Ange-Gardien, Montérégie
Résidentiel à vendre à Ange-Gardien, Montérégie, 438 Rg St-Georges
849 000$
Remarques courtier
Ange-Gardien (Montérégie) : Située à 40 min de Montréal, 20 min de Granby, et à 5 minutes de l'accès pour l'autoroute 10, cette maison de campagne offre un cadre paisible sur 2,53 acres aménagés. La maison, bien entretenue, comprend 5 chambres et un garage double attenant. Plusieurs bâtiments agricoles complètent l'ensemble : hangar, remise et étable avec remonte-charge, offrant de multiples possibilités. Le terrain paysager se distingue par ses floraisons, son espace potager et quelques arbres fruitiers. Un emplacement idéal alliant tranquillité et proximité des services, parfait pour profiter d'un mode de vie à la campagne sans compromis.
Coordonnées et infos
Genre de propriété:
Type du batiment: Détaché (Isolé)
Intergénération: Non
Cadastre:
Zonage: Agricole
Plan d'eau:
Année de construction: 1950
Certificat de localisation: Non
Date ou délai d'occupation:
60 jours
Signature de l'acte de vente:
Dimensions
Répartition des superficies
Culture:
Paturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2026
Terrain : 144 400$
Bâtisse : 257 300$
Total : 401 700$
Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2026): 1 453$
Scolaires (2025): 229$
Secteur :
Eau :
Total : 1 682$
Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: indéterminé
Québec: indéterminé
Trois-Rivières: indéterminé
Sherbrooke: indéterminé
Drummondville: indéterminé
Caractéristiques
Système d'égouts: Voir Annexe A1, Champ d'épuration, Fosse septique
Approvisionnement eau: Voir Annexe A1, Puits artésien
Fondation: Béton coulé
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement fenestration:
Revêtement extérieur:
Type de fenestration:
Énergie/Chauffage: Électricité
Mode de chauffage: Plinthes à convection
Sous-sol:
Salle de bains:
Foyer-Poêle:
Armoires cuisine:
Équipements disponibles:
Appareils loc. (mens.):
Piscine:
Stationnement: Au garage (2)
Allée:
Garage: Attaché, Double largeur ou plus
Abri d'auto:
Topographie:
Particularité du site:
Eau (accès):
Vue:
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire
Pièces
Nombre d'étage:
Nombre de pièces: 12
Nombre de chambres (total): 5+0
Nombre de chambres (sous-sol): 0
Nombre de salles de bains: 2
Nombre de salles d'eau: 1
Liste des pièces de la maison
Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Rez-de-chaussée
Cuisine
14x22 P
Tuiles
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salon
11x12 P
Tapis
Remarques:
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
11.9x13.6 P
Tapis
Remarques:
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
9x14 P
Tapis
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salle de bains
6x9 P
Prélart
Remarques:
2ième étage
Chambre à coucher
13.6x9 P
Prélart
Remarques:
2ième étage
Chambre à coucher
13.6x9 P
Prélart
Remarques:
2ième étage
Chambre à coucher
13x15 P
Prélart
Remarques:
2ième étage
Salle de bains
6x9 P
Prélart
Remarques:
Sous-sol
Salle familiale
11x32 P
Remarques:
Sous-sol
Salle de lavage
11x14 P
Remarques:
Sous-sol
Autre - Sous-sol non aménagé
13x15 P
Remarques:
Inclusions
Voir Annexe A1
Exclusions
Voir Annexe A1
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non
Addenda
Date ou délai de la signature de l'acte de vente: 60 jours suivant la levée des conditions. Date ou délai de l'occupation: à la signature chez le notaire.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.
Mélodie Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial | DA
résidentiel | commercial | DA
Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
Secteur agricole et commercial
Directeur d'agence et propriétaire
Secteur agricole et commercial
Directeur d'agence et propriétaire
Convertisseur d'unité
Calcul de longueur:
=>
=
1
Calcul de superficie:
=>
=
1
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