Danville, Estrie
Danville (Estrie) : Magnifique terrain boisé de 3.66 acres, avec droit de construction et grand lac privé
166 000$ (+taxes)
No Listing : 2204
MLS : 13981682
Remarques courtier

En plein cœur du Mont Scotch Hill en Estrie, sublime terrain intime avec droit de construction à vendre.

C’est entouré d’une belle érablière d’une superficie de 3.66 acres (159 275.73 pi2) qui comprend son grand lac privé de +/- 230 x 285 pieds que vous aurez la possibilité d’y construire votre future demeure. Son zonage blanc vous permet d’ailleurs d’y construire plus d’une résidence unifamiliale !! En plus du fait que le terrain se situe dans une rue sans issue, dans un secteur tranquille, vous apprécierez certainement des magnifiques levers de soleil sur le côté Est du lac.

Ce type de propriété unique est rare sur le marché actuel. Ne manquez donc pas votre chance d’en être le nouveau propriétaire! Pour plus de détails ou pour planifier une visite, communiquez avec nous dès maintenant.

Coordonnées et infos
Genre de propriété: Terrain constructible
Cadastre: 6342227
Zonage: Résidentiel (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Signature de l'acte de vente: 30 jours suivant PA acceptée
Date ou délai d'occupation: 30 jours
Plan d'eau: Lac privé
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur : 104.12 Mètres
Profondeur :
Superficie du terrain : 14797.20 m²
*irrégulier

Répartition des superficies
Culture:
Paturage:
Forêt: 3.66 acres incluant un lac privé
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2021
Terrain : 24 800$
Bâtisse :
Total : 24 800$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2021): 422$
Scolaires (2020):
Secteur :
Eau :
Total : 422$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 1 h 30 min
Québec: 1 h 45 min
Trois-Rivières: 1 h 00 min
Sherbrooke: 0 h 40 min
Drummondville: 0 h 35 min
Caractéristiques
Système d'égouts: Aucun
Approvisionnement eau: Aucun
Topographie: Plat
Particularité du site: Terrain boisé dur, Boisé, Cul-de-sac, Bordé à l'eau (Lac)
Eau (accès): Bordé à l'eau (Lac)
Étude environnementale:
Vue: Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire
Inclusions
Exclusions
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente avec garantie légale de qualité
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda
En plein coeur du Mont Scotch Hill en Estrie, sublime terrain intime avec droit de construction à vendre. C'est entouré d'une belle érablière d'une superficie de 3.66 acres (159 275.73 pi2) qui comprend son grand lac privé de +/- 230 x 285 pieds que vous aurez la possibilité d'y construire votre future demeure. Son zonage blanc vous permet d'ailleurs d'y construire plus d'une résidence unifamiliale !! En plus du fait que le terrain se situe dans une rue sans issue, dans un secteur tranquille, vous apprécierez certainement des magnifiques levers de soleil sur le côté Est du lac. Ce type de propriété unique est rare sur le marché actuel. Ne manquez donc pas votre chance d'en être le nouveau propriétaire! Pour plus de détails ou pour planifier une visite, communiquez avec nous dès maintenant.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Nom du vendeur
9061-8869 Québec Inc représenté par Normand Grandmont et René Béliveau Grandmont
Jean-Philippe Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
Secteur agricole et commercial
Directeur d'agence et propriétaire
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Calcul de superficie:
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