Sainte-Clotilde-de-Horton, Centre-du-Québec
Centre-du-Québec, Sainte-Clotilde-de-Horton : Magnifique grange restaurée en Loft/garage au bord de l’eau
475 000$
No Listing : 2175
MLS : 13505034
Remarques courtier
Magnifique grange restaurée style loft/garage au bord de l’eau avec immense terrasse surplombant la rivière Nicolet! Dans le pittoresque village de Sainte-Clotilde-de-Horton (20 min de Drummondville), vous trouverez une propriété absolument unique en son genre! Cette habitation, fraichement rénovée, pourra être utilisée comme chalet ou comme résidence principale. Le rez-de-chaussée est présentement utilisé comme espace garage. Au deuxième étage, vous trouverez un grand loft de 20 x 70 pi donnant sur une magnifique terrasse extérieure. Vous pourrez pêcher à même la terrasse, faire des feux de camps au bord de la rivière et profitez des plus beaux couchers de soleil! Une multitude de travaux ont été effectué au niveau du bâtiment notamment, remise à niveau de la structure, électricité, isolation et finition du deuxième étage, toiture et plus encore. Il reste la finition de certaines pièces à compléter. Opportunité à ne pas manquer!
Coordonnées et infos
Genre de propriété: Propriété au bord de l'eau
Type du batiment: Détaché (Isolé)
Intergénération: Non
Cadastre: 5480684
Zonage: Agricole
Plan d'eau: Rivière Nicolet
Année de construction:
Certificat de localisation: Non
Date ou délai d'occupation: 30 jours
Signature de l'acte de vente: 30 jours suivant PA acceptée
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur : 27.89 Mètres
Profondeur :
Superficie du terrain : 1343.80 m²
*irrégulier

Dimension de la résidence principale
Largeur : 21.00 pi
Profondeur : 71.00 pi
Superficie de la résidence principale : 1491.00 pi
Répartition des superficies
Culture:
Paturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Bâtiments supplémentaires
Identification
Dimension
Description
Grange
21 x 71 pi
Habitation principale
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2021
Terrain : 7 900$
Bâtisse : 4 300$
Total : 12 200$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2021): 99$
Scolaires (2021):
Secteur :
Eau :
Total : 99$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 1 h 30 min
Québec: 1 h 30 min
Trois-Rivières: 0 h 40 min
Sherbrooke: 1 h 00 min
Drummondville: 0 h 20 min
Caractéristiques
Système d'égouts: Fosse septique
Approvisionnement eau: voir annexe A1 à télécharger, Eau du lac
Fondation:
Revêtement de la toiture: Tôle
Revêtement fenestration: Bois
Revêtement extérieur: Clin de cèdre
Type de fenestration:
Énergie/Chauffage: Bois
Mode de chauffage:
Sous-sol:
Salle de bains:
Foyer-Poêle: Poêle à bois
Armoires cuisine:
Équipements disponibles:
Appareils loc. (mens.):
Piscine:
Stationnement:
Allée:
Garage:
Abri d'auto:
Topographie: Plat
Particularité du site: Bordé à l'eau (Rivière)
Eau (accès): Bordé à l'eau (Rivière)
Vue: Sur l'eau
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, École primaire
Pièces
Nombre d'étage: 2
Nombre de pièces: 2
Nombre de chambres (total): 1+0
Nombre de chambres (sous-sol): 0
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de salles d'eau: 0
Liste des pièces de la maison
Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Autre
20x70 P
Bois
Remarques:
2ième étage
Autre
20x70 P
Bois
Remarques:
Inclusions
Voir annexe A1
Exclusions
Voir annexe A1
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Nom du vendeur
Martin Desbiens
Jean-Philippe Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
Secteur agricole et commercial
Directeur d'agence et propriétaire
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Calcul de longueur:
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Calcul de superficie:
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