Waterloo, Montérégie
Waterloo (Montérégie) | PRIX REVISÉ | Maison à étages de 4 chambres, garage, avec accès privé au lac Waterloo, au cœur du domaine Chambourg
444 900$
No Listing : 2234
MLS : 14826253
Remarques courtier

PRIX REVISÉ | Situé dans le charmant projet Chambourg-sur-le-lac à Waterloo, cette coquette maison à étages avec garage, construite en 2011, détient un accès privé au lac Waterloo ainsi qu’à la piscine du domaine Chambourg-sur-le-lac.

Localisation d’exception !

La proximité de services tels qu’écoles primaires et secondaires, restaurants, sentiers pédestres et aréna rendent l’endroit idéal pour avoir tout ce que l’on désire à sa portée. Sans compter l’accès rapide à l’autoroute 10, la station de Ski Bromont et la ville de Granby qui rendent la localisation de la propriété idéale et stratégique pour les gens actifs qui désirent profiter pleinement des nombreux attraits et activités de notre belle région. Waterloo est d’ailleurs reconnu pour son magnifique lac ainsi que ses nombreuses installations à vocation sportive (pumptrack; la 3ième plus grande du Québec, skatepark, piste de luge, terrains de soccer, baseball, tennis, deck hockey extérieur).

Une demeure rassembleuses et remplie d’espaces familiales !

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine bien pensée offrant beaucoup de rangement pour vos articles de cuisine. Elle possède un bel îlot de 2 places assises pour déguster vos repas matinaux et une salle à manger juste à côté pour profiter davantage de moments familiaux autour d’un bon festin. Le salon ainsi que la salle d’eau, qui comprend la salle de lavage, sont aussi des pièces qui se retrouvent sur ce niveau.

À l’étage, vous trouverez trois chambres à coucher de bonne taille ainsi qu’une salle de bain complète avec bain et douche. Au niveau du sous-sol, vous apprécierez certainement la grande salle familiale qui deviendra assurément la pièce de choix de vos adolescents et leurs amis. Une chambre à coucher ainsi que les nombreux espaces de rangement pour vos articles saisonniers complète finalement ce niveau.

Espaces extérieurs pour toute la famille!

Autre que l’aménagement paysager de bon goût qui a été fait sur l’ensemble du terrain, dans la cour arrière, vous trouverez une superbe terrasse accueillante, idéale pour vos 5 à 7 entre amis ou vos souper estivaux intimes avec l’ensemble de la famille. La piscine de 18 pieds hors terre, installée en 2020, qui se trouve non loin de cet espace vous permet de vous rafraichir à toute heure du jour, si vous n’optez pas pour une baignade au lac Waterloo qui est à seulement quelques pas de la propriété. Au grand bonheur des bricoleurs, nous sommes persuadés que le garage de 12 x 20 pi ainsi que remise de 8 x 12 pi ne passeront pas sous le radar et qu’ils comptent bien vous procurer des heures de plaisir!

Ce magnifique quartier familial avec voisinage exceptionnel n’attend que vous! Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite.

Coordonnées et infos
Genre de propriété: Maison à étage
Type du batiment: Détaché (Isolé)
Intergénération: Non
Cadastre: 4666872
Zonage: Résidentiel
Plan d'eau: Lac Waterloo
Année de construction: 2011
Certificat de localisation: Oui
Date ou délai d'occupation: 01-03-2022
Signature de l'acte de vente: 1 Mars 2022
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur : 77.60 pi
Profondeur :
Superficie du terrain : 6841.50 Pieds carrés
*irrégulier

Dimension de la résidence principale
Largeur : 26.10 pi
Profondeur : 26.10 pi
Superficie de la résidence principale : 683.20 pi
Répartition des superficies
Culture:
Paturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Bâtiments supplémentaires
Identification
Dimension
Description
Garage
12 x 20 pi
Construction 2015
Remise
8 x 12 pi
Construction 2011
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2021
Terrain : 31 800$
Bâtisse : 191 100$
Total : 222 900$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2021): 4 857$
Scolaires (2021): 206$
Secteur :
Eau :
Total : 5 063$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 0 h 50 min
Québec: 2 h 20 min
Trois-Rivières: 1 h 45 min
Sherbrooke: 1 h 35 min
Drummondville: 1 h 00 min
Caractéristiques
Système d'égouts: Municipal
Approvisionnement eau: Municipalité
Fondation: Béton coulé
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement fenestration: PVC
Revêtement extérieur: Vinyle
Type de fenestration: Guillotine
Énergie/Chauffage: Électricité
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Salle de bains:
Foyer-Poêle:
Armoires cuisine: Mélamine
Équipements disponibles:
Appareils loc. (mens.):
Piscine: 18 pieds, Hors-terre
Stationnement: Extérieur (2), Au garage (1)
Allée: Non Pavée
Garage: Détaché, Simple largeur
Abri d'auto:
Topographie: En pente
Particularité du site: Accès à l'eau (Lac)
Eau (accès): Accès à l'eau (Lac)
Vue:
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, École primaire
Pièces
Nombre d'étage: 2
Nombre de pièces: 10
Nombre de chambres (total): 3+1
Nombre de chambres (sous-sol): 1
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de salles d'eau: 1
Liste des pièces de la maison
Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Rez-de-chaussée
Salle à manger
10x10.1 P
Bois
Remarques:
Rez-de-chaussée
Cuisine
9x10.1 P
Céramique
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salon
13.6x13.6 P
Céramique
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salle d'eau
5.3x9 P
Céramique
Remarques: Laveuse et sécheuse
2ième étage
Salle de bains
8.7x10 P
Céramique
Remarques: Bain et douche
2ième étage
Chambre à coucher
11x10.7 P
Plancher flottant
Remarques:
2ième étage
Chambre à coucher
11x10 P
Plancher flottant
Remarques:
2ième étage
Chambre à coucher
12x11.1 P
Plancher flottant
Remarques:
Sous-sol
Salle familiale
20x10 P
Plancher flottant
Remarques:
Sous-sol
Chambre à coucher
12x11 P
Plancher flottant
Remarques:
Inclusions
Voir Annexe A1
Exclusions
Voir Annexe A1
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente avec garantie légale de qualité
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Nom du vendeur
Anie Janvier et Sébastien Houle
Jean-Philippe Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
Mélodie Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
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