SCOTSTOWN ESTRIE FERMETTE À VENDRE

Scotstown (Estrie) : Découvrez cette superbe fermette en Estrie d’une superficie totale de 111.9 acres (132,5 arpents), dont +/- 18 acres en culture. La magnifique résidence (construction 2004) de 3 chambres à coucher avec sous-sol en rez-de-jardin se trouve loin du chemin pour bénéficier de la plus belle quiétude. On y retrouve également un hangar, ainsi qu’une écurie de 3 boxes avec une section entreposage munie d’une porte de garage. L’un de nos coups de cœur sur la propriété? Un chalet 3 saisons avec un joli lac qui vous charmera par son invitation à la détente.

UN PROJET AGRICOLE EN TÊTE?

Avec ses 111.9 acres, cette propriété agricole vous offre une multitude de possibilités! La fermette comprend +/- 18 acres de terre cultivable pour y développer toute sorte de projets agricoles. Au niveau de la forêt, il s’agit d’un excellent territoire de chasse au chevreuil (zone 4). Un plan d’aménagement forestier, ainsi qu’un rapport sur les travaux exécutés en 2021 sont également disponibles.

UNE MAISON LUMINEUSE ET CONFORTABLE

Idéalement localisée, la fermette se trouve à seulement trois minutes du village et de ses commodités. La tranquillité de la campagne avec la proximité des services! La maison, quant à elle, est une construction 2004 de 13 pièces, comprenant 3 chambres à coucher. Positionnée loin de la route, cette demeure à aires ouvertes vous charmera par sa grande luminosité grâce à sa fenestration abondante. Cette maison conviviale vous offre au rez-de-chaussée hall d’entrée, chambre des maîtres, cuisine, salle à manger, salon et salle de bain complète. D’ailleurs, il s’agit d’une maison qui serait facile à adapter pour une personne à mobilité réduite. L’ancien garage a été superbement aménagé pour en faire un immense atelier de couture. Cette pièce munie de planchers chauffants pourrait servir à de nombreux usages, notamment une suite des maîtres avec porte indépendante vers l’extérieur. Avec ses vastes pièces, sa cuisine fonctionnelle et sa magnifique terrasse de 26,7 x 16 pi, il s’agit de la maison parfaite pour les rassemblements de famille!

Le sous-sol en rez-de-jardin est très confortable avec ses planchers chauffants et sa luminosité enviable. Il est complètement aménagé avec 2 chambres à coucher, salle de lavage, salle de bain, salle familiale, rangement et garage.

Non loin de la maison, on y retrouve une écurie de 3 boxes avec une section pour le foin, équipée d’une porte de garage. À l’arrière de celle-ci, on y retrouve un hangar (dôme) pour de l’entreposage varié.

DÉTENTE ASSURÉE

Quelle surprise vous aurez lorsque vous découvrirez, en empruntant le chemin qui sillonne la terre, un adorable chalet 3 saisons bordé d’un lac privé! Véritable trésor caché de la fermette, le chalet de 2 chambres à coucher est un endroit idéal venir vous reposer. L’éclairage et le chauffage de celui-ci sont entièrement alimentés par le propane. Il y a la possibilité de se brancher à une source d’eau à proximité (non potable).

En termes de localisation, vous serez heureux de savoir que la résidence se trouve à seulement 3 minutes de voiture du village de Scotstown: la proximité des services avec la quiétude de la campagne. Vous serez également à distance de marche du Parc régional du Marécage-des-Scots, un sentier de 16,6 km, accessible en rando et à vélo en période estivale et tracé pour le ski de fond en hiver. Le sentier est absolument magnifique et vous guidera vers différentes haltes tout au long de votre parcours.

Venez découvrir cette splendide fermette aux multiples possibilités sans plus attendre!