Sainte-Anne-de-la-Rochelle, Estrie
Ste-Anne-de-la-Rochelle, érablière BIO de 21 000 entailles (+ 10000 loc.) à vendre, 73 005 lb de contingent, cabane et 3 stations de pompage, 582 acres
4 200 000$ (+taxes)
No Listing : 2093
MLS : 14691303
Remarques courtier

Très rare opportunité dans la région : Sainte-Anne-de-Larochelle, magnifique érablière BIO avec contingent à vendre avec droit de construction et vue exceptionnelle.

ÉRABLIÈRE BIO À VENDRE :

L’érablière BIO à vendre est située sur une terre ayant une superficie totale de 582.32 acres ou 689.28 arpents. Une partie de la terre est en forêt et une autre en terre agricole (prairie) d’environ 30.14 acres ou 35.68 arpents. Au niveau de l’érablière, celle-ci possède un contingent de 73 005 lb. Il y aurait environ 21 000 entailles sur la terre à vendre et environ 10 000 supplémentaires en location (achat d’eau) chez un voisin qui seraient relié à un contingent temporaire de 39594 lb (voir le certificat de contingent récolte 2020 dans l’annexe A1). Le tout est sur tubulure avec 3 stations de pompage (bâtisse en béton de 10 X 12 pi env.) retour avec système air/eau, ligne de transport d’eau sous terrain (10 000 pi linéaires enterrés). Point important, l’érablière est BIO.

Il y a une possibilité d’agrandissement de l’érablière, coin à être développé. La cabane de 40 x 100 pi comprend une annexe pour bassins de 20 x 32 pi. La tubulure a été refaite au cours des année et le bâtiment pour l’entrée électrique de 600 amps est séparé de la cabane.

ÉQUIPEMENT DE L’ÉRABLIÈRE :

Équipement de première qualité dont une bouilleuse électrique à la fine pointe de la technologie (Évaporateur Écovap 340, Osmoss Meprotech 10 000 DI SS full automatique 10 membranes 2017… (voir liste d’inclusions dans l’annexe A1).

CONSTRUCTION POSSIBLE D’UNE MAISON

Avec la superficie de la terre, il y aurait une possibilité de construction d’une maison avec une vue spectaculaire. On y retrouve plusieurs ruisseaux et chemins. La vue est particulièrement magique.

L’acheteur pourrait acheter environ 375.39 acres pour 3 450 000 $ avec les équipements
L’acheteur pourrait acheter environ 582.32 acres pour 4 200 000 $.avec les équipements

Coordonnées et infos
Genre de propriété: Terre avec érablière
Cadastre: 4991319,2457789,2457788, 2457787,2457744,2457694, 2457300,2457299,2457297, 2457296,2457295,2457294, 2457293,2238811,2238807, 2238793,2238785,2238767, 2238765,2238623
Zonage: Agricole (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Signature de l'acte de vente:
Date ou délai d'occupation: 60 jours
Plan d'eau: ruisseau
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur :
Profondeur :
Superficie du terrain : 689.28 Arpents

Répartition des superficies
Culture:
Paturage:
Forêt: Érablière
Autre:
Exploitation: Érablière avec contingent
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Bâtiments supplémentaires
Identification
Dimension
Description
Cabane à sucre
100 x 40 pi
Station de pompage
10 x 12 pi
Bâtiment entrée électrique
8 x 8 pi
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2021
Terrain : 1 025 700$
Bâtisse : 26 500$
Total : 1 052 200$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2021): 1 600$
Scolaires (2021): 95$
Secteur :
Eau :
Total : 1 695$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 1 h 20 min
Québec: 2 h 20 min
Trois-Rivières: 1 h 40 min
Sherbrooke: 45 min
Drummondville: 50 min
Caractéristiques
Système d'égouts: voir annexe A1, Aucun
Approvisionnement eau: voir annexe A1, Puits artésien
Topographie: Vallonneux
Particularité du site: Droit de construction, Boisé, Bordé à l'eau (Ruisseau)
Eau (accès): Bordé à l'eau (Ruisseau)
Étude environnementale:
Vue: Panoramique
Proximité:
Inclusions
Voir annexe A1 à télécharger et signer lors d'une PA
Exclusions
Voir annexe A1 à télécharger et signer lors d'une PA
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente avec garantie légale de qualité
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Nom du vendeur
Nation de l'érable Brien inc. rep: Patrice Brien
Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
Secteur agricole et commercial
Directeur d'agence et propriétaire
Jean-Philippe Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
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Calcul de longueur:
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Calcul de superficie:
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