Weedon, Estrie
Weedon (Estrie) : Domaine équestre de 71 acres, écurie 17 box, maison de 4 chambres, 45 acres boisés, pâturages
899 000$ (+taxes)
No Listing : 422
MLS : 12924318
Remarques courtier

Weedon (Estrie) : Situé à seulement cinq minutes de Weedon et à trente minutes de Sherbrooke, ce domaine équestre de 71,61 acres est l’endroit idéal pour vous établir à la campagne. En plus de ses infrastructures équestres remarquables, cette propriété propose une maison conviviale offrant tout le confort nécessaire pour une vie paisible au cœur de la nature.

La résidence principale, nichée en retrait de la route pour une intimité optimale, dispose de quatre chambres, d’un espace de vie ouvert regroupant la salle à manger et le salon, ainsi que d’un sous-sol aménagé avec entrée extérieure. La maison bénéficie d’une vue imprenable sur les montagnes environnantes, ajoutant une touche de sérénité à cet environnement unique.

L’écurie spacieuse de 55 x 90 pieds est conçue pour combler les amateurs d’équitation : 17 box tout équipés, une douche pour chevaux et un écureur à fumier facilitent le soin des animaux. Le domaine comprend également un vaste garage détaché de 68 x 49 pieds et une remise, offrant amplement d’espace pour le rangement d’équipements ou la concrétisation de divers projets.

Les pâturages s’étendent sur environ 45 acres, offrant un espace idéal pour vos chevaux. Le reste du terrain est composé d’un bois enchanteur peuplé de bouleaux, d’érables à sucre et rouges, de sapins baumiers et de pins blancs, créant un cadre naturel apaisant. Un charmant ruisseau traverse également la propriété.

Que vous souhaitiez développer un centre équestre, vivre au rythme de la campagne ou simplement profiter d’un havre de paix, ce domaine équestre vous charmera.

 

Coordonnées et infos
Genre de propriété: Domaine équestre
Type du batiment: Détaché (Isolé)
Intergénération: Non
Cadastre: 3471946
Zonage: Agricole
Plan d'eau: Ruisseau
Année de construction:
Certificat de localisation: Non
Date ou délai d'occupation: 60 jours
Signature de l'acte de vente: Dans les 60 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur : 127.25 Mètres
Profondeur :
Superficie du terrain : 71.61 Acres
*irrégulier

Dimension de la résidence principale
Largeur : 42.00 pi
Profondeur : 30.00 pi
Superficie de la résidence principale :
Répartition des superficies
Culture:
Paturage: +/- 45 acres
Forêt: +/- 20 acres
Autre:
Exploitation: Centre équestre
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Bâtiments supplémentaires
Identification
Dimension
Description
Écurie
55 x 90 pi
17 box, écureur, douche pour chevaux, équipements
Garage
68 x 49 pi
Remise
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2025
Terrain : 260 600$
Bâtisse : 230 700$
Total : 491 300$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2025): 2 668$
Scolaires (2024):
Secteur :
Eau :
Total : 2 668$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 2 h 00 min
Québec: 2 h 00 min
Trois-Rivières: 1 h 30 min
Sherbrooke: 00 h 35 min
Drummondville: 1 h 15 min
Caractéristiques
Système d'égouts: Voir Annexe A1, Champ d'épuration, Fosse septique
Approvisionnement eau: Voir Annexe A1, Puits artésien
Fondation: Béton coulé
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement fenestration: PVC
Revêtement extérieur: Vinyle
Type de fenestration: Manivelle
Énergie/Chauffage: Bi-énergie, Bois
Mode de chauffage: Air soufflé
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Salle de bains:
Foyer-Poêle:
Armoires cuisine: Bois
Équipements disponibles:
Appareils loc. (mens.):
Piscine:
Stationnement: Extérieur (4), Au garage (2)
Allée: Non Pavée
Garage: Détaché
Abri d'auto:
Topographie: Plat
Particularité du site: Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Bordé à l'eau (Ruisseau)
Eau (accès): Bordé à l'eau (Ruisseau)
Vue: Sur la montagne, Panoramique
Proximité: Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire
Pièces
Nombre d'étage: 1
Nombre de pièces: 10
Nombre de chambres (total): 2+2
Nombre de chambres (sous-sol): 2
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de salles d'eau: 1
Liste des pièces de la maison
Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Rez-de-chaussée
Cuisine
12.10x17.1 P
Plancher flottant
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salon
21.11x12.10 P
Plancher flottant
Remarques:
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
7x11 P
Plancher flottant
Remarques:
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
7x11 P
Plancher flottant
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salle de bains
7x8 P
Céramique
Remarques:
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée/Vestibule
16x7 P
Plancher flottant
Remarques:
Sous-sol
Salle familiale
16.5x30 P
Linoléum
Remarques:
Sous-sol
Chambre à coucher
8.9x10 P
Céramique
Remarques:
Sous-sol
Chambre à coucher
8.9x10 P
Céramique
Remarques:
Sous-sol
Salle d'eau
6x7 P
Linoléum
Remarques:
Inclusions
Exclusions
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente avec garantie légale de qualité
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
Secteur agricole et commercial
Directeur d'agence et propriétaire
Jean-Philippe Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
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