Trois-Rives, Mauricie
Trois-Rives: Grand terrain sur la rivière St-Maurice avec droit de construction et poss. de subdiviser, 150 156 pi2
139 000$
No Listing : 1856
MLS : 11629832
Remarques courtier

BEAU TERRAIN SUR LE BORD DE L’EAU

Trois-Rives (Mauricie) : Situé tout près de La Tuque, ce splendide terrain de 150 156.55 pi2 est situé directement sur la rivière St-Maurice qui est une rivière navigable. Il est possible de construire votre chalet et enfin prendre du bon temps près de l’eau à la campagne.

POSSIBILITÉ DE SUBDIVISER LE TERRAIN
Le terrain au bord de l’eau vient avec un droit de construction.  L’emplacement est idéal pour subdiviser les lots et revendre les terrains. Une opportunité d’affaire qui ouvrirait la porte à de multiples projets résidentiels ou récréatifs. Consultez la grille d’usage Zone 2VB afin de valider votre projet et parler avec la municipalité.

Un emplacement de choix en bordure d’une rivière navigable où vous retrouverez du brochet et du doré.

Excellente opportunité pour vous et votre famille et même d’affaire!

Coordonnées et infos
Genre de propriété: Terrain avec droit de construction
Cadastre: 4873579
Zonage: Agricole, Commercial, Industriel, Résidentiel, Villégiature (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Signature de l'acte de vente:
Date ou délai d'occupation: 30 jours
Plan d'eau: Rivière St-Maurice
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur : 282.76 Mètres
Profondeur : 74.52 Mètres
Superficie du terrain : 13950.00 m²
*irrégulier

Répartition des superficies
Culture:
Paturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2019
Terrain : 46 800$
Bâtisse :
Total : 46 800$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2019): 187$
Scolaires (2020): 23$
Secteur :
Eau :
Total : 210$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 3 h
Québec: 2 h
Trois-Rivières: 1 h 15 min
Sherbrooke: 2 h 30 min
Drummondville: 2 h
Caractéristiques
Système d'égouts: Aucun
Approvisionnement eau: Aucun
Topographie: Plat
Particularité du site: superbe terrain bord de l'eau, Boisé, Bordé à l'eau (Rivière), Embarquation moteur permise
Eau (accès): Bordé à l'eau (Rivière), Embarquation moteur permise
Étude environnementale:
Vue: Sur l'eau, Panoramique
Proximité: Autoroute/Voie rapide
Inclusions
voir annexe A1
Exclusions
voir annexe A1
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Nom du vendeur
Normand Rioux et Carole Mayer Martel
Jean-Philippe Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
Secteur agricole et commercial
Directeur d'agence et propriétaire
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Convertisseur d'unité
Calcul de longueur:
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1
Calcul de superficie:
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1
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