Brossard, Montérégie
Brossard Montérégie, centre équestre réputé, près de Montréal et à environ 5 min du Dix30.
1 995 000$ (+taxes)
No Listing : 2142
MLS : 14380806
Remarques courtier

LA CAMPAGNE EN VILLE, 5 min du DIX30

Rareté sur le marché: Magnifique domaine équestre réputé situé tout près de Montréal à vendre. Brossard en Montérégie et tout près des ponts, centre équestre à vendre. Le centre équestre à vendre est situé à environ 5 min. du quartier Dix30. Jouissant d’une excellente réputation, celui-ci est situé le long de l’autoroute 10 donc très facile d’accès, sur un magnifique terrain de 5.02 arpents ou 4.24 acres ou 17 172.6 m2. Se retrouver en campagne près de la ville n’a jamais été aussi facile et agréable.

LES BÂTIMENTS
Il y a présentement une belle petite maison sur place. Elle pourrait servir pour votre petite famille, être transformée selon vos goûts ou bien servir à un palefrenier. Il y a un manège intérieur de 60 x 175 pi, une écurie de 30 x 80pi (2 étages) et une autre section de 30 x 120 pi. Il y a 30 box de 10 x 10 pi et 14 box entre-deux. Il y a aussi un manège extérieur avec obstacles d’entrainements et paddocks (enclos extérieurs).

RÉPUTATION DU CENTRE ÉQUESTRE
Le centre équestre et son école d’équitation jouit d’une excellente réputation. L’école participe normalement à des concours et le propriétaire organise des compétitions sur le site.

De par sa situation préférentielle, soit à 5 minutes du quartier Dix30 et face à l’autoroute 10, résulte un excellent achalandage ainsi qu’une rareté et ce, à proximité de Montréal. Excellente opportunité d’affaire.

2 POSSIBILITÉS D’ACHAT
. Le centre équestre est toujours en fonction et va très bien.

. Vous avez la possibilité d’acheter avec ou sans les inclusions (voir annexe A1) et les prix seraient soit 1 795 000$ ou  1 995 000 $ tout dépendant de votre choix.

Coordonnées et infos
Genre de propriété: centre équestre ou poss. de domaine privé
Type du batiment: Détaché (Isolé)
Nombre d'étage: 2
Cadastre de l'immeuble: 2702147,2702150
Zonage: Agricole
Genre d'exploitation: centre équestre
Genre de commerce: centre équestre
Année de construction:
Certificat de localisation: Non
Date ou délai d'occupation: 60 jours
Signature de l'acte de vente: 60 jours suivant l'acceptation de la PAG
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur :
Profondeur :
Superficie du terrain : 5.02 Arpents

Dimension du bâtiment
Largeur : 30.00 pi
Profondeur : 120.00 pi
Superficie de la résidence principale :
*irrégulier
Bâtiments supplémentaires
Identification
Dimension
Description
Manège intérieur
60 x 175 pi
30 box 10 x 10 pi et 14 entre-deux
écurie
30 x 120 et 30 x 80 pi
30 box 10 x 10 pi et 14 entre-deux
Manège extérieur et paddock
Maison pour palefrenier
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2021
Terrain : 234 500$
Bâtisse : 297 500$
Total : 532 000$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2021): 11 291$
Scolaires (2020): 486$
Secteur :
Eau :
Total : 11 777$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 10 h
Québec: 2 h 15 min
Trois-Rivières: 1 h 45 min
Sherbrooke: 1 h 15 min
Drummondville: 1 h 05 min
Unité(s) - 1 unité(s)
Type d'unité: Commercial
Numéro d'unité.: 1
Superficie: 1.00 PC
Vacant: Non
Nombre de stationnement:
Caractéristiques
Système d'égouts: aucun doc de conformité inst. sept. vendu quel, Inconnu
Approvisionnement eau: voir annexe A1, Inconnu
Fondation:
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement extérieur: Aluminium
Fenestration: PVC
Énergie/Chauffage: Électricité
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Sous-sol: Aucun sous-sol
Eau (accès):
Équipements/Services:
Appareils loc. (mens.):
Stationnement:
Allée: Non Pavée
Particularité du site: près du Dix30
Proximité: près du Dix30 et nouveaux développements, Autoroute/Voie rapide
Étude environnementale:
Garage:
Inclusions
Voir annexe A1 a signer avec une PAG: Trailer pour 18 chevaux, 10 chevaux d'école, 4 parcours d'obstacles, fourniture du clubhouse, équipement de chevaux, 2 moto 4 roues (Kawasaki et autre), outillage divers, génératrice.
Exclusions
Voir annexe A1 a signer avec une PAG: effets personnels, chevaux des pensionnaires, effets des pensionnaires.
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Nom du vendeur
(Les Écuries Gérard Fontaine inc. rep par Gérard Fontaine)
Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
Secteur agricole et commercial
Directeur d'agence et propriétaire
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