Voir Annexe A1, Puits artésien
Fondation: Béton coulé
Revêtement de la toiture: sans vis apparentes, Tôle
Revêtement fenestration: Hybride
Revêtement extérieur: Acier, Fibro-ciment, Pierre
Type de fenestration: Coulissante, Manivelle
Énergie/Chauffage: Électricité
Mode de chauffage: Thermopompe centrale, Radiant
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé, planchers chauffants
Salle de bains:
Foyer-Poêle: Électrique
Armoires cuisine: Mélamine
Équipements disponibles: Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Appareils loc. (mens.):
Piscine:
Stationnement: Extérieur (6), Au garage (1)
Allée: Non Pavée
Garage: Attaché, Simple largeur
Abri d'auto:
Topographie: Plat
Particularité du site:
Eau (accès):
Vue:
Proximité: Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire
Pièces
Nombre d'étage: 1
Nombre de pièces: 13
Nombre de chambres (total): 2+2
Nombre de chambres (sous-sol): 2
Nombre de salles de bains: 2
Nombre de salles d'eau: 0
Liste des pièces de la maison
Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Rez-de-chaussée
Cuisine
13x25 P
Autre
Remarques: Et salle à manger
Rez-de-chaussée
Salon
12x11.6 P
Autre
Remarques: Foyer électrique
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale
12x12 P
Autre
Remarques:
Rez-de-chaussée
Penderie (Walk-in)
7.1x5 P
Autre
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salle de bains
12x8.10 P
Autre
Remarques: Bain et douche double
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
9.8x11 P
Autre
Remarques:
Sous-sol
Chambre à coucher
11.4x12.4 P
Autre
Remarques:
Sous-sol
Salle de lavage
11.8x5.4 P
Autre
Remarques:
Sous-sol
Salle de bains
11.4x7.10 P
Autre
Remarques: Douche
Sous-sol
Chambre à coucher
11.4x10.8 P
Autre
Remarques:
Sous-sol
Salle familiale
12.6x14 P
Autre
Remarques:
Sous-sol
Rangement
12.6x4.5 P
Autre
Remarques:
Sous-sol
Atelier
13.2x25.8 P
Autre
Remarques:
Inclusions
Voir Annexe A1
Exclusions
Voir Annexe A1
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente avec garantie légale de qualité
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Jean-Philippe Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
Mélodie Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
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