Granby, Montérégie
Granby (Montérégie) : Charmante maison de 3 chambres sur vaste terrain de 4328.4 m2, garderie en milieu familial, garage 30 x 30 pi
385 000$
No Listing : 2168
MLS : 13115602
Remarques courtier

LA CAMPAGNE EN VILLE!

Granby (Montérégie) : Vous souhaitez le meilleur des 2 mondes, soit la campagne en ville? Cette propriété comblera vos souhaits.

VASTE TERRAIN 

Cette belle propriété de 3 chambres à coucher vous offre un vaste terrain de 4328.4 m2 ou 46590.5 pi 2!  Vous adorerez vos soupers d’été sur le patio et tout l’espace extérieur que vous offre cette propriété unique!

On y retrouve également une remise, ainsi qu’un superbe garage de 30 x 30 pi (construction 2018) avec planchers chauffants et poêle à bois qui s’étend sur 2 étages. Le deuxième étage du garage a d’ailleurs été aménagé pour en faire une salle de détente!

LA MAISON

Vous apprécierez les espaces ouverts et la jolie cuisine avec ilot, parfaite pour y concocter vos meilleurs plats! On retrouve également une salle familiale des plus confortables au sous-sol, parfaite pour vos soirées cinéma en famille, et un espace pour votre bureau!

La maison est présentement utilisée comme garderie en milieu familial, c’est la raison pour laquelle vous trouverez une grande salle de jeux pour enfants au sous-sol!

Une visite vous convaincra du plaisir que vous aurez à vivre dans cette belle propriété!

(Toujours disponible avec clause de 72 hrs)

Coordonnées et infos
Genre de propriété: Maison à Granby
Type du batiment: Détaché (Isolé)
Intergénération: Non
Cadastre: 1648596
Zonage: Résidentiel
Plan d'eau:
Année de construction: 1990
Certificat de localisation: Non
Date ou délai d'occupation: 02-08-2021
Signature de l'acte de vente: voir avec le courtier inscripteur
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur : 50.00 pi
Profondeur :
Superficie du terrain : 4328.40 m²
*irrégulier

Dimension de la résidence principale
Largeur : 28.00 pi
Profondeur : 42.00 pi
Superficie de la résidence principale :
*irrégulier
Répartition des superficies
Culture:
Paturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Bâtiments supplémentaires
Identification
Dimension
Description
Remise
12 x 16 pi
Garage
30 x 30 pi
Construction 2018, poêle à bois, salle de détente dans la mezzanine
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2021
Terrain : 77 400$
Bâtisse : 195 600$
Total : 273 000$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2021): 2 595$
Scolaires (2021): 261$
Secteur :
Eau :
Total : 2 856$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 1 h
Québec: 2 h 20 min
Trois-Rivières: 1 h 30 min
Sherbrooke: 1 h
Drummondville: 55 min
Caractéristiques
Système d'égouts: Biofiltre, Fosse septique
Approvisionnement eau: Puits artésien
Fondation: Béton coulé
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement fenestration: PVC
Revêtement extérieur: Vinyle
Type de fenestration: Guillotine, Manivelle
Énergie/Chauffage: Bois, Électricité
Mode de chauffage: Air soufflé
Sous-sol: 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Salle de bains:
Foyer-Poêle: Poêle à bois
Armoires cuisine: Bois
Équipements disponibles: Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Appareils loc. (mens.):
Piscine:
Stationnement: Extérieur (4), Au garage (2)
Allée:
Garage: Détaché, Double largeur ou plus
Abri d'auto:
Topographie: Plat
Particularité du site:
Eau (accès):
Vue:
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire
Pièces
Nombre d'étage: 2
Nombre de pièces: 9
Nombre de chambres (total): 3+0
Nombre de chambres (sous-sol): 0
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de salles d'eau: 0
Liste des pièces de la maison
Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Rez-de-chaussée
Salon
14.9x17.7 P
Bois
Remarques:
Rez-de-chaussée
Cuisine
12.7x19.5 P
Céramique
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salle de bains
12x8.2 P
Céramique
Remarques:
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
10.1x9.10 P
Bois
Remarques:
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
10.2x10 P
Bois
Remarques:
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale
12.1x12.3 P
Bois
Remarques:
Sous-sol
Salle de jeux
22.4x10.7 P
Plancher flottant
Remarques:
Sous-sol
Salle familiale
14.9x25.7 P
Plancher flottant
Remarques:
Sous-sol
Bureau à domicile
12.5x9.8 P
Plancher flottant
Remarques:
Inclusions
Voir Annexe A1
Exclusions
Voir Annexe A1
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Nom du vendeur
Éric Doucet
Mélodie Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
Secteur agricole et commercial
Directeur d'agence et propriétaire
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Calcul de longueur:
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Calcul de superficie:
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1
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