Chesterville, Centre-du-Québec
Chesterville : WOW assuré! Superbe centre équestre, rivière, forêt, sentiers, manège intérieur et maison de campagne, superficie totale 128.9 arpents.
995 000$ (+taxes)
No Listing : 2216
MLS : 13447403
Remarques courtier

LA VALLÉE DU COWBOY, CENTRE ÉQUESTRE À VENDRE

Situé entre les vallées et la rivière Nicolet à Chesterville, tout près de Victoriaville, se trouve le centre équestre « la vallée du cowboy ». Le centre équestre à vendre est tout à fait splendide par sa situation et son ambiance des plus chaleureuse. Vous serez charmé dès votre visite.

Le centre équestre est situé sur une terre ayant une superficie totale de 128.9 arpents ou 108.89 acres. Courrez vers le bonheur et permettez-vous une escapade à cheval, en quatre roues ou à même à pied près de la rivière, dans les champs où virevolte le foin ou à travers cette magnifique forêt luxuriante. Vous verrez, c’est tout simplement magnifique!

EXPLORER LE DOMAINE ET SES MULTIPLES POSSIBILITÉS

Plusieurs bâtiments se retrouvent à la propriété.

Maison de campagne | 2 logements (5 ½ et 4 ½, voir annexe A1)

Écurie (42 x 136 pi et 30 x 64 pi)

Manège intérieur isolé |échangeur d’air (60 x 110 pi)

Chalet au bord de l’eau (16 x 24 pi)

La grande maison propose un 2 logements soit pour le propriétaire occupant (5 ½) et un autre présentement en location (4 ½). Un petit chalet se trouve également au bord de la rivière.

CENTRE ÉQUESTRE PUBLIC OU PRIVÉ

Les possibilités du centre équestre sont multiples. Vous déciderez si vous voulez l’ouvrir au public et avoir des revenus supplémentaires ou si vous préférez le garder privé.

Revenus possibles : cours d’équitation, pension, randonnées ou autres.

Peu importe la destination que vous donnerez à la propriété, la vallée du cowboy saura surement vous amener beaucoup de bonheur.

Coordonnées et infos
Genre de propriété: Ferme
Type du batiment:
Intergénération: Non
Genre d'exploitation:
Cadastre: 5144097,5144921,5144923, 5144930,5146083,5146116
Zonage: Agricole
Plan d'eau: Rivière Nicolet
Année de construction: 1970
Certificat de localisation: Non
Date ou délai d'occupation: 60 jours
Signature de l'acte de vente: signature 60 jours après l'acceptation de la PA et occupation à la signature chez le notaire
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur :
Profondeur :
Superficie du terrain : 128.90 Arpents

Dimension de la résidence principale
Largeur : 38.00 pi
Profondeur : 40.00 pi
Superficie de la résidence principale :
Répartition des superficies
Culture:
Paturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Bâtiments supplémentaires
Identification
Dimension
Description
Chalet
16 x 24 pi
Maison
38 x 40 pi
logement 4 1/2 au 2ème étage (voir annexe A1)
Garage attaché
28 x 34 pi
Écurie
42 x 136 + 30 x 64 pi
Manège intérieur
60 x 110 pi
isolé, échangeur d'air
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2021
Terrain : 190 900$
Bâtisse : 303 600$
Total : 494 500$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2021): 2 956$
Scolaires (2021): 334$
Secteur :
Eau :
Total : 3 290$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 35 min
Québec: 2 h 15 min
Trois-Rivières: 1 h 30 min
Sherbrooke: 1 h 30 min
Drummondville: 45 min
Caractéristiques
Système d'égouts: voir annexe A1 à télécharger, Champ d'épuration, Fosse septique
Approvisionnement eau: voir annexe A1 à télécharger, Puits de surface
Fondation:
Revêtement de la toiture: Tôle
Revêtement fenestration: PVC
Revêtement extérieur: Clin de cèdre
Type de fenestration: Manivelle
Énergie/Chauffage: Bois
Mode de chauffage: Air soufflé
Sous-sol:
Salle de bains:
Foyer-Poêle:
Armoires cuisine:
Équipements disponibles:
Appareils loc. (mens.):
Piscine:
Stationnement: Au garage (1)
Allée:
Garage: Attaché
Abri d'auto:
Topographie:
Particularité du site: Boisé, Bordé à l'eau (Rivière)
Eau (accès): Bordé à l'eau (Rivière)
Vue:
Proximité:
Pièces
Nombre d'étage: 2
Nombre de pièces: 5
Nombre de chambres (total): 3+0
Nombre de chambres (sous-sol): 0
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de salles d'eau: 0
Liste des pièces de la maison
Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Rez-de-chaussée
Autre
18x29 P
Bois
Remarques:
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
18x13.6 P
Bois
Remarques:
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
9.6x14.6 P
Bois
Remarques:
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
9.6x10.6 P
Bois
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salle de bains
9x10 P
Plancher flottant
Remarques:
Inclusions
Voir annexe A1
Exclusions
Voir annexe A1
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Nom du vendeur
René Côté
Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
Secteur agricole et commercial
Directeur d'agence et propriétaire
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En vedette
Convertisseur d'unité
Calcul de longueur:
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=
1
Calcul de superficie:
=>
=
1
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