Saint-Jean-sur-Richelieu, Montérégie
St-Jean-sur-Richelieu secteur de L’Acadie, opportunité d’affaire: adjacent à la zone urbaine | résidentielle, belle grande terre agricole drainée nivelée de 57 acres
1 925 000$ (+taxes)
No Listing : 2388
MLS : 12553822
Remarques courtier

TERRE AGRICOLE À VENDRE EN VILLE

St-Jean-sur-Richelieu secteur L’Acadie, terre agricole adjacente à la zone urbaine | résidentielle.  La terre de grande culture a une superficie totale de 67.67 arpents ou 57.17 acres. Belle grande terre agricole drainée nivelée. Celle-ci longe le boul. du Clocher sur plus de 1000 m (Voir matrice dans les documents à télécharger).

L’entrée sur la terre de grande culture peut se faire via cette rue.

Sa situation privilégiée adossée à la zone résidentielle offre une opportunité d’investissement encore plus grande. De plus, le vendeur pourrait, si vous le désirez, rester locataire de la terre une fois la vente effectuée (location court ou long terme possible).

Vous avez également la possibilité d’acheter un terrain sur le chemin du Grand-Pré qui est en zonage résidentiel. Vous pourriez, sur ce terrain en zonage résidentiel, y construire votre maison (Lot 5 722 729 pour le prix de 340 000$ supplémentaire).

Vous cherchez une terre agricole idéalement située avec énormément de potentiel alors celle-ci est pour vous !

(Les comptes de taxes ne sont pas affichés car ils incluent des lots qui sont exclus de la vente)

Coordonnées et infos
Genre de propriété: terre agricole en ville
Cadastre: 5722730, 3091590
Zonage: Agricole (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Signature de l'acte de vente: signature 30 jours après l'acceptation de la promesse d'achat et occupation à la signature chez le notaire ou selon les récoltes
Date ou délai d'occupation: 30 jours
Plan d'eau:
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur :
Profondeur :
Superficie du terrain : 57.17 Acres

Répartition des superficies
Culture: en entier
Paturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année :
Terrain :
Bâtisse :
Total :

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales :
Scolaires :
Secteur :
Eau :
Total :

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 0 h 30 min
Québec: 3 h 00 min
Trois-Rivières: 2 h 00 min
Sherbrooke: 1 h 30 min
Drummondville: 1 h 30 min
Caractéristiques
Système d'égouts: Aucun
Approvisionnement eau: Aucun
Topographie: Plat
Particularité du site:
Eau (accès):
Étude environnementale:
Vue: Sur la ville
Proximité:
Inclusions
Voir Annexe A1 à signer lors d'une promesse d'achat
Exclusions
Voir Annexe A1 à signer lors d'une promesse d'achat
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente avec garantie légale de qualité
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
Secteur agricole et commercial
Directeur d'agence et propriétaire
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Convertisseur d'unité
Calcul de longueur:
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Calcul de superficie:
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