Richelieu, Montérégie
Résidentiel à vendre à Richelieu, Montérégie, 1016 Boul. Richelieu
549 000$
No Listing : 2794
MLS : 12115383
Remarques courtier

Richelieu (Montérégie) : Charmante fermette de 2,15 acres (93 797,79 pi²) située à seulement 25 minutes de Montréal. La propriété comprend une maison ancestrale de 3 chambres, un garage avec salle d’eau, un poulailler, une serre vitrée ainsi qu’une remise. Son vaste terrain, majoritairement boisé, accueille également des poiriers, des cerisiers et un jardin agrémenté de quelques vignes. Avec son environnement paisible et ses nombreux espaces extérieurs, cette propriété saura plaire aux personnes qui souhaitent profiter des plaisirs de la campagne, du jardinage et de la nature, sans trop s’éloigner de la ville et de ses services.

 

LA MAISON

Cette maison ancestrale se distingue par son cachet et son ambiance chaleureuse. Elle propose trois chambres à coucher, une cuisine accueillante ainsi qu’un salon et une salle à manger aménagés à aire ouverte, favorisant les moments de partage en famille ou entre amis. Le solarium constitue un espace agréable pour relaxer tout en profitant de la lumière naturelle. Une salle familiale vient compléter les pièces de vie, permettant à chacun de profiter d’un endroit supplémentaire pour ses activités ou ses moments de détente.

 

LES BÂTIMENTS ET LE TERRAIN

Réparti sur 2,15 acres, le terrain bénéficie d’un cadre naturel où les espaces boisés occupent une place importante. Cet environnement procure tranquillité et intimité, tout en laissant place à différentes activités extérieures.

La propriété possède également plusieurs aménagements qui feront le bonheur des passionnés de jardinage et de vie à la campagne. La serre vitrée permet de s’adonner aux cultures, tandis que le jardin, les quelques vignes et les arbres fruitiers, notamment les poiriers et les cerisiers, ajoutent une belle diversité au terrain. Le poulailler constitue un autre atout pour ceux qui souhaitent élever quelques poules et profiter de leur propre production.

Pour compléter l’ensemble, un garage équipé d’une salle d’eau ainsi qu’une remise mettent à votre disposition des espaces supplémentaires pour entreposer vos équipements, aménager un atelier ou réaliser différents projets.

 

LA LOCALISATION

Située à Richelieu, cette fermette bénéficie d’une localisation intéressante pour les personnes à la recherche de tranquillité sans renoncer à la proximité des commodités. Montréal se trouve à seulement 25 minutes, ce qui permet de rejoindre facilement les commerces, les services et les différentes activités de la ville.

 

Avec sa maison ancestrale, ses bâtiments complémentaires et son terrain boisé agrémenté de plusieurs aménagements, cette fermette présente de nombreuses possibilités. Que vous souhaitiez y vivre à l’année, développer votre passion pour le jardinage ou simplement profiter d’un environnement naturel, vous y trouverez un cadre propice à la réalisation de vos projets.

 

Communiquez avec nous pour en apprendre davantage ou pour organiser une visite de cette charmante propriété de campagne !

Coordonnées et infos
Genre de propriété: Fermette
Type du batiment:
Intergénération: Non
Cadastre: 1811842, 2086791, 2086792
Zonage: Agricole
Plan d'eau:
Année de construction: 1900
Certificat de localisation: Non
Date ou délai d'occupation: 21 jours
Signature de l'acte de vente: Dans les 21 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur : 263.10 Mètres
Profondeur :
Superficie du terrain : 2.15 Acres
*irrégulier

Dimension de la résidence principale
Largeur : 42.90 pi
Profondeur : 24.60 pi
Superficie de la résidence principale :
*irrégulier
Répartition des superficies
Culture:
Paturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Bâtiments supplémentaires
Identification
Dimension
Description
Remise
19 x 16.3 pi
Garage
6.2 x 14.5 pi
Serre
14.3 x 27.6 pi
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2026
Terrain : 180 800$
Bâtisse : 215 900$
Total : 396 700$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2026): 2 547$
Scolaires (2026): 241$
Secteur (0):
Eau (0):
Total : 2 788$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 0 h 25 min
Québec: 2 h 20 min
Trois-Rivières: 1 h 35 min
Sherbrooke: 1 h 15 min
Drummondville: 1 h 00 min
Caractéristiques
Système d'égouts: Fosse septique, Voir Annexe A1
Approvisionnement eau: Puits artésien, Voir Annexe A1
Fondation: Béton coulé
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement fenestration: Bois
Revêtement extérieur: Stuc
Type de fenestration: Manivelle
Énergie/Chauffage: Électricité
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Sous-sol: Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Salle de bains:
Foyer-Poêle: Non fonctionnel, Poêle à bois
Armoires cuisine: Bois
Équipements disponibles:
Appareils loc. (mens.):
Piscine:
Stationnement: Au garage (1), Extérieur (9)
Allée: Non Pavée
Garage: Détaché, Simple largeur
Abri d'auto:
Topographie: Plat
Particularité du site: Boisé
Eau (accès):
Vue:
Proximité: Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Parc-espace vert, Golf, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Pièces
Nombre d'étage: 2
Nombre de pièces: 10
Nombre de chambres (total): 3+0
Nombre de chambres (sous-sol): 0
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de salles d'eau: 1
Liste des pièces de la maison
Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Rez-de-chaussée
Solarium/Verrière
9.8x18.6 P
Béton
Remarques: Non-isolé
Rez-de-chaussée
Cuisine
9x8.5 P
Céramique
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salle à manger
21x13.11 P
Bois
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salle de bains
8.4x7.4 P
Bois
Remarques:
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
11.5x12.1 P
Bois
Remarques:
2ième étage
Chambre à coucher
11.2x15.2 P
Bois
Remarques:
2ième étage
Chambre à coucher
12x11.3 P
Bois
Remarques:
2ième étage
Autre - Couloir
7.2x6.2 P
Bois
Remarques:
Sous-sol
Autre - Laveuse, sécheuse
12.11x9.4 P
Remarques:
Sous-sol
Salle familiale
17.4x21.1 P
Plancher flottant
Remarques:
Inclusions
Voir Annexe A1
Exclusions
Voir Annexe A1
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Mélodie Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial | DA
Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
Secteur agricole et commercial
Directeur d'agence et propriétaire
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