Trois-Rives, Mauricie
Trois-Rives (Mauricie) : Magnifique chalet en Timberframe sur le bord de la Rivière St-Maurice, sup. totale 11 170 m2
575 000$
No Listing : 2100
MLS : 13943980
Remarques courtier

Trois-Rives (Mauricie) : Magnifique chalet à vendre pièce sur pièce avec vue à couper le souffle sur la Rivière St-Maurice. La propriété  de 2 chambres à coucher vous offre 123,89 mètres de rivage et s’étend sur une superficie totale de 11 170 m2.

Vous serez charmé par sa cuisine et son salon à aires ouvertes qui rendent le chalet des plus conviviales et invitants. Situé au bas du Chemin des Trembles, face à la rivière, vous apprécierez la tranquillité qui y règne. Le chalet à vendre est muni d’un spa intérieur avec vue sur l’eau, pour la meilleure des détentes. On y retrouve une grande véranda pour les soupers d’été, un garage intérieur, un grand abri auto, ainsi qu’une remise avec rangement pour le bois. Plusieurs électroménagers sont inclus dans la vente : poêle, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse.

Certaines rénovations sont à prévoir, notamment le revêtement à rafraichir, la toiture à changer et la finition du sous-sol à compléter.

Si vous êtes à la recherche d’un chalet au cachet unique qui saura rassembler vos proches, cette opportunité est pour vous!

Coordonnées et infos
Genre de propriété: Chalet en bordure de la rivière St-Maurice
Type du batiment: Détaché (Isolé)
Intergénération: Non
Cadastre: 4872352, 5103527, 5103526, 5103525
Zonage: Villégiature
Plan d'eau: Rivière St-Maurice
Année de construction: 1997
Certificat de localisation: Non
Date ou délai d'occupation: 60 jours
Signature de l'acte de vente:
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur : 123.89 Mètres
Profondeur : 79.18 Mètres
Superficie du terrain : 11170.10 m²
*irrégulier

Dimension de la résidence principale
Largeur : 32.00 pi
Profondeur : 40.00 pi
Superficie de la résidence principale :
*irrégulier
Répartition des superficies
Culture:
Paturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Bâtiments supplémentaires
Identification
Dimension
Description
Maison
32 x 40 pi
Remise
8,5 x 8,5 pi
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2020
Terrain : 194 900$
Bâtisse : 47 000$
Total : 241 900$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2020): 1 182$
Scolaires (2020): 228$
Secteur :
Eau :
Total : 1 410$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 2 h 40 min
Québec: 2 h 15 min
Trois-Rivières: 1 h 20 min
Sherbrooke: 2 h 45 min
Drummondville: 2 h
Caractéristiques
Système d'égouts: Champ d'épuration
Approvisionnement eau: Puits artésien
Fondation: Béton coulé
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement fenestration: Aluminium, Bois, PVC
Revêtement extérieur: Bois
Type de fenestration: Coulissante, Manivelle
Énergie/Chauffage: Bi-énergie, Bois, Électricité
Mode de chauffage: Air soufflé
Sous-sol: 6 pieds et plus, À finir
Salle de bains:
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Armoires cuisine: Bois
Équipements disponibles: Adoucisseur d'eau, spa intérieur
Appareils loc. (mens.):
Piscine:
Stationnement: Abri d'auto (2), Au garage (1)
Allée: Non Pavée
Garage: Attaché
Abri d'auto: Attaché
Topographie:
Particularité du site: en face de la rivière, Aucun voisin à l'arrière, Bordé à l'eau (Rivière), Rue privée, Villégiature/Chalet
Eau (accès): Bordé à l'eau (Rivière)
Vue: Sur l'eau
Proximité: Autoroute/Voie rapide
Pièces
Nombre d'étage:
Nombre de pièces: 7
Nombre de chambres (total): 2+0
Nombre de chambres (sous-sol): 0
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de salles d'eau: 0
Liste des pièces de la maison
Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Rez-de-chaussée
Autre - Plancher chauffant
14x14.5 P
Céramique
Remarques: Plancher chauffant
Rez-de-chaussée
Salle de bains
10x8.5 P
Céramique
Remarques: Plancher chauffant
Rez-de-chaussée
Salon
11x20 P
Bois
Remarques:
Rez-de-chaussée
Cuisine
32x12 P
Bois
Remarques: Aire ouverte
2ième étage
Mezzanine
11x11 P
Bois
Remarques:
2ième étage
Bureau à domicile
15x7.5 P
Bois
Remarques:
2ième étage
Chambre à coucher principale
14x20 P
Bois
Remarques:
Rez-de-chaussée
Véranda
11.6x22 P
Bois
Remarques:
Inclusions
Cuisinière au gaz propane et électrique, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle
Exclusions
Le mobilier et les effets personnels du propriétaire
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Nom du vendeur
François Mayrand
Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
Secteur agricole et commercial
Directeur d'agence et propriétaire
Mélodie Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
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Calcul de superficie:
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