Saint-Norbert-d'Arthabaska, Centre-du-Québec
Un bijou : terre à bois, érablière, cabane à sucre | chalet, bord de l’eau (riv. Bulstrode), contingent 1350
295 000$ (+taxes)
No Listing : 270
MLS : 12657321
Remarques courtier

PROPRIÉTÉ ACCESSIBLE À FAIRE RÊVER

Située à St-Norbert d’Arthabaska près de Victoriaville, magnifique terre à bois de 55,64 arpents ou 47 acres avec érablière de 1350 entailles, cabane à sucre récemment équipée avec section chalet et poêle à bois, forêt le tout sur le bord de la rivière Bulstrode où l’on y est parfois crystalline.

ÉRABLIÈRE avec CONTINGENT
L’érablière a présentement 1 350 entailles mais avec une possibilité d’environ 1500 ainsi qu’un contingent de 3819 lb. On retrouve une station de pompage et le tout est sur tubulure. Vous voulez faire les sucres, l’érablière est très bien équipée avec de la machinerie récente (voir photos).

CABANE À SUCRE | CHALET
Belle cabane à sucre équipée de 20 x 27 pi avec une section chalet de 20 x 20 pi. Il y a même une remise à bois de 20 x 16 pi.

VOTRE PROPRE BORD DE L’EAU PRIVÉ
Située directement sur la rivière Bulstrode, la terre à bois et son bord de l’eau ne pourra que vous séduire. Imaginez vos randonnez en amoureux, en solo, en famille ou entre amis, toutes ces formules sont parfaites pour joindre les moments de purs bonheurs.

En plus d’exploiter votre érablière vous pourrez pratiquer plusieurs activités comme: baignade, quatre roues, motoneige, ski de fond, raquette, photo etc…

UN CLÉ EN MAIN!

Pour visite et promesse d’achat: nous suggérons fortement une pré-autorisation bancaire ou une preuve de fonds

Coordonnées et infos
Genre de propriété: Érablière
Cadastre: 5892418,5893109
Zonage: Agricole (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Signature de l'acte de vente: signature 30 jours après l'acceptation de la promesse d'achat et occupation à la signature chez le notaire
Date ou délai d'occupation: 30 jours
Plan d'eau: rivière Bulstrode
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur : 270.00 Mètres
Profondeur :
Superficie du terrain : 55.64 Arpents
*irrégulier

Répartition des superficies
Culture:
Paturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation: Érablière
Capacité d'unité animale:
Essence de bois: Érables
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Bâtiments supplémentaires
Identification
Dimension
Description
Section cabane à sucre
20 x 27 pi
Section Chalet
20 x 20 pi
Section Shed à bois
20 x 16 pi
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2021
Terrain : 66 600$
Bâtisse : 21 100$
Total : 87 700$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2021): 201$
Scolaires (2020): 4$
Secteur :
Eau :
Total : 205$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 2 h 10 min
Québec: 1 h 30 min
Trois-Rivières: 1 h 00 min
Sherbrooke: 1 h 20 min
Drummondville: 1 h 00 min
Caractéristiques
Système d'égouts: voir annexe A1 à télécharger
Approvisionnement eau: voir annexe A1 à télécharger, Puits de surface
Topographie:
Particularité du site: Boisé, Bordé à l'eau (Rivière)
Eau (accès): Bordé à l'eau (Rivière)
Étude environnementale:
Vue:
Proximité:
Inclusions
Voir annexe A1
Exclusions
Voir annexe A1
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda
Nous vous suggérons fortement d'avoir une lettre de pré-autorisation bancaire mais cela ne reste qu'une suggestion. Voir annexe A1. Comme vous vous en doutez, nous recevons plusieurs appels et demande de visites. Nous devrions présenter les promesses d'achat au vendeur dans la soirée de lundi le 17 mai.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Nom du vendeur
Pierre Leclerc et Patricia Tremblay
Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
Secteur agricole et commercial
Directeur d'agence et propriétaire
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Calcul de longueur:
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Calcul de superficie:
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