Valcourt - Canton, Estrie
Résidentiel à vendre à Valcourt – Canton, Estrie, 7096 Ch. Benoit
985 000$ (+taxes)
Remarques courtier
Valcourt (Estrie) : Superbe fermette de 98,41 acres (116,49 arpents) offrant une maison rénovée de trois chambres située loin de la route, dans un environnement paisible et intime avec vue panoramique sur la campagne. La propriété comprend une grange/étable actuellement utilisée comme manège pour chevaux (potentiel 40 à 50 vaches), deux grands garages, ainsi qu'un bel équilibre entre boisé mature (environ 2/3) et prairies clôturées (1/3). Le boisé présente un potentiel acéricole d'environ 30 acres et des sentiers parcourent la terre. Plusieurs rénovations majeures ; installation septique 2022, panneau électrique vers 2019.
Coordonnées et infos
Genre de propriété:
Type du batiment:
Intergénération: Non
Cadastre:
Zonage: Agricole
Plan d'eau:
Année de construction: 1900
Certificat de localisation: Non
Date ou délai d'occupation:
37 jours
Signature de l'acte de vente:
Dimensions
Répartition des superficies
Culture:
Paturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2026
Terrain : 403 400$
Bâtisse : 455 800$
Total : 859 200$
Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2026): 2 373$
Scolaires (2025): 384$
Secteur :
Eau :
Total : 2 757$
Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: indéterminé
Québec: indéterminé
Trois-Rivières: indéterminé
Sherbrooke: indéterminé
Drummondville: indéterminé
Caractéristiques
Système d'égouts: Voir Annexe A1, Champ d'épuration, Fosse septique
Approvisionnement eau: Voir Annexe A1, Puits artésien
Fondation: Béton coulé, Pierre
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement fenestration: PVC
Revêtement extérieur: Brique, Vinyle
Type de fenestration:
Énergie/Chauffage: Bois, Électricité
Mode de chauffage: Plinthes à convection, Plinthes électriques
Sous-sol: 6 pieds et plus, Non aménagé
Salle de bains:
Foyer-Poêle: Voir Annexe A1, Poêle à bois
Armoires cuisine: Mélamine
Équipements disponibles:
Appareils loc. (mens.):
Piscine:
Stationnement: Extérieur (20), Au garage (2)
Allée: Non Pavée
Garage: Détaché, Double largeur ou plus
Abri d'auto:
Topographie: Valloneux, Plat
Particularité du site: Boisé
Eau (accès):
Vue: Sur la montagne
Proximité: Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire
Pièces
Nombre d'étage:
Nombre de pièces: 9
Nombre de chambres (total): 3+0
Nombre de chambres (sous-sol): 0
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de salles d'eau: 0
Liste des pièces de la maison
Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Rez-de-chaussée
Cuisine
11.10x18.9 P
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salle à manger
11.10x19 P
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salon
18.4x19.7 P
Remarques:
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
8.11x11 P
Remarques:
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
8.10x12.8 P
Remarques:
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
11x16.6 P
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salle de bains
8.10x13.1 P
Remarques:
Sous-sol
Autre - Sous-sol
26x24 P
Béton
Remarques:
Sous-sol
Rangement
23x18 P
Remarques:
Inclusions
Voir Annexe A1
Exclusions
Voir Annexe A1
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non
Addenda
Date ou délai de la signature de l'acte de vente : 30 jours après la levée des conditions. Date ou délai de l'occupation : 7 jours après la signature de l'acte de vente.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.
Mélodie Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial | DA
résidentiel | commercial | DA
Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
Secteur agricole et commercial
Directeur d'agence et propriétaire
Secteur agricole et commercial
Directeur d'agence et propriétaire
Convertisseur d'unité
Calcul de longueur:
=>
=
1
Calcul de superficie:
=>
=
1
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