Eeyou Istchee Baie-James (Valcanton), Nord-du-Québec
Beaucanton (Nord-du-Québec) : Terre à bois pour la chasse (zone 16) de 102.86 acres, avec chalet aménagé et sentier de VTT
85 000$ (+taxes)
No Listing : 2377
MLS : 12023437
Remarques courtier

Beaucanton (Nord-du-Québec) : Découvrez cette magnifique terre à bois à vendre pour la chasse à vendre de 102.86 acres, dans la grande région du Nord-du-Québec. La terre est située dans un endroit de prédilection pour la chasse à l’orignal, en zone 16 et est adjacente aux terres de la couronne.

 

NATURE, TRANQUILITÉ, PAIX

À partir de la route, un sentier de VTT pratique parcourt la terre et se rend avec aisance jusqu’au joli chalet aménagé et isolé de 16 x 20 pi. Le chalet, lieu de détente en pleine nature, dispose d’une cuisinette, d’un poêle à bois ainsi que d’une douche et toilette (l’eau est à pomper de la rivière). À deux pas de celui-ci se trouve un embranchement de la Rivière Turgeon où vous pourrez apercevoir la faune profiter de cet accès à l’eau.

 

AU CŒUR DE LA FORÊT

En plus des attraits pour la chasse et la détente, vous pourrez profiter de revenus potentiel grâce à la plantation de cyprès (pin gris) de +/- 38 ans établie sur la terre. D’autres essences d’arbres sont aussi présentes sur la terre à bois à vendre telle que sapin, épinettes et quelques feuillus.

 

Si vous souhaitez profiter de cet emplacement exceptionnel et y pratiquer la chasse en toute quiétude, cette terre est pour vous!

 

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Coordonnées et infos
Genre de propriété: Terre à bois
Cadastre: 5702588
Zonage: Agricole (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Signature de l'acte de vente: 30 jours suivant une promesse d'achat acceptée
Date ou délai d'occupation: 30 jours
Plan d'eau: Ruisseau
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur :
Profondeur :
Superficie du terrain : 102.86 Acres

Répartition des superficies
Culture:
Paturage:
Forêt: 102.86 acres
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois: Cyprès (pin gris), sapins, épinettes
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2021
Terrain : 20 500$
Bâtisse :
Total : 20 500$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2023): 159$
Scolaires :
Secteur :
Eau :
Total : 159$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 8 h 00 min
Québec: 10 h 00 min
Trois-Rivières: 18 h 45 min
Sherbrooke: 9 h 30 min
Drummondville: 9 h 00 min
Caractéristiques
Système d'égouts: Voir Annexe A1, Aucun
Approvisionnement eau: Voir Annexe A1, Aucun
Topographie:
Particularité du site: Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Bordé à l'eau (Ruisseau), Terrain boisé mixte
Eau (accès): Bordé à l'eau (Ruisseau)
Étude environnementale:
Vue:
Proximité:
Inclusions
Voir Annexe A1
Exclusions
Voir Annexe A1
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Jean-Philippe Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
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Calcul de longueur:
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Calcul de superficie:
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