Scotstown, Estrie
Scotstown (Estrie) : Sublime fermette avec maison de 3 chambres, superficie de 111,9 acres, bâtiments accessoires (écurie, hangar, garage), chalet avec lac privé, située à quelques minutes du village
775 000$ (+taxes)
No Listing : 2356
MLS : 12989541
Remarques courtier

SCOTSTOWN ESTRIE FERMETTE À VENDRE

Scotstown (Estrie) : Découvrez cette superbe fermette en Estrie d’une superficie totale de 111.9 acres (132,5 arpents), dont +/- 18 acres en culture. La magnifique résidence (construction 2004) de 3 chambres à coucher avec sous-sol en rez-de-jardin se trouve loin du chemin pour bénéficier de la plus belle quiétude. On y retrouve également un hangar, ainsi qu’une écurie de 3 boxes avec une section entreposage munie d’une porte de garage. L’un de nos coups de cœur sur la propriété? Un chalet 3 saisons avec un joli lac qui vous charmera par son invitation à la détente.

UN PROJET AGRICOLE EN TÊTE?

Avec ses 111.9 acres, cette propriété agricole vous offre une multitude de possibilités! La fermette comprend +/- 18 acres de terre cultivable pour y développer toute sorte de projets agricoles. Au niveau de la forêt, il s’agit d’un excellent territoire de chasse au chevreuil (zone 4). Un plan d’aménagement forestier, ainsi qu’un rapport sur les travaux exécutés en 2021 sont également disponibles.

UNE MAISON LUMINEUSE ET CONFORTABLE

Idéalement localisée, la fermette se trouve à seulement trois minutes du village et de ses commodités. La tranquillité de la campagne avec la proximité des services! La maison, quant à elle, est une construction 2004 de 13 pièces, comprenant 3 chambres à coucher. Positionnée loin de la route, cette demeure à aires ouvertes vous charmera par sa grande luminosité grâce à sa fenestration abondante. Cette maison conviviale vous offre au rez-de-chaussée hall d’entrée, chambre des maîtres, cuisine, salle à manger, salon et salle de bain complète. D’ailleurs, il s’agit d’une maison qui serait facile à adapter pour une personne à mobilité réduite. L’ancien garage a été superbement aménagé pour en faire un immense atelier de couture. Cette pièce munie de planchers chauffants pourrait servir à de nombreux usages, notamment une suite des maîtres avec porte indépendante vers l’extérieur. Avec ses vastes pièces, sa cuisine fonctionnelle et sa magnifique terrasse de 26,7 x 16 pi, il s’agit de la maison parfaite pour les rassemblements de famille!

Le sous-sol en rez-de-jardin est très confortable avec ses planchers chauffants et sa luminosité enviable. Il est complètement aménagé avec 2 chambres à coucher, salle de lavage, salle de bain, salle familiale, rangement et garage.

Non loin de la maison, on y retrouve une écurie de 3 boxes avec une section pour le foin, équipée d’une porte de garage. À l’arrière de celle-ci, on y retrouve un hangar (dôme) pour de l’entreposage varié.

DÉTENTE ASSURÉE

Quelle surprise vous aurez lorsque vous découvrirez, en empruntant le chemin qui sillonne la terre, un adorable chalet 3 saisons bordé d’un lac privé! Véritable trésor caché de la fermette, le chalet de 2 chambres à coucher est un endroit idéal venir vous reposer. L’éclairage et le chauffage de celui-ci sont entièrement alimentés par le propane. Il y a la possibilité de se brancher à une source d’eau à proximité (non potable).

En termes de localisation, vous serez heureux de savoir que la résidence se trouve à seulement 3 minutes de voiture du village de Scotstown: la proximité des services avec la quiétude de la campagne. Vous serez également à distance de marche du Parc régional du Marécage-des-Scots, un sentier de 16,6 km, accessible en rando et à vélo en période estivale et tracé pour le ski de fond en hiver. Le sentier est absolument magnifique et vous guidera vers différentes haltes tout au long de votre parcours.

Venez découvrir cette splendide fermette aux multiples possibilités sans plus attendre!

 

Coordonnées et infos
Genre de propriété: Fermette avec écurie, hangar et chalet à vendre
Type du batiment:
Intergénération: Non
Cadastre: 4773872
Zonage: Agricole
Plan d'eau: Étang
Année de construction: 2004
Certificat de localisation: Non
Date ou délai d'occupation: 90 jours
Signature de l'acte de vente: Signature de l'acte de vente 90 jours suivant l'acceptation de la promesse d'achat et occupation à la signature chez le notaire
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur : 242.56 Mètres
Profondeur :
Superficie du terrain : 111.90 Acres
*irrégulier

Dimension de la résidence principale
Largeur : 56.00 pi
Profondeur : 38.00 pi
Superficie de la résidence principale :
*irrégulier
Répartition des superficies
Culture: +/- 18 acres
Paturage:
Forêt: Voir plan d'aménagement forestier et travaux exécutés
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Bâtiments supplémentaires
Identification
Dimension
Description
Écurie
31.6 x 26 pi
Hangar
30 x 42.5 pi
Dôme
Chalet
24 x 30 pi
Autonome, chauffée et éclairé au propane, latrine, isolée 3-saisons
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2023
Terrain : 199 400$
Bâtisse : 288 900$
Total : 488 300$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2023): 6 392$
Scolaires (2022): 432$
Secteur :
Eau :
Total : 6 824$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 2 h 00 min
Québec: 2 h 00 min
Trois-Rivières: 2 h 00 min
Sherbrooke: 0 h 45 min
Drummondville: 1 h 15 min
Caractéristiques
Système d'égouts: Voir Annexe A1, Champ d'épuration, Fosse septique
Approvisionnement eau: Voir Annexe A1, Puits de surface
Fondation: Béton coulé
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement fenestration: PVC
Revêtement extérieur: Fibrociment
Type de fenestration: Manivelle
Énergie/Chauffage: Électricité, Mazout
Mode de chauffage:
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Salle de bains:
Foyer-Poêle:
Armoires cuisine: Bois
Équipements disponibles: Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique
Appareils loc. (mens.):
Piscine:
Stationnement: Extérieur (8), Au garage (1)
Allée: Non Pavée
Garage: Attaché, Chauffé
Abri d'auto:
Topographie: Plat
Particularité du site: Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Bordé à l'eau (Étang)
Eau (accès): Bordé à l'eau (Étang)
Vue: Panoramique
Proximité: 3 minutes du village et accommodations, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond
Pièces
Nombre d'étage: 1
Nombre de pièces: 13
Nombre de chambres (total): 1+2
Nombre de chambres (sous-sol): 2
Nombre de salles de bains: 2
Nombre de salles d'eau: 0
Liste des pièces de la maison
Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Rez-de-chaussée
Salle à manger
16.8x11.2 P
Céramique
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salon
16x12.9 P
Bois
Remarques:
Rez-de-chaussée
Cuisine
16.8x11 P
Céramique
Remarques:
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée/Vestibule
9x6.11 P
Céramique
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salle de bains
8.7x13.7 P
Céramique
Remarques: Douche et bain
Rez-de-chaussée
Autre - Atelier/Ancien garage
17.5x26 P
Béton
Remarques: Plancher chauffant
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale
14x14 P
Bois
Remarques:
Sous-sol
Salle familiale
30x17 P
Céramique
Remarques: Plancher chauffant
Sous-sol
Chambre à coucher
11x10.10 P
Bois
Remarques:
Sous-sol
Chambre à coucher
11x10.10 P
Bois
Remarques:
Sous-sol
Salle de bains
7.7x6.11 P
Céramique
Remarques:
Sous-sol
Salle de lavage
12.8x6 P
Céramique
Remarques: Plancher chauffant
Sous-sol
Rangement
11.7x9.7 P
Béton
Remarques: Plancher chauffant
Inclusions
Voir Annexe A1
Exclusions
Voir Annexe A1
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Nom du vendeur
Gail Corbeil et Éric Corbeil
Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
Secteur agricole et commercial
Directeur d'agence et propriétaire
Mélodie Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
Calculator mortgage

Monthly Mortgage Payments

mortgage rates and calculators
En vedette
Convertisseur d'unité
Calcul de longueur:
=>
=
1
Calcul de superficie:
=>
=
1
Calculer