Weedon, Estrie
Weedon (Estrie) : Domaine équestre de 71 acres, écurie 17 box, maison de 4 chambres, 45 acres boisés, pâturages
899 000$ (+taxes)
No Listing : 2587
MLS : 12052387
Remarques courtier

Weedon (Estrie) : Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel avec ce magnifique domaine équestre de 71,61 acres, situé à seulement cinq minutes de Weedon et à 30 minutes de Sherbrooke. Cette propriété unique combine une résidence de quatre chambres, une écurie tout équipée de 17 box, de vastes pâturages totalisant environ 45 acres et un boisé enchanteur, le tout avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes.

Nichée loin de la route pour une grande intimité, la résidence principale propose quatre chambres, une aire ouverte regroupant la salle à manger et le salon, ainsi qu’un sous-sol aménagé avec entrée extérieure. La vue panoramique ajoute une touche de sérénité à ce lieu enchanteur.

Le domaine équestre compte une écurie spacieuse de 55 x 90 pieds, conçue pour répondre aux besoins des passionnés d’équitation, avec 17 box tout équipés, une douche pour chevaux et un écureur à fumier.

Les vastes pâturages couvrent environ 45 acres, offrant amplement d’espace pour vos compagnons équins. La balance du terrain est boisée, composée notamment de bouleaux, d’érables à sucre et rouges, de sapins baumiers et de pins blancs, offrant un cadre naturel des plus apaisants. On retrouve également un ruisseau qui traverse le domaine équestre.

Le domaine équestre comprend également un grand garage détaché de 68 x 49 pieds et une remise, parfaits pour le rangement d’équipements ou la réalisation de projets divers.

Que vous souhaitiez opérer un centre équestre, profiter d’un mode de vie rural ou simplement vous évader dans un environnement paisible, ce domaine équestre exceptionnel saura répondre à vos attentes. Pour découvrir tous les détails et planifier une visite, communiquez avec nos courtiers dès aujourd’hui.

Coordonnées et infos
Genre de propriété: Domaine équestre
Type du batiment:
Intergénération: Non
Cadastre: 3471946
Zonage: Agricole
Plan d'eau: Ruisseau
Année de construction:
Certificat de localisation: Non
Date ou délai d'occupation: 60 jours
Signature de l'acte de vente: Dans les 60 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur : 127.25 Mètres
Profondeur :
Superficie du terrain : 71.61 Acres
*irrégulier

Dimension de la résidence principale
Largeur : 42.00 pi
Profondeur : 30.00 pi
Superficie de la résidence principale :
Répartition des superficies
Culture:
Paturage: +/- 45 acres
Forêt: +/- 20 acres
Autre:
Exploitation: Centre équestre
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Bâtiments supplémentaires
Identification
Dimension
Description
Écurie
55 x 90 pi
17 box, écureur, douche pour chevaux, équipements
Garage
68 x 49 pi
Remise
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2025
Terrain : 260 600$
Bâtisse : 230 700$
Total : 491 300$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2025): 2 668$
Scolaires (2024):
Secteur :
Eau :
Total : 2 668$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 2 h 00 min
Québec: 2 h 00 min
Trois-Rivières: 1 h 30 min
Sherbrooke: 00 h 35 min
Drummondville: 1 h 15 min
Caractéristiques
Système d'égouts: Voir Annexe A1, Champ d'épuration, Fosse septique
Approvisionnement eau: Voir Annexe A1, Puits artésien
Fondation: Béton coulé
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement fenestration: PVC
Revêtement extérieur: Vinyle
Type de fenestration: Manivelle
Énergie/Chauffage: Bi-énergie, Bois
Mode de chauffage: Air soufflé
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Salle de bains:
Foyer-Poêle:
Armoires cuisine: Bois
Équipements disponibles:
Appareils loc. (mens.):
Piscine:
Stationnement: Extérieur (4), Au garage (2)
Allée: Non Pavée
Garage: Détaché
Abri d'auto:
Topographie: Plat
Particularité du site: Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Bordé à l'eau (Ruisseau)
Eau (accès): Bordé à l'eau (Ruisseau)
Vue: Sur la montagne, Panoramique
Proximité: Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire
Pièces
Nombre d'étage: 1
Nombre de pièces: 10
Nombre de chambres (total): 2+2
Nombre de chambres (sous-sol): 2
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de salles d'eau: 1
Liste des pièces de la maison
Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Rez-de-chaussée
Cuisine
12.10x17.1 P
Autre
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salon
21.11x12.10 P
Autre
Remarques:
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
7x11 P
Plancher flottant
Remarques:
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
7x11 P
Plancher flottant
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salle de bains
7x8 P
Céramique
Remarques:
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée/Vestibule
16x7 P
Autre
Remarques:
Sous-sol
Salle familiale
16.5x30 P
Linoléum
Remarques:
Sous-sol
Chambre à coucher
8.9x10 P
Céramique
Remarques:
Sous-sol
Chambre à coucher
8.9x10 P
Céramique
Remarques:
Sous-sol
Salle d'eau
6x7 P
Linoléum
Remarques: avec douche
Inclusions
Voir Annexe A1
Exclusions
Voir Annexe A1
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente avec garantie légale de qualité
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
Secteur agricole et commercial
Directeur d'agence et propriétaire
Jean-Philippe Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
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